발안마을주공(화성시 만세구 향남읍 발안리 · 2003년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,172만원으로 화성시 만세구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 25.1% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 22분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 50곳 중 하위 41%입니다. 배정 초등학교인 제암초등학교까지 직선 140m입니다(GPlace 집계).
자리 분포: 1시간 미만 0% · 1~2시간 5% · 2~4시간 19% · 4~6시간 31% · 6시간 이상 44%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
51.7㎡
3
1억 7,700만원
2026-02-23
51.7㎡
12
1억 8,800만원
2026-02-20
51.7㎡
9
1억 7,600만원
2026-02-09
51.7㎡
2
1억 8,300만원
2026-02-09
59.9㎡
3
2억 2,000만원
2025-12-30
51.7㎡
3
1억 9,800만원
2025-12-29
59.9㎡
9
2억 800만원
2025-11-06
59.9㎡
6
2억 1,700만원
2025-11-03
59.9㎡
2
2억 1,000만원
2025-10-30
59.9㎡
14
2억 2,000만원 (해제)
2025-10-30
59.9㎡
14
2억 2,000만원
2025-10-28
51.7㎡
14
1억 9,900만원
2025-10-25
59.9㎡
7
2억 2,000만원
2025-10-24
59.9㎡
15
2억 1,000만원
2025-10-23
51.7㎡
9
1억 9,000만원
2025-10-21
51.7㎡
12
1억 9,400만원
2025-10-18
51.7㎡
10
2억원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-09-19
51.7㎡
15
1억 7,000만원 (전세)
2026-09-08
59.9㎡
11
1억 8,000만원 (전세)
2026-08-29
59.9㎡
13
1억 8,800만원 (전세)
2026-08-19
59.9㎡
14
1억 8,000만원 (전세)
2026-08-13
59.9㎡
12
6,500만원 · 월 40만원
2026-08-12
59.9㎡
12
1,000만원 · 월 90만원
2026-08-11
59.9㎡
2
2,000만원 · 월 90만원
2026-08-11
59.9㎡
3
1,000만원 · 월 80만원
2026-07-29
59.9㎡
13
1억 7,000만원 (전세)
2026-07-29
51.7㎡
15
2,000만원 · 월 75만원
2026-07-27
59.9㎡
15
3,000만원 (전세)
2026-07-25
51.7㎡
4
2,000만원 · 월 70만원
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
