LH가 추진하는 공공정비사업에 한화 건설부문과 두산건설 등 건설사들이 참여하고 있다. 원문은 용적률 인센티브와 인허가 절차 간소화, 민간 브랜드 적용 등이 사업 참여 배경으로 거론됐다고 전했다.
한화 건설부문은 서울 성북구 석관동 가로주택 정비사업 수주를 추진하고 있으며, 두산건설은 신림동 가로주택 정비사업 시공자로 선정되고 경기 부천 도심 공공주택 복합사업 시공권을 확보했다. 원문은 공공정비사업에 민간 대비 1.2~1.4배의 용적률 인센티브가 제공되고, 사업기간을 2년가량 단축할 수 있다고 설명했다.
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
GPlace 실거래 집계에서 성북구의 최근 3개월 아파트 매매는 613건, 3.3㎡당 중위값은 4,287만원이다. 1년 전 같은 기간은 1,057건, 3.3㎡당 3,735만원으로, 중위값은 +14.8%를 기록했다. 다만 최근 3개월의 끝 달인 2026.09는 신고가 진행 중이어서 거래 건수가 적게 잡힐 수 있다.
한 달 매매는 2026.08 178건, 1년 전 같은 달은 338건이다. 이 수치만으로 거래 흐름을 단정하기보다는 기준 기간과 신고 상황을 함께 살펴볼 필요가 있다. 성북구 전체 아파트 거래 집계는 석관동 특정 정비구역의 사업성이나 해당 사업지 거래를 직접 보여주는 자료와는 기준이 다르다.
관련 제도 변화로는 「도시 및 주거환경정비법」이 2026.09.08 공포, 2027.09.09 시행 예정이다. 정비기금 사용 용도에 소규모주택정비사업 지원이 포함되도록 변경됐다.
공공정비사업 소식을 설명할 때는 인센티브와 사업기간에 관한 일반적인 설명을 개별 구역의 확정 조건과 구분해야 한다. 해당 구역의 사업 단계와 적용 계획, 주민 의사결정 및 시공사 선정 상황을 별도로 확인하는 것이 좋다.
성북구 실거래 중위값은 지역 아파트 시장의 흐름을 살피는 참고 자료로 활용하되, 특정 정비구역의 사업 진행 상황이나 개별 단지의 거래와 동일한 기준으로 해석하지 않도록 안내할 필요가 있다.
아파트 · 2026년 9월까지 집계
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.
