화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (화성시 만세구 남양읍 신남리) · GPlace

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지

화성시 만세구 남양읍 신남리 1573 · 아파트 · 2023년 준공

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지(화성시 만세구 남양읍 신남리 · 2023년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,867만원으로 화성시 만세구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 0.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 14분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 50곳 중 하위 31%입니다. 배정 초등학교인 신남초등학교까지 직선 240m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 신남초등학교 화성시청역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,867만원같은 지역 · 연식대 대비 −0.6%

1년 변화−7.8%

매매(12개월)41건

전세가율63%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 14분 — 화성시 만세구에서 계산한 단지 50곳 중 하위 31%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	25층 · 5라인	남서향	3시간 45분	5시간 4분	8시간	5시간 15분	3시간 53분
이름 없는 동	25층 · 5라인	남서향	1시간 43분	3시간 51분	7시간 51분	4시간 5분	3시간 33분
이름 없는 동	25층 · 5라인	남서향	4시간 41분	5시간 43분	8시간	5시간 52분	4시간 1분
이름 없는 동	25층 · 5라인	남서향	4시간 14분	5시간 6분	8시간	5시간 21분	4시간 10분
이름 없는 동	25층 · 5라인	남서향	7시간 50분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간
이름 없는 동	25층 · 3라인	남서향	4시간 33분	5시간 30분	7시간 57분	5시간 41분	4시간 20분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남향	2분	2시간 17분	7시간 37분	2시간 39분	2시간 20분
이름 없는 동	25층 · 4라인	남향	1시간 13분	3시간 36분	7시간 54분	3시간 50분	3시간 16분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	32건	1,860만원
2025년	23건	1,954만원
2024년	26건	1,991만원
2023년	18건	1,417만원
2022년	3건	1,440만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	75.8㎡	11	4억 2,800만원
2026-09-19	75.8㎡	5	3억 9,300만원
2026-09-09	75.8㎡	7	4억 2,500만원
2026-08-22	84.8㎡	5	4억 7,300만원
2026-07-22	84.8㎡	23	4억 7,500만원
2026-07-19	75.8㎡	7	4억 1,000만원
2026-07-11	75.8㎡	17	4억 4,000만원
2026-06-17	75.8㎡	10	4억 2,000만원
2026-06-11	75.8㎡	17	4억 2,500만원
2026-06-11	84.8㎡	17	4억 9,500만원
2026-06-07	75.8㎡	5	4억 2,500만원
2026-05-22	75.8㎡	10	4억 3,500만원
2026-05-17	75.8㎡	10	4억 2,000만원
2026-05-14	84.8㎡	20	4억 9,200만원

입지

배정 초등학교: 신남초등학교 · 직선 240m
가장 가까운 역: 화성시청역 · 직선 340m
가장 가까운 종합병원: 직선 10.5km
반경 500m 상권 점포 76곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 83%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 11곳 · 전국 단지 중 상위 85%
반경 1km 독서실·스터디카페 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 남양읍 신남리	340m	2023	28건	1,826만원
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 남양읍 신남리	360m	2023	43건	1,868만원
기산베스트빌 남양읍 신남리	450m	2001	9건	1,050만원
대광파인밸리골드 남양읍 신남리	600m	2004	10건	994만원
시티프라디움1차아파트 남양읍 남양리	690m	2018	28건	1,642만원
화성남양뉴타운리젠시빌란트 남양읍 남양리	790m	2023	16건	1,714만원
양우내안애2차에듀타운아파트 남양읍 남양리	1.0km	2017	23건	1,638만원
남양뉴타운양우내안애1차 남양읍 남양리	1.1km	2016	15건	1,517만원

자주 묻는 질문

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 76㎡ 5층 3억 9,300만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,867만원입니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 14분, 1~3층 평균 3시간 42분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 신남초등학교이고, 직선거리 240m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-08	75.8㎡	25	4억 1,000만원

2026-05-07	84.8㎡	10	4억 9,500만원

2026-04-12	59.7㎡	8	3억 9,700만원

2026-04-11	59.7㎡	11	3억 9,400만원

2026-03-30	75.8㎡	13	4억 3,500만원

2026-03-25	75.8㎡	21	4억원

2026-03-22	75.8㎡	15	4억 3,500만원

2026-03-03	75.8㎡	2	3억 9,200만원

2026-03-03	75.8㎡	21	4억 700만원

2026-02-24	84.8㎡	12	5억 1,500만원

2026-02-07	84.8㎡	18	5억 500만원

2026-02-06	75.8㎡	14	4억 5,800만원

2026-02-04	75.8㎡	20	4억원

2026-01-30	75.8㎡	21	4억 3,500만원

2026-01-28	75.8㎡	3	~~4억 1,700만원~~ (해제)

2026-01-28	75.8㎡	4	4억 1,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-27	75.8㎡	2	2억 3,000만원 (전세)
2026-09-22	59.7㎡	20	2억 2,000만원 (전세)
2026-09-21	75.8㎡	21	2억 7,000만원 (전세)
2026-09-21	75.8㎡	21	2억 7,000만원 (전세)
2026-09-19	84.8㎡	5	3억 2,000만원 (전세)
2026-09-18	84.8㎡	21	3억 2,000만원 (전세)
2026-09-15	75.8㎡	17	2억 6,000만원 (전세)
2026-09-14	75.8㎡	9	2억 4,000만원 (전세)
2026-09-12	75.8㎡	6	2억 6,000만원 (전세)
2026-09-08	75.8㎡	16	2억 3,000만원 · 월 15만원
2026-09-05	59.7㎡	23	3,000만원 · 월 100만원
2026-09-02	75.8㎡	25	5,000만원 · 월 100만원