최근 1년 반 동안 전국에서 미분양 물량이 가장 많이 줄어든 곳은 대구·울산·경북으로 집계됐다. 부동산R114 자료를 보면 대구는 2024년 12월 8807가구에서 올 6월 4383가구로 4424가구 감소해 감소 폭이 가장 컸다. 당시 대구 미분양은 경기 다음으로 많았다.
울산은 같은 기간 4131가구에서 1359가구로 2772가구 줄었다. 경북은 6987가구에서 5284가구로 1703가구 감소했다. 경북에서는 구미가 2076가구에서 745가구로 1331가구 줄었고, 경주와 포항도 각각 911가구, 738가구 감소했다.
강원(-988가구), 전남(-949가구), 전북(-891가구), 경남(-505가구), 충북(-493가구), 대전(-275가구), 세종(-18가구)에서도 미분양이 줄었다. 반면 충남은 3814가구에서 8894가구로 5080가구 늘어 증가 폭이 가장 컸고, 부산도 3351가구 증가했다. 인천은 1118가구, 경기는 599가구, 서울은 56가구 늘었다.
분양 물량도 지역별 증감과 함께 차이를 보였다. 지난해 1월부터 올 6월까지 경기에서 일반분양된 물량은 7만6952가구로 가장 많았다. 인천 2만2335가구, 충남 2만2053가구, 부산 1만8936가구가 뒤를 이었다. 대구는 2642가구, 울산은 6616가구, 경북은 8457가구였다.
분양업계 관계자는 대구·경북·울산은 공급이 크게 줄면서 미분양이 빠르게 소진됐고, 일부 신축 단지에서는 신고가 거래도 나왔다고 말했다. 이들 지역의 신규 물량이 여전히 부족해 당분간 신축 중심의 강세가 이어질 것이라는 설명이다.
태영건설은 경북 구미시 도량동에 **총 1355가구 규모 ‘구미 파크원 데시앙’**을 오는 11월 분양할 예정이다. 실내체육관과 프라이빗 시네마 등 커뮤니티 시설을 조성하고, 민간공원특례사업으로 대규모 공원도 함께 마련한다.
동탄신도시에서는 포스코건설이 시공하는 **‘아크메르 동탄’**이 다음 달 분양을 앞두고 있다. 총 1808가구 규모로, 전 세대 천장고는 2.5m이며 가구당 주차면은 1.5대 수준이다. 너비 2.6m의 광폭 주차 공간도 1000면 이상 계획됐다.
GS건설·현대건설·코오롱글로벌 컨소시엄은 10월 인천 부평구 산곡동 10번지 일원에서 산곡6 주택재개발정비사업으로 조성하는 **‘산곡역자이힐스테이트&하늘채’**를 분양할 예정이다.