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개화 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (강서구 방화동) · GPlace
개화
강서구 방화동 819 · 아파트 · 1994년 준공
개화(강서구 방화동 · 1994년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,697만원으로 강서구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 27.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 14분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 122곳 중 하위 24%입니다. 배정 초등학교인 서울삼정초등학교까지 직선 190m입니다(GPlace 집계).
가장 최근 매매는 2026-09-05에 전용 102㎡ 10층 9억 6,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,697만원입니다.
개화은(는) 해가 잘 드나요?
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 14분, 1~3층 평균 1시간 24분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
개화 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울삼정초등학교이고, 직선거리 190m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
102동
103동
104동
105동
106동
107동
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 18% · 1~2시간 12% · 2~4시간 17% · 4~6시간 21% · 6시간 이상 33%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 7개 동 중 7개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
2026-02-24
101.9㎡
12
8억 6,000만원
2026-02-23
101.9㎡
2
8억 5,500만원 (해제)
2026-02-23
101.9㎡
2
8억 5,500만원
2026-02-15
101.9㎡
5
8억 2,000만원
2026-01-21
101.9㎡
3
7억 9,000만원
2025-12-25
101.9㎡
13
7억 8,500만원
2025-10-18
134.0㎡
9
9억 5,000만원
2025-10-13
101.9㎡
2
7억 6,000만원
2025-10-03
101.9㎡
9
7억 9,000만원
2025-09-11
134.0㎡
6
8억 9,000만원 (해제)
2025-09-11
134.0㎡
6
8억 9,000만원
2025-09-03
101.9㎡
6
8억 1,500만원
2025-08-19
101.9㎡
10
7억 6,500만원
2025-07-03
101.9㎡
2
7억 2,000만원
2025-06-23
101.9㎡
6
8억원
2025-06-02
134.0㎡
9
8억 9,000만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-09-01
101.9㎡
3
6억 3,000만원 (전세)
2026-08-31
134.0㎡
12
6억 8,000만원 (전세)
2026-08-11
134.0㎡
3
5억원 (전세)
2026-07-24
134.0㎡
12
6억 5,000만원 (전세)
2026-07-11
134.0㎡
10
6억 8,250만원 (전세)
2026-06-26
101.9㎡
11
4억 8,000만원 (전세)
2026-06-02
101.9㎡
5
6억 3,000만원 (전세)
2026-05-27
101.9㎡
6
6억원 (전세)
2026-05-23
101.9㎡
7
5억 8,000만원 (전세)
2026-05-23
101.9㎡
7
5억 8,000만원 (전세)
2026-05-23
101.9㎡
7
5억 8,000만원 (전세)
2026-05-10
134.0㎡
6
6억 5,000만원 (전세)
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
