화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (화성시 만세구 남양읍 신남리) · GPlace

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지

화성시 만세구 남양읍 신남리 1572 · 아파트 · 2023년 준공

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지(화성시 만세구 남양읍 신남리 · 2023년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,826만원으로 화성시 만세구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 2.8% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 58분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 41곳 중 하위 23%입니다. 배정 초등학교인 신남초등학교까지 직선 440m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 신남초등학교 화성시청역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,826만원같은 지역 · 연식대 대비 −2.8%

1년 변화−6.9%

매매(12개월)28건

전세가율64%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 58분 — 화성시 만세구에서 계산한 단지 41곳 중 하위 23%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	25층 · 3라인	남서향	4시간 43분	5시간 54분	8시간	6시간 1분	4시간 39분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남동향	2시간 34분	4시간 35분	5시간 54분	4시간 30분	3시간 25분
이름 없는 동	25층 · 5라인	남서향	2시간 47분	5시간 3분	8시간	5시간 8분	3시간 46분
이름 없는 동	25층 · 5라인	남서향	1시간 27분	4시간 49분	8시간	4시간 48분	4시간 4분
이름 없는 동	25층 · 5라인	남서향	3시간 41분	5시간 26분	8시간	5시간 32분	4시간 40분
이름 없는 동	25층 · 5라인	남서향	3시간 39분	6시간 59분	8시간	6시간 42분	5시간 22분
이름 없는 동	25층 · 5라인	남서향	29분	3시간 6분	7시간 5분	3시간 16분	2시간 29분
이름 없는 동	25층 · 5라인	남서향	2시간 32분	5시간 6분	6시간 45분	4시간 59분	4시간 5분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남동향	58분	2시간 54분	5시간 38분	2시간 59분	2시간 35분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남동향	4시간 23분	5시간 36분	5시간 38분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	23건	1,810만원
2025년	20건	1,919만원
2024년	30건	1,949만원
2023년	16건	1,367만원
2022년	5건	1,308만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-17	75.8㎡	13	4억원
2026-09-08	59.7㎡	2	3억 2,900만원
2026-09-08	75.8㎡	9	3억 9,500만원
2026-08-11	75.8㎡	3	4억 5,000만원
2026-08-05	75.8㎡	14	4억원
2026-07-21	75.8㎡	5	4억원
2026-07-13	75.8㎡	7	4억 1,500만원
2026-06-27	75.8㎡	10	4억 1,000만원
2026-06-06	59.7㎡	21	3억 7,500만원
2026-05-23	59.7㎡	19	3억 7,600만원
2026-05-18	59.7㎡	7	3억 7,900만원
2026-05-10	75.8㎡	16	4억 1,500만원
2026-05-08	75.8㎡	25	4억 3,000만원
2026-04-10	75.8㎡	14	4억원

입지

배정 초등학교: 신남초등학교 · 직선 440m
가장 가까운 역: 화성시청역 · 직선 670m
가장 가까운 종합병원: 직선 10.9km
반경 500m 상권 점포 57곳 · 전국 단지 중 상위 94%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 17곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
대광파인밸리골드 남양읍 신남리	270m	2004	10건	994만원
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 남양읍 신남리	250m	2023	43건	1,868만원
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 남양읍 신남리	340m	2023	41건	1,867만원
시티프라디움1차아파트 남양읍 남양리	480m	2018	28건	1,642만원
화성남양뉴타운리젠시빌란트 남양읍 남양리	520m	2023	16건	1,714만원
기산베스트빌 남양읍 신남리	520m	2001	9건	1,050만원
양우내안애2차에듀타운아파트 남양읍 남양리	800m	2017	23건	1,638만원
남양뉴타운양우내안애1차 남양읍 남양리	870m	2016	15건	1,517만원

자주 묻는 질문

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-17에 전용 76㎡ 13층 4억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,826만원입니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 58분, 1~3층 평균 2시간 38분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 신남초등학교이고, 직선거리 440m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-01	75.8㎡	21	4억 2,000만원

2026-03-31	75.8㎡	10	4억 1,500만원

2026-03-03	75.8㎡	25	4억 4,000만원

2026-02-09	75.8㎡	23	4억 2,300만원

2026-02-05	75.8㎡	19	4억 1,500만원

2026-01-15	84.8㎡	1	5억원

2026-01-12	75.8㎡	19	4억 1,500만원

2026-01-10	75.8㎡	19	4억 2,000만원

2025-12-18	84.8㎡	24	5억원

2025-11-06	75.8㎡	17	4억 4,000만원

2025-11-04	59.7㎡	13	3억 7,500만원

2025-11-03	84.8㎡	12	~~4억 2,000만원~~ (해제)

2025-10-22	59.7㎡	11	3억 4,000만원

2025-10-13	84.8㎡	2	4억 2,000만원

2025-07-11	84.8㎡	10	5억 1,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-02	75.8㎡	12	3,000만원 · 월 120만원
2026-10-01	84.8㎡	11	3억 4,000만원 (전세)
2026-09-27	75.8㎡	9	2억 6,000만원 (전세)
2026-09-23	59.7㎡	13	2억 4,000만원 (전세)
2026-09-18	75.8㎡	24	3,000만원 · 월 120만원
2026-09-18	75.8㎡	7	5,000만원 · 월 100만원
2026-09-16	75.8㎡	4	2억 7,000만원 (전세)
2026-09-15	75.8㎡	7	2억 7,000만원 (전세)
2026-09-13	75.8㎡	25	2억 7,000만원 (전세)
2026-09-11	75.8㎡	16	2억 6,000만원 (전세)
2026-09-05	75.8㎡	4	2억 7,000만원 (전세)
2026-08-29	75.8㎡	2	3,000만원 · 월 100만원