전국 아파트 가운데 준공 20년을 넘긴 단지가 절반을 넘어섰다. 노후 아파트 비중이 커지는 가운데 원도심 신축 단지의 공급이 이어진다.
부동산R114 집계에서 올해 전국 아파트 1310만3750가구 중 준공 30년 초과 아파트는 337만4186가구로, 전체의 25.75%를 차지했다. 준공 20년 초과 아파트는 693만4416가구였다. 30년 초과 비율은 대전 36.86%, 부산 32.34%, 서울 29.95%, 광주 29.88% 순으로 높았다.
한국부동산원의 연령별 매매가격지수에서 준공 5년 이하 아파트의 가격 상승률은 4.88%였다. 10년 초과15년 이하 아파트는 3.59%, 15년 초과20년 이하는 3.48%, 20년 초과는 3.52%로 집계됐다. 업계는 지방에서 기존 생활권을 유지하면서 주거환경을 개선하려는 교체 수요가 형성된다고 분석했다.
올해 남은 기간 원도심을 포함한 여러 지역에서 분양이 예정돼 있다. 금호건설은 11월 경북 구미시 형곡동에서 형곡 센트럴 아테라를 분양한다. 형곡3주공아파트 재건축 사업으로 조성되며 지하 2층~지상 29층, 7개동, 총 770가구 규모다. 형곡동에서 약 10년 만에 공급되는 신축 단지로, 금호건설의 주거 브랜드 아테라가 구미에 처음 적용된다.
포스코이앤씨는 10월 충남 천안시 서북구 부대동 부성2 도시개발구역에서 더샵 천안라크원을 분양한다. 지하 2층∼지상 37층, 10개 동, 전용면적 84∼118㎡, 총 1290가구로 조성되며 1032가구가 일반분양 물량이다. 현대엔지니어링은 경남 거제시 옥포동에 힐스테이트 거제시그니처를 공급할 예정이다.
롯데건설은 경기 광주시 쌍령동에 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지를, 태영건설은 경북 구미시 도량동에 구미 파크원 데시앙을 분양할 예정이다. 수도권에서는 한화 건설부문이 10월 경기도 평택시 세교동에 한화포레나 지제역을 선보인다. 지하 2층~지상 최고 27층, 12개 동, 전용면적 84·116㎡, 총 1098가구 규모다.
양우건설은 11월 경기 의정부시 의정부동에서 의정부역 펠리스타워 양우내안애를 분양한다. 지하 6층~지상 최고 49층, 총 1506호로 계획됐으며 아파트 1252가구, 오피스텔 48실, 업무시설 168실, 근린생활시설 38실로 구성된다.