동원베네스트 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (구리시 인창동) · GPlace

동원베네스트

구리시 인창동 703 · 아파트 · 2004년 준공

동원베네스트(구리시 인창동 · 2004년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,015만원으로 구리시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 4.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 25분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 72곳 중 하위 22%입니다. 배정 초등학교인 인창초등학교까지 직선 360m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 인창초등학교 동구릉역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,015만원같은 지역 · 연식대 대비 +4.4%

1년 변화−0.8%

매매(12개월)55건

전세가율63%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 25분 — 구리시에서 계산한 단지 72곳 중 하위 22%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	19층 · 2라인	남향	23분	2시간 45분	6시간 17분	2시간 56분	2시간 30분
102동	16층 · 2라인	남향	11분	3시간 24분	5시간 6분	3시간 7분	3시간 4분
103동	25층 · 5라인	남향	1시간 46분	5시간 25분	8시간	5시간 17분	4시간 36분
104동	23층 · 4라인	남향	34분	2시간 50분	7시간 16분	3시간 7분	2시간 29분
105동	20층 · 2라인	남향	58분	1시간 26분	2시간 47분	1시간 34분	56분
106동	22층 · 4라인	남향	5시간 34분	7시간 13분	7시간 45분	7시간 4분	5시간 42분
107동	24층 · 2라인	남서향	1시간 11분	5시간 44분	6시간 22분	5시간 15분	4시간 30분
관리노인정	3층 · 1라인	남향	24분	-	24분	24분	0분
상가동	3층 · 3라인	남향	12분	-	12분	12분	11분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	41건	3,015만원
2025년	37건	2,985만원
2024년	20건	2,943만원
2023년	12건	2,764만원
2022년	3건	2,898만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-12	85.0㎡	13	7억 7,500만원
2026-08-28	85.0㎡	4	7억 5,300만원
2026-08-06	85.0㎡	4	7억 4,500만원
2026-07-21	59.8㎡	13	6억 9,000만원
2026-07-03	85.0㎡	12	7억 3,000만원
2026-06-30	85.0㎡	20	7억 6,500만원
2026-06-29	59.8㎡	11	6억 9,000만원
2026-06-27	59.8㎡	4	6억 9,500만원
2026-06-18	59.8㎡	17	6억 2,000만원
2026-06-17	59.8㎡	19	6억 7,800만원
2026-06-15	85.0㎡	12	7억 4,000만원
2026-05-11	85.0㎡	18	7억원
2026-05-08	85.0㎡	7	7억 5,000만원
2026-04-30	59.8㎡	1	5억 4,600만원

입지

배정 초등학교: 인창초등학교 · 직선 360m
가장 가까운 역: 동구릉역 · 직선 550m
가장 가까운 종합병원: 직선 680m
반경 500m 상권 점포 468곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 편의점 16곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 의원 28곳 · 전국 단지 중 상위 29%
반경 500m 약국 9곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 127곳 · 전국 단지 중 상위 14%
반경 1km 독서실·스터디카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 30%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
아름마을엘지 인창동	100m	1999	37건	2,678만원
구리인창2차동문굿모닝힐 인창동	190m	2007	26건	2,526만원
아름마을일신 인창동	210m	1999	38건	2,939만원
아름마을성원 인창동	210m	1999	16건	2,280만원
인창이편한세상 인창동	230m	2004	11건	2,591만원
아름마을일신건영 인창동	260m	2001	13건	2,659만원
원일아름 인창동	240m	1998	71건	2,555만원
인창칸타빌더헤리티지 인창동	220m	2023	33건	3,585만원

자주 묻는 질문

동원베네스트 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-12에 전용 85㎡ 13층 7억 7,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,015만원입니다.

동원베네스트은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 25분, 1~3층 평균 1시간 35분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

동원베네스트 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인창초등학교이고, 직선거리 360m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-22	85.0㎡	6	6억 2,000만원

2026-04-22	85.0㎡	2	6억 7,000만원

2026-04-15	85.0㎡	3	6억 5,000만원

2026-04-10	59.8㎡	9	5억 6,750만원

2026-04-08	59.8㎡	14	6억 500만원

2026-04-02	59.8㎡	1	~~5억 4,600만원~~ (해제)

2026-03-31	85.0㎡	2	6억 5,500만원

2026-03-24	85.0㎡	13	7억 1,500만원

2026-03-14	59.8㎡	19	6억원

2026-03-10	59.8㎡	8	6억원

2026-02-24	85.0㎡	3	6억 4,700만원

2026-02-23	85.0㎡	15	6억 9,500만원

2026-02-22	85.0㎡	3	6억 6,300만원

2026-02-19	59.8㎡	8	6억원

2026-02-13	85.0㎡	8	6억 9,000만원

2026-02-11	59.8㎡	17	6억 1,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-06	59.8㎡	5	3억 5,000만원 (전세)
2026-08-08	59.8㎡	15	3억 4,650만원 (전세)
2026-07-31	85.0㎡	5	2억 2,000만원 (전세)
2026-07-31	85.0㎡	5	2억 2,000만원 (전세)
2026-07-26	85.0㎡	3	3억 1,500만원 · 월 90만원
2026-07-26	85.0㎡	3	3억 1,500만원 · 월 90만원
2026-07-24	59.8㎡	13	3억 4,000만원 (전세)
2026-07-13	59.8㎡	12	3억 5,700만원 (전세)
2026-06-26	85.0㎡	6	5,000만원 · 월 137만원
2026-06-26	85.0㎡	12	5억 3,000만원 (전세)
2026-06-25	85.0㎡	2	4억 5,000만원 (전세)
2026-06-13	59.8㎡	12	3억 4,600만원 (전세)