별빛마을(부영)8(좋은집) 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (고양시 덕양구 화정동) · GPlace

별빛마을(부영)8(좋은집)

고양시 덕양구 화정동 952 · 아파트 · 1995년 준공

별빛마을(부영)8(좋은집)(고양시 덕양구 화정동 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,301만원으로 고양시 덕양구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 24.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 1분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 65곳 중 하위 33%입니다. 배정 초등학교인 고양화정초등학교까지 직선 320m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 고양화정초등학교 화정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,301만원같은 지역 · 연식대 대비 +24.9%

1년 변화−0.6%

매매(12개월)89건

전세가율66%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 1분 — 고양시 덕양구에서 계산한 단지 65곳 중 하위 33%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
8단지 상가동	3층 · 2라인	남향	2시간 58분	-	2시간 58분	2시간 58분	2시간 58분
801동	17층 · 6라인	남향	1시간 20분	3시간 17분	7시간 14분	3시간 38분	3시간 12분
802동	14층 · 1라인	남향	2시간 36분	4시간	4시간 41분	3시간 51분	3시간 23분
803동	17층 · 6라인	남향	3시간 59분	5시간 7분	7시간 26분	5시간 20분	4시간 47분
804동	20층 · 5라인	남향	2시간 2분	5시간 50분	8시간	5시간 36분	4시간 6분
805동	20층 · 5라인	남향	1시간 38분	6시간 20분	8시간	5시간 53분	4시간 32분
806동	20층 · 5라인	남향	1시간 35분	4시간 47분	8시간	4시간 47분	3시간 47분
807동	20층 · 5라인	남향	1시간 41분	6시간 3분	7시간 48분	5시간 39분	4시간 27분
808동	17층 · 5라인	남향	29분	3시간 10분	5시간 58분	3시간 11분	2시간 32분
809동	14층 · 1라인	남향	6시간 1분	7시간 14분	7시간 30분	7시간 2분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	80건	2,301만원
2025년	59건	2,314만원
2024년	55건	2,314만원
2023년	53건	2,182만원
2022년	10건	2,909만원
2021년	1건	3,286만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-10-01	50.0㎡	8	3억 5,000만원
2026-09-23	50.0㎡	4	3억 2,700만원
2026-09-23	50.0㎡	4	3억 2,500만원
2026-09-18	50.0㎡	14	3억 4,000만원
2026-09-16	50.0㎡	9	3억 5,800만원
2026-09-14	50.0㎡	1	2억 9,000만원
2026-09-13	60.0㎡	3	4억 3,000만원
2026-09-12	50.0㎡	3	2억 9,000만원
2026-09-10	50.0㎡	8	3억 4,400만원
2026-09-08	50.0㎡	5	3억 6,200만원
2026-09-01	50.0㎡	4	3억 3,000만원
2026-08-31	50.0㎡	13	3억 2,900만원
2026-08-26	50.0㎡	19	3억 4,500만원
2026-08-25

입지

배정 초등학교: 고양화정초등학교 · 직선 320m
가장 가까운 역: 화정역 · 직선 450m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
반경 500m 상권 점포 1241곳 · 전국 단지 중 상위 7%
반경 500m 편의점 15곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 카페 52곳 · 전국 단지 중 상위 18%
반경 500m 의원 92곳 · 전국 단지 중 상위 2%
반경 500m 약국 33곳 · 전국 단지 중 상위 1%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 204곳 · 전국 단지 중 상위 3%
반경 1km 독서실·스터디카페 30곳 · 전국 단지 중 상위 8%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
별빛마을(건영)10 화정동	210m	1996	57건	2,404만원
별빛마을7단지 화정동	220m	1995	36건	2,771만원
별빛마을9단지(913동에서918동) 화정동	350m	1995	114건	2,238만원
동도센트리움 화정동	410m	2004	3건	1,447만원
옥빛마을14단지 화정동	490m	1995	40건	2,094만원
은빛마을6단지 화정동	550m	1996	31건	2,082만원
옥빛마을(풍산) 화정동	490m	1996	5건	1,866만원
옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌) 화정동	510m	1995	49건	2,575만원

자주 묻는 질문

별빛마을(부영)8(좋은집) 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-10-01에 전용 50㎡ 8층 3억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,301만원입니다.

별빛마을(부영)8(좋은집)은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 1분, 1~3층 평균 2시간 14분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

별빛마을(부영)8(좋은집) 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 고양화정초등학교이고, 직선거리 320m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

810동	17층 · 5라인	남향	3시간 55분	6시간 5분	7시간 11분	5시간 54분	4시간 59분

2026-08-25	60.0㎡	8	4억 4,800만원

2026-08-14	50.0㎡	16	3억 3,500만원

2026-08-13	50.0㎡	3	3억 2,750만원

2026-08-07	60.0㎡	15	4억 5,000만원

2026-08-01	50.0㎡	15	3억 4,800만원

2026-08-01	50.0㎡	15	~~3억 4,800만원~~ (해제)

2026-07-30	50.0㎡	3	3억 2,500만원

2026-07-28	50.0㎡	14	3억 5,300만원

2026-07-25	50.0㎡	3	3억 3,000만원

2026-07-18	60.0㎡	17	4억 3,000만원

2026-07-11	60.0㎡	10	4억 3,700만원

2026-07-11	50.0㎡	16	3억 4,800만원

2026-07-09	60.0㎡	17	4억 3,000만원

2026-07-08	60.0㎡	17	4억 2,000만원

2026-07-04	60.0㎡	11	4억 6,500만원

2026-06-26	50.0㎡	17	3억 4,700만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-30	50.0㎡	11	2억 4,100만원 (전세)
2026-09-22	50.0㎡	9	2억 2,050만원 (전세)
2026-09-19	50.0㎡	3	2억 5,000만원 (전세)
2026-09-15	50.0㎡	3	2억원 · 월 20만원
2026-09-12	50.0㎡	15	2억 3,100만원 (전세)
2026-09-08	50.0㎡	1	2억 3,100만원 (전세)
2026-09-08	50.0㎡	3	2억 5,000만원 (전세)
2026-09-05	50.0㎡	17	2억 3,000만원 (전세)
2026-09-05	50.0㎡	6	2억 5,200만원 (전세)
2026-09-05	50.0㎡	6	2억 4,150만원 (전세)
2026-09-05	50.0㎡	6	2,000만원 · 월 95만원
2026-09-02	50.0㎡	10	2,000만원 · 월 80만원