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2026년 9월까지 최근 3개월 서울특별시 관악구 아파트 매매 3.3㎡당 중위가는 3,774만원으로 1년 전보다 −0.2%입니다.
| 유형 | 3.3㎡당 중위가 | 1년 전 | 변화 | 매매 건수 | 전세가율 | 최근 실거래가 중위 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 3,774만원 | 3,783만원 | −0.2% | 393건 | 64% | 6억 7,450만원 |
| 오피스텔 | 3,267만원 | 2,078만원 | +57.3% | 152건 | 92% | 1억 5,600만원 |
| 연립·다세대 | 2,387만원 | 2,310만원 | +3.4% | 407건 | 68% | 3억원 |
1년 전은 같은 3개월입니다. 매매가 3건보다 적으면 가격을 계산하지 않습니다. 최근 실거래가 중위는 최근 12개월 안에 매매가 있는 단지마다 가장 최근 매매가를 모은 중위값입니다. 면적·층이 달라 단지끼리 바로 비교할 값은 아닙니다. 전세가율은 단지별 비율의 중위값이고 60·70·80% 구간은 법정 기준이 아닌 참고 구간입니다.
| 월 | 3.3㎡당 매매가(최근 3개월 가중) | 매매 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3,766만원 | 83건 |
| 2026년 8월 | 3,812만원 | 115건 |
| 2026년 7월 | 3,908만원 | 195건 |
| 2026년 6월 | 3,836만원 | 161건 |
| 2026년 5월 | 3,744만원 | 370건 |
| 2026년 4월 | 3,625만원 | 291건 |
| 2026년 3월 | 3,674만원 | 215건 |
| 2026년 2월 | 3,710만원 | 218건 |
| 2026년 1월 | 3,644만원 | 192건 |
| 2025년 12월 | 3,694만원 | 162건 |
| 2025년 11월 | 3,825만원 | 99건 |
| 2025년 10월 | 3,847만원 | 286건 |
| 2025년 9월 | 3,768만원 | 289건 |
| 2025년 8월 | 3,568만원 | 137건 |
| 2025년 7월 | 3,546만원 | 142건 |
| 2025년 6월 | 3,544만원 | 295건 |
| 2025년 5월 | 3,602만원 | 211건 |
| 2025년 4월 | 3,589만원 | 173건 |
| 2025년 3월 | 3,572만원 | 235건 |
| 2025년 2월 | 3,452만원 | 141건 |
| 2025년 1월 | 3,444만원 | 90건 |
| 2024년 12월 | 3,426만원 | 82건 |
| 2024년 11월 | 3,439만원 | 90건 |
| 2024년 10월 | 3,404만원 | 92건 |
달마다 그 달까지 최근 3개월의 중위가를 거래 건수로 가중 평균한 값입니다. 거래가 3건보다 적은 달은 계산에서 뺍니다.
3.3㎡당 매매가를 모형으로 예측한 값입니다. 개별 물건 시세가 아닙니다 · 정책·금리 변화는 반영하지 않습니다. 과거 시점에서 같은 방법으로 6개월 뒤를 예측했을 때 평균 오차는 11.2%였습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 뺐고, 가격은 전용면적 기준 3.3㎡당 중위가입니다. 집계 기준 달은 2026년 9월이고, 그 앞 두 달(2026년 7월부터)과 함께 최근 3개월로 봅니다. 계산한 날: 2026-10-04. 감정평가나 시세 보증이 아닙니다.