방화5 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (강서구 방화동) · GPlace

방화5

강서구 방화동 814 · 아파트 · 1994년 준공

방화5(강서구 방화동 · 1994년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,317만원으로 강서구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 15.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 1분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 122곳 중 상위 14%입니다. 배정 초등학교인 서울치현초등학교까지 직선 410m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울치현초등학교 방화역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)4,317만원같은 지역 · 연식대 대비 +15.5%

1년 변화+11.1%

매매(12개월)109건

전세가율52%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 1분 — 강서구에서 계산한 단지 122곳 중 상위 14%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
501동	13층 · 6라인	남향	2시간 28분	5시간 49분	8시간	5시간 33분	4시간 26분
502동	13층 · 6라인	남향	2시간 53분	5시간 40분	7시간 59분	5시간 34분	4시간 28분
503동	13층 · 6라인	남향	7시간 42분	8시간	8시간	7시간 56분	6시간
504동	13층 · 6라인	남향	3시간 58분	7시간 21분	7시간 39분	6시간 38분	5시간 19분
505동	13층 · 6라인	남향	1시간 46분	5시간 33분	7시간 35분	5시간 9분	3시간 50분
506동	13층 · 6라인	남향	2시간 6분	5시간 46분	7시간 46분	5시간 23분	3시간 58분
상가1동	3층 · 2라인	남향	4시간 31분	-	4시간 31분	4시간 31분	4시간 31분

501동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	82건	4,450만원
2025년	81건	3,952만원
2024년	59건	3,748만원
2023년	25건	3,945만원
2022년	13건	5,426만원
2021년	2건	5,779만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-21	33.2㎡	7	5억 6,600만원
2026-09-18	33.2㎡	10	5억 7,800만원
2026-09-18	49.8㎡	8	7억 7,000만원
2026-09-12	33.2㎡	11	5억 5,000만원
2026-09-10	39.6㎡	8	6억 3,000만원
2026-09-06	33.2㎡	7	5억 3,000만원
2026-08-24	33.2㎡	2	5억원
2026-08-22	33.2㎡	8	5억 3,000만원
2026-08-12	33.2㎡	8	5억 500만원
2026-08-08	33.2㎡	7	5억 1,800만원
2026-08-08	39.6㎡	11	6억 3,000만원
2026-07-29	39.6㎡	1	5억 9,000만원
2026-07-28	39.6㎡	1	5억 4,000만원
2026-07-27

입지

배정 초등학교: 서울치현초등학교 · 직선 410m
가장 가까운 역: 방화역 · 직선 210m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.1km
반경 500m 상권 점포 407곳 · 전국 단지 중 상위 60%
반경 500m 편의점 16곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 카페 28곳 · 전국 단지 중 상위 47%
반경 500m 의원 42곳 · 전국 단지 중 상위 17%
반경 500m 약국 7곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 40곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
방화동진로아파트 방화동	170m	1994	8건	2,724만원
월드메르디앙201동,202동 방화동	300m	2004	10건	3,012만원
동성 방화동	300m	1993	35건	3,444만원
청솔 방화동	290m	1994	49건	4,115만원
보람 방화동	350m	2004	4건	2,879만원
다우하임더프라임아파트 방화동	420m	2023	4건	3,092만원
개화 방화동	430m	1994	22건	2,697만원
방화메이빌 방화동	400m	2017	9건	3,503만원

자주 묻는 질문

방화5 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 33㎡ 7층 5억 6,600만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,317만원입니다.

방화5은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 1분, 1~3층 평균 3시간 32분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

방화5 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울치현초등학교이고, 직선거리 410m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-07-17	33.2㎡	4	5억 2,800만원

2026-07-16	49.8㎡	1	6억 5,000만원

2026-07-10	49.8㎡	8	8억 4,500만원

2026-07-10	33.2㎡	3	5억원

2026-07-09	39.6㎡	10	5억 9,800만원

2026-07-06	39.6㎡	10	5억 4,000만원

2026-07-05	33.2㎡	3	4억 9,500만원

2026-06-30	39.6㎡	11	6억 3,000만원

2026-06-28	49.8㎡	13	7억 6,000만원

2026-06-27	39.6㎡	12	5억 2,700만원

2026-06-13	39.6㎡	11	5억 8,500만원

2026-06-12	39.6㎡	9	5억 8,000만원

2026-06-11	33.2㎡	10	4억 6,500만원

2026-06-11	39.6㎡	8	6억원

2026-06-03	49.8㎡	8	6억 9,800만원

2026-05-29	49.8㎡	1	6억 5,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-28	39.6㎡	9	1,500만원 · 월 97만원
2026-09-23	49.8㎡	4	5,000만원 · 월 150만원
2026-09-22	49.8㎡	9	4억원 (전세)
2026-09-22	49.8㎡	10	3억원 · 월 30만원
2026-09-21	49.8㎡	3	2억 6,000만원 · 월 30만원
2026-09-18	39.6㎡	9	3,000만원 · 월 95만원
2026-09-13	39.6㎡	13	1,000만원 · 월 84만원
2026-09-04	33.2㎡	2	1,500만원 · 월 90만원
2026-09-04	39.6㎡	1	2억 9,500만원 (전세)
2026-09-03	39.6㎡	1	3,000만원 · 월 120만원
2026-08-31	39.6㎡	13	500만원 · 월 119만원
2026-08-29	39.6㎡	4	2억 100만원 (전세)