세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (달성군 다사읍 세천리) · GPlace

세천삼정그린코아더베스트아파트2단지

달성군 다사읍 세천리 1566-2 · 아파트 · 2017년 준공

세천삼정그린코아더베스트아파트2단지(달성군 다사읍 세천리 · 2017년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 969만원으로 달성군 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 11.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 44분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 87곳 중 상위 37%입니다. 배정 초등학교인 대구세천초등학교까지 직선 320m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구세천초등학교 강창역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)969만원같은 지역 · 연식대 대비 −11.9%

1년 변화−5.4%

매매(12개월)13건

전세가율81%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 44분 — 달성군에서 계산한 단지 87곳 중 상위 37%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	32층 · 4라인	남향	3시간 7분	5시간 17분	7시간 41분	5시간 18분	3시간 57분
이름 없는 동	19층 · 1라인	남향	4시간 54분	6시간 57분	8시간	6시간 47분	5시간 12분
이름 없는 동	23층 · 4라인	남향	2시간 18분	7시간 37분	7시간 54분	6시간 58분	4시간 54분
이름 없는 동	20층 · 4라인	남동향	3시간 14분	4시간	6시간 54분	4시간 19분	3시간 34분
이름 없는 동	25층 · 4라인	남향	3시간 35분	6시간 13분	8시간	6시간 7분	3시간 53분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	8건	974만원
2025년	9건	964만원
2024년	12건	1,052만원
2023년	12건	1,046만원
2022년	6건	1,129만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-25	75.5㎡	17	2억 1,280만원
2026-08-07	75.5㎡	17	2억 1,200만원
2026-08-01	75.5㎡	16	2억 2,000만원
2026-07-05	75.5㎡	17	~~2억 1,000만원~~ (해제)
2026-03-21	75.5㎡	10	2억 2,500만원
2026-03-14	75.5㎡	12	2억 1,800만원
2026-03-12	79.5㎡	5	2억 4,800만원
2026-02-25	75.5㎡	11	~~2억 2,500만원~~ (해제)
2026-02-06	75.5㎡	8	2억 2,500만원
2026-01-09	75.5㎡	21	2억 2,750만원
2025-12-30	79.5㎡	3	2억 3,300만원
2025-12-02	75.5㎡	9	2억 2,030만원
2025-11-30	79.5㎡	2	2억 3,000만원
2025-11-08	79.5㎡	20

입지

배정 초등학교: 대구세천초등학교 · 직선 320m
가장 가까운 역: 강창역 · 직선 2.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.5km
반경 500m 상권 점포 210곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 16곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
세천삼정그린코아더베스트아파트1단지 다사읍 세천리	150m	2017	5건	1,023만원
다사세천한라비발디 다사읍 세천리	130m	2016	60건	1,112만원
현대썬앤빌대구 다사읍 세천리	350m	2017	9건	934만원
북죽곡엠코타운더솔레뉴 다사읍 세천리	380m	2016	30건	1,050만원
제일풍경채 프라임 다사읍 세천리	570m	2017	37건	1,158만원
메가시티태왕아너스 다사읍 서재리	860m	2022	32건	1,352만원
에코폴리스동화아이위시3차 다사읍 서재리	1.2km	2017	65건	1,168만원
에코폴리스동화아이위시2차 다사읍 서재리	1.4km	2016	35건	1,046만원

자주 묻는 질문

세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-25에 전용 76㎡ 17층 2억 1,280만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 969만원입니다.

세천삼정그린코아더베스트아파트2단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 44분, 1~3층 평균 3시간 10분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구세천초등학교이고, 직선거리 320m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-10-17	75.5㎡	19	2억 5,000만원

2025-09-03	75.5㎡	4	2억 900만원

2025-08-30	75.5㎡	21	2억 2,500만원

2025-08-07	75.5㎡	4	2억 1,500만원

2025-01-23	85.0㎡	10	~~3억 2,000만원~~ (해제)

2025-01-02	75.5㎡	17	2억 1,000만원

2024-12-24	75.5㎡	23	2억 3,700만원

2024-12-16	75.5㎡	19	2억 5,000만원

2024-12-15	79.5㎡	7	2억 4,500만원

2024-12-14	75.5㎡	7	2억 3,500만원

2024-12-14	75.5㎡	7	~~2억 3,500만원~~ (해제)

2024-12-07	79.5㎡	15	2억 5,600만원

2024-11-20	79.5㎡	22	2억 5,000만원

2024-08-31	79.5㎡	14	2억 5,000만원

2024-07-12	75.5㎡	10	2억 4,500만원

2024-07-06	75.5㎡	22	2억 6,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-06-03	75.5㎡	12	1,000만원 · 월 75만원
2026-03-17	75.5㎡	17	1억 7,000만원 (전세)
2026-02-27	75.5㎡	22	1억 9,000만원 (전세)
2026-02-27	75.5㎡	22	1억 9,000만원 (전세)
2026-02-22	75.5㎡	4	2,000만원 · 월 70만원
2026-02-03	75.5㎡	5	1억 7,000만원 (전세)
2025-12-04	75.5㎡	10	1억 8,000만원 (전세)
2025-11-21	85.0㎡	13	2,000만원 · 월 85만원
2025-11-02	75.5㎡	3	2,000만원 · 월 65만원
2025-08-13	79.5㎡	17	1억 7,000만원 (전세)
2025-07-20	75.5㎡	18	2,000만원 · 월 70만원
2025-07-16	75.5㎡	12	2,000만원 · 월 68만원