서울시가 역세권 활성화사업 적용 대상을 서울 시내 전체 역세권으로 확대하면서 동작구 남성역 일대에서 주거복합개발을 추진하고 있다. 서울시는 지난 6월 남성역 일대 사업을 조건부 의결했다.
서울시는 지난 3월 ‘역세권 직·주·락 활성화 전략’을 발표하고, 기존 153개 중심지 역세권에 한정했던 용도지역 상향 대상을 서울 시내 325개 전체 역세권으로 넓혔다. 개정된 역세권 활성화사업 운영기준은 지난 5월부터 시행됐으며, 일부 자치구의 공공기여 부담을 완화하는 내용도 담겼다. 정책은 역세권에 주거·업무·상업·여가 기능을 함께 배치해 지역별 생활거점을 조성하는 데 목적을 뒀다.
서울시는 지난 6월 제11차 정비사업 통합심의위원회에서 동작구 사당동 252-15번지 일대 남성역A 역세권 활성화사업을 조건부 의결했다. 사업 계획에는 지하 8층~지상 37층, 아파트 5개 동 659세대와 오피스텔, 근린생활시설, 문화시설을 포함한 주거복합단지 조성이 담겼다.
같은 달 숙대입구역 일대에서는 최고 42층 규모의 주거·업무 복합단지 계획이 확정됐다. 이달 초에는 중랑역 일대가 용도지역을 준주거지역에서 근린상업지역으로 상향하면서 역세권 활성화사업 신규 대상지에 포함됐다.
남성역 일대는 지하철 7호선 이용이 가능한 지역으로, 저층 노후 건축물이 밀집한 일부 구역에서 정비사업이 추진되고 있다. 사당동 일원에는 ‘남성역 헤르니티’가 지하 4층~지상 37층, 7개 동, 총 1,210세대 규모로 계획돼 있으며 전용면적 59㎡·84㎡·106㎡로 구성될 예정이다.
남성역 헤르니티 주변에는 지하철 7호선 남성역과 2호선 낙성대역, 남부순환로 등이 있다. GTX-D 노선과 사당 복합환승센터 조성도 논의되고 있으나, 관련 사업은 향후 추진 일정과 계획에 따라 달라질 수 있다. 주변 교육시설로 행림초등학교·사당중학교·동작고등학교 등이 있으며, 단지에는 주민 공동이용시설과 세대별 환기·난방·보안·에너지 관리 시스템 등을 마련할 계획이다.