양우내안애2차아파트 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (양산시 물금읍 가촌리) · GPlace

양우내안애2차아파트

양산시 물금읍 가촌리 1271-1 · 아파트 · 2016년 준공

양우내안애2차아파트(양산시 물금읍 가촌리 · 2016년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,406만원으로 양산시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 0.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 6분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 111곳 중 하위 10%입니다. 배정 초등학교인 가촌초등학교까지 직선 300m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 가촌초등학교 증산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,406만원같은 지역 · 연식대 대비 +0.9%

1년 변화+2.0%

매매(12개월)38건

전세가율73%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 6분 — 양산시에서 계산한 단지 111곳 중 하위 10%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	26층 · 3라인	남서향	3시간 16분	5시간 9분	6시간 20분	5시간 4분	4시간 30분
이름 없는 동	26층 · 3라인	남서향	1시간	2시간 33분	6시간 20분	2시간 48분	2시간 15분
이름 없는 동	23층 · 3라인	남서향	1시간	2시간 13분	6시간 3분	2시간 33분	2시간 10분
이름 없는 동	23층 · 3라인	남서향	48분	2시간 27분	6시간 7분	2시간 43분	2시간 17분
이름 없는 동	26층 · 3라인	남서향	38분	2시간 23분	6시간 20분	2시간 38분	2시간 6분
이름 없는 동	26층 · 3라인	남서향	3시간 50분	5시간 12분	6시간 20분	5시간 10분	4시간 37분
이름 없는 동	26층 · 3라인	남동향	3시간 3분	5시간 19분	7시간 18분	5시간 17분	4시간 38분
이름 없는 동	24층 · 3라인	남동향	3시간 9분	5시간	7시간 6분	5시간 2분	4시간 30분
이름 없는 동	24층 · 3라인	남동향	2시간 30분	4시간 39분	7시간 7분	4시간 42분	3시간 52분
이름 없는 동	26층 · 3라인	남동향	3시간	4시간 49분	7시간 17분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	27건	1,406만원
2025년	38건	1,377만원
2024년	38건	1,400만원
2023년	49건	1,356만원
2022년	12건	1,652만원
2021년	3건	1,737만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	84.7㎡	21	3억 7,500만원
2026-09-12	84.7㎡	5	3억 6,500만원
2026-08-29	84.9㎡	25	3억 4,000만원
2026-08-08	84.7㎡	21	~~3억 7,500만원~~ (해제)
2026-07-12	84.9㎡	4	3억 4,000만원
2026-07-04	84.9㎡	22	3억 6,000만원
2026-06-10	84.9㎡	20	3억 7,700만원
2026-06-04	84.7㎡	20	~~3억 8,000만원~~ (해제)
2026-06-04	84.7㎡	20	3억 8,000만원
2026-05-26	84.7㎡	11	3억 6,800만원
2026-05-18	84.7㎡	8	3억 5,500만원
2026-05-05	84.7㎡	19	3억 6,900만원
2026-05-02	84.7㎡	15	3억 6,700만원

입지

배정 초등학교: 가촌초등학교 · 직선 300m
가장 가까운 역: 증산역 · 직선 1.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.4km
반경 500m 상권 점포 718곳 · 전국 단지 중 상위 31%
반경 500m 편의점 17곳 · 전국 단지 중 상위 39%
반경 500m 카페 57곳 · 전국 단지 중 상위 14%
반경 500m 의원 17곳 · 전국 단지 중 상위 42%
반경 500m 약국 8곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 95곳 · 전국 단지 중 상위 24%
반경 1km 독서실·스터디카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 36%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
양우내안애1차 물금읍 가촌리	170m	2014	54건	1,450만원
양산물금사랑으로부영1단지 물금읍 가촌리	300m	2015	3건	1,089만원
양산대방노블랜드8차로얄카운티 물금읍 가촌리	430m	2018	83건	1,964만원
양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 물금읍 가촌리	500m	2016	79건	1,681만원
이지더원1차에듀파크 물금읍 가촌리	500m	2016	46건	1,402만원
양산대방노블랜드7차메가시티 물금읍 가촌리	470m	2017	159건	1,810만원
반도유보라4차 물금읍 범어리	570m	2014	78건	1,688만원
양산대방노블랜드연리지(2차) 물금읍 가촌리	650m	2015	42건	1,680만원

자주 묻는 질문

양우내안애2차아파트 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 85㎡ 21층 3억 7,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,406만원입니다.

양우내안애2차아파트은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 6분, 1~3층 평균 2시간 14분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

양우내안애2차아파트 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 가촌초등학교이고, 직선거리 300m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-25	84.9㎡	18	3억 7,000만원

2026-04-24	84.7㎡	12	3억 6,000만원

2026-04-10	84.7㎡	18	3억 6,000만원

2026-04-03	84.7㎡	9	3억 6,100만원

2026-03-29	84.7㎡	5	3억 5,000만원

2026-03-23	84.7㎡	16	3억 6,500만원

2026-03-21	84.7㎡	10	3억 5,800만원

2026-03-19	84.7㎡	13	3억 8,500만원

2026-03-07	84.7㎡	1	3억 4,500만원

2026-03-05	84.7㎡	4	3억 3,800만원

2026-02-11	84.7㎡	24	3억 5,800만원

2026-02-07	84.7㎡	11	3억 4,900만원

2026-01-31	84.7㎡	2	3억원

2026-01-29	84.7㎡	21	3억 6,200만원

2026-01-13	84.7㎡	24	3억 7,000만원

2026-01-07	84.7㎡	22	3억 5,000만원

2025-12-19	84.7㎡	12	3억 6,900만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-21	84.7㎡	24	2억 4,150만원 (전세)
2026-09-21	84.7㎡	24	2억 4,150만원 (전세)
2026-09-12	84.9㎡	21	2억 4,150만원 (전세)
2026-09-05	84.7㎡	20	3억원 (전세)
2026-08-29	84.9㎡	25	2억 6,000만원 (전세)
2026-08-20	84.7㎡	17	3,000만원 · 월 130만원
2026-07-24	84.9㎡	24	2억원 · 월 40만원
2026-07-21	84.9㎡	9	2억 3,100만원 (전세)
2026-07-04	84.7㎡	21	3,000만원 · 월 90만원
2026-07-04	84.7㎡	25	2억 3,000만원 (전세)
2026-06-27	84.9㎡	19	1억원 · 월 100만원
2026-06-27	84.7㎡	23	3억원 (전세)