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광주시 초월읍 쌍동리 401 · 아파트 · 2024년 준공
힐스테이트초월역1블록(광주시 초월읍 쌍동리 · 2024년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,260만원으로 광주시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 8.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 15분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 109곳 중 하위 2%입니다. 배정 초등학교인 도곡초등학교까지 직선 490m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 15분 — 광주시에서 계산한 단지 109곳 중 하위 2%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이름 없는 동 | 20층 · 5라인 | 남동향 | 1시간 53분 | 4시간 36분 | 6시간 18분 | 4시간 27분 | 3시간 53분 |
| 이름 없는 동 | 20층 · 5라인 | 남동향 | 3시간 31분 | 4시간 7분 | 5시간 45분 | 4시간 16분 | 4시간 11분 |
| 이름 없는 동 | 20층 · 5라인 | 남동향 | 3시간 35분 | 4시간 5분 | 6시간 9분 | 4시간 19분 | 4시간 9분 |
| 이름 없는 동 | 20층 · 5라인 | 남동향 | 1시간 18분 | 4시간 24분 | 6시간 34분 | 4시간 15분 | 3시간 33분 |
| 이름 없는 동 | 20층 · 5라인 | 남동향 | 47분 | 1시간 19분 | 4시간 25분 | 1시간 42분 | 1시간 33분 |
| 이름 없는 동 | 20층 · 5라인 | 남동향 | 43분 | 1시간 29분 | 5시간 33분 | 1시간 59분 | 1시간 38분 |
| 이름 없는 동 | 20층 · 5라인 | 남동향 | 54분 | 3시간 1분 | 5시간 46분 | 3시간 7분 | 2시간 14분 |
| 이름 없는 동 | 20층 · 5라인 | 남동향 | 0분 | 1시간 22분 | 6시간 4분 | 1시간 52분 | 1시간 32분 |
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 16건 | 2,259만원 |
| 2025년 | 4건 | 2,304만원 |
| 2024년 | 1건 | 2,238만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 74.8㎡ | 10 | 5억 1,800만원 |
| 2026-09-12 | 60.0㎡ | 15 | 4억 5,500만원 |
| 2026-08-26 | 75.0㎡ | 7 | 5억 500만원 |
| 2026-08-25 | 60.0㎡ | 13 | 4억원 |
| 2026-08-14 | 84.9㎡ | 19 | 5억 8,000만원 |
| 2026-07-31 | 74.8㎡ | 13 | 5억 2,800만원 |
| 2026-07-14 | 84.9㎡ | 13 | 5억원 |
| 2026-07-11 | 84.9㎡ | 2 | 5억 4,000만원 |
| 2026-06-06 | 85.0㎡ | 17 | 5억 7,000만원 |
| 2026-05-24 | 75.0㎡ | 6 | 5억 1,270만원 |
| 2026-05-24 | 75.0㎡ | 6 | 5억 1,270만원 |
| 2026-04-29 | 84.9㎡ | 7 | 5억 6,000만원 |
| 2026-04-22 | 60.0㎡ | 5 | 4억 3,000만원 |
| 2026-04-20 | 84.9㎡ | 15 | 5억 4,000만원 |
| 2026-04-01 | 74.8㎡ | 18 | 5억 3,810만원 |
| 2026-03-17 | 84.9㎡ |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트초월역2블록 초월읍 쌍동리 | 160m | 2024 | 12건 | 2,136만원 |
| 초월롯데캐슬 초월읍 쌍동리 | 620m | 2004 | 15건 | 1,942만원 |
| 초월롯데낙천대2 초월읍 쌍동리 | 690m | 2004 | 12건 | 1,866만원 |
| 대주파크빌 초월읍 산이리 | 850m | 2004 | 24건 | 1,162만원 |
| 벽산블루밍 초월읍 산이리 | 1.0km | 2004 | 16건 | 1,185만원 |
| 광주초월동광모닝스카이 초월읍 쌍동리 | 1.3km | 2005 | 12건 | 1,289만원 |
| 초월역모아미래도파크힐스 초월읍 쌍동리 | 1.3km | 2020 | 36건 | 1,791만원 |
| 초월e-편한세상1 초월읍 쌍동리 | 1.4km | 2007 | 15건 | 1,300만원 |
가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 75㎡ 10층 5억 1,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,260만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 15분, 1~3층 평균 1시간 35분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 도곡초등학교이고, 직선거리 490m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 23% · 1~2시간 13% · 2~4시간 24% · 4~6시간 25% · 6시간 이상 15%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 8개 동 중 8개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 5 |
| 5억 8,550만원 |
| 2025-11-03 | 74.8㎡ | 15 | 5억 4,000만원 |
|---|
| 2025-09-05 | 84.9㎡ | 17 | 5억 9,500만원 |
|---|
| 2025-06-11 | 74.8㎡ | 12 | 5억 400만원 |
|---|
| 2025-04-21 | 84.9㎡ | 11 | 5억 8,900만원 |
|---|
| 2024-10-21 | 84.9㎡ | 12 |
|---|
| 2024-10-13 | 84.9㎡ | 15 | 5억 7,500만원 |
|---|
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 74.8㎡ | 7 | 3,000만원 · 월 105만원 |
| 2026-09-21 | 84.9㎡ | 10 | 3억 6,750만원 (전세) |
| 2026-09-11 | 60.0㎡ | 2 | 3억 3,000만원 (전세) |
| 2026-09-07 | 74.8㎡ | 9 | 2억 9,400만원 (전세) |
| 2026-09-04 | 84.9㎡ | 18 | 1억원 · 월 84만원 |
| 2026-09-04 | 60.0㎡ | 17 | 2억 8,875만원 (전세) |
| 2026-08-22 | 84.9㎡ | 9 | 3억 3,600만원 (전세) |
| 2026-08-22 | 84.9㎡ | 13 | 2억원 · 월 85만원 |
| 2026-08-22 | 84.9㎡ | 16 | 3억 9,000만원 (전세) |
| 2026-08-12 | 60.0㎡ | 15 | 5,000만원 · 월 130만원 |
| 2026-08-12 | 60.0㎡ | 20 | 3억 5,000만원 (전세) |
| 2026-08-12 | 60.0㎡ | 15 | 5,000만원 · 월 130만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.