서울 마포구 망원동 416-53 일대가 최고 29층, 약 1550가구 규모의 주거단지로 재개발된다. 망원시장과 포은로 골목상권을 유지하면서 망원역에서 시장을 거쳐 한강까지 이어지는 보행축을 조성하는 계획이다.
서울시는 1일 이 일대의 재개발 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 대상지는 약 6만8879㎡로, 지하철 6호선 망원역에서 약 500m 떨어져 있다. 노후주택이 밀집하고 도로와 주차공간이 부족한 점 등을 고려해 주거환경을 개선한다.
기존 제2종 일반주거지역(7층 이하)을 제2종 일반주거지역으로 상향해 용적률 250% 이하, 최고 29층, 약 1550가구로 계획했다. 공공임대주택이 포함되며, 세대 수는 정비계획 입안 과정에서 확정된다.
망원역·시장·한강 잇는 보행축
대상지를 동서로 지나는 기존 도로 선형을 따라 공공보행통로를 만들고, 망원로4길 등 남북 도로에는 보도와 차도를 분리한 통학로를 조성한다. 보행통로와 주변 도로에는 가로수를 심어 서울시의 ‘그늘보행권’ 정책과 연계한다. 망원로4길 등 주변 도로는 34차로, 폭 1518m로 넓히고, 공동주택 차량 출입구는 망리단길 상권의 흐름을 고려해 단지 서측과 남측에 배치할 예정이다.
동서 보행축과 망리단길이 만나는 단지 동남측에는 약 4800㎡ 공원과 지하 공영주차장을 조성한다. 공원에는 공공화장실과 휴식공간 등 방문객 편의시설을 두고 지역축제 등 상권 연계 행사를 위한 공간도 마련한다.
포은로 상가 이면부와 맞닿는 경계에는 12~13층 규모의 중저층 건물을 배치한다. 포은로 변에는 주변 상점 규모에 맞춘 소규모 상가를 들이고, 기존 상가와 공동주택 사이에는 10m 건축한계선을 두어 조경 등 완충공간을 확보한다. 서측 망원한강공원을 향한 동서 통경축을 마련하고, 단지 중심부로 갈수록 높아지는 최고 29층 스카이라인을 계획했다.
이번 확정으로 서울시 신속통합기획 대상지 314곳 중 기획을 마친 곳은 202곳이 됐다. 서울시는 이달 기획안을 마포구에 통보하고, 내년 3월 정비구역 지정을 목표로 후속 절차를 추진한다.
김창규 서울시 도시공간본부장은 망원동 상권과 주민 수요를 고려해 교통·보행체계와 생활편의시설 개선에 중점을 뒀다며, 골목상권과 주민 생활이 어우러지는 주거단지가 조성되도록 지원하겠다고 말했다.