초월롯데낙천대2
광주시 초월읍 쌍동리 389 · 아파트 · 2004년 준공
초월롯데낙천대2(광주시 초월읍 쌍동리 · 2004년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,866만원으로 광주시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 46.4% 높습니다. 배정 초등학교인 도곡초등학교까지 직선 220m입니다(GPlace 집계).
지도에서 거래 보기일조 · 그림자 재생도곡초등학교초월역
3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,866만원같은 지역 · 연식대 대비 +46.4%
1년 변화−5.0%
매매(12개월)12건
전세가율72%
동별 동지 일조
이 단지는 아직 동별 일조를 계산하지 않았습니다(같은 주소의 공개 건물 외곽이 없거나 계산 대기 중). 일조 · 그림자에서 건물을 눌러 직접 계산할 수 있습니다.
매매 실거래
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
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| 2026년 | 10건 | 1,866만원 |
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| 2025년 | 14건 | 1,966만원 |
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| 2024년 | 6건 | 1,917만원 |
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| 2023년 | 7건 | 1,966만원 |
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| 2022년 | 5건 | 2,296만원 |
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| 2021년 | 2건 | 2,380만원 |
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| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
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| 2026-09-12 | 74.7㎡ | 7 | 4억 6,000만원 |
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| 2026-09-10 | 84.9㎡ | 13 | 4억 8,000만원 |
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| 2026-07-03 | 84.9㎡ | 7 | 4억 7,900만원 |
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| 2026-06-26 | 84.9㎡ | 13 | 5억 1,500만원 |
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| 2026-06-03 | 74.7㎡ | 3 | 4억 4,200만원 |
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| 2026-05-22 | 84.9㎡ | 3 | 4억 6,900만원 |
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| 2026-05-16 | 84.9㎡ | 4 | 4억 7,000만원 |
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| 2026-04-25 | 84.9㎡ | 15 | 4억 8,000만원 |
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| 2026-04-03 | 74.7㎡ | 10 | 3억 7,000만원 |
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| 2026-03-16 | 84.9㎡ | 5 | 4억 6,700만원 |
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| 2025-11-21 | 84.9㎡ | 9 | 5억 500만원 |
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| 2025-10-25 | 84.9㎡ | 1 | 4억 7,000만원 |
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| 2025-09-20 | 84.9㎡ | 5 | 5억 4,000만원 |
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| 2025-09-05 |
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입지
- 배정 초등학교: 도곡초등학교 · 직선 220m
- 가장 가까운 역: 초월역 · 직선 170m
- 가장 가까운 종합병원: 직선 5.4km
- 반경 500m 상권 점포 160곳 · 전국 단지 중 상위 84%
- 반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
- 반경 500m 카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 84%
- 반경 500m 의원 6곳 · 전국 단지 중 상위 65%
- 반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
- 반경 1km 입시·교과·외국어 학원 24곳 · 전국 단지 중 상위 73%
- 반경 1km 독서실·스터디카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 82%
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
자주 묻는 질문
초월롯데낙천대2 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026-09-12에 전용 75㎡ 7층 4억 6,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,866만원입니다.
초월롯데낙천대2 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 도곡초등학교이고, 직선거리 220m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
