동서변리벤빌 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 서변동) · GPlace

동서변리벤빌

북구 서변동 1769 · 아파트 · 2005년 준공

동서변리벤빌(북구 서변동 · 2005년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 814만원으로 북구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 4.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 42분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 129곳 중 하위 15%입니다. 배정 초등학교인 대구성북초등학교까지 직선 340m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구성북초등학교 대구역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)814만원같은 지역 · 연식대 대비 −4.9%

1년 변화−6.6%

매매(12개월)14건

전세가율84%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 42분 — 북구에서 계산한 단지 129곳 중 하위 15%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	12층 · 6라인	남향	1시간 14분	5시간 6분	8시간	4시간 51분	3시간 47분
102동	12층 · 6라인	남향	27분	4시간 28분	8시간	4시간 21분	3시간 24분
103동	12층 · 6라인	남향	1시간 29분	4시간 3분	7시간 59분	4시간 24분	3시간 25분
105동	12층 · 6라인	남향	1시간 2분	3시간 54분	8시간	4시간 12분	3시간 12분
106동	12층 · 6라인	남향	56분	5시간 17분	8시간	4시간 52분	3시간 45분
107동	12층 · 6라인	남향	1시간 17분	6시간 26분	8시간	5시간 32분	4시간 25분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	11건	798만원
2025년	11건	858만원
2024년	16건	827만원
2023년	11건	876만원
2022년	14건	1,070만원
2021년	3건	1,109만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-21	84.9㎡	4	2억 500만원
2026-05-30	84.9㎡	2	2억 500만원
2026-05-16	59.7㎡	6	1억 6,200만원
2026-05-09	84.9㎡	7	1억 8,800만원
2026-04-27	84.9㎡	7	2억 4,800만원
2026-04-18	59.7㎡	8	1억 6,000만원
2026-02-21	84.9㎡	6	2억원
2026-02-04	59.7㎡	1	1억 5,000만원
2026-01-23	84.9㎡	4	1억 8,500만원
2026-01-16	59.7㎡	1	1억 3,800만원
2026-01-07	59.7㎡	11	1억 5,600만원
2025-10-24	59.7㎡	1	1억 3,800만원
2025-10-21	59.7㎡	9	1억 6,400만원
2025-10-03

입지

배정 초등학교: 대구성북초등학교 · 직선 340m
가장 가까운 역: 대구역 · 직선 5.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 4.5km
반경 500m 상권 점포 300곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 19곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 1km 독서실·스터디카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 82%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
영남네오빌블루 서변동	160m	2003	7건	819만원
동서리치모아 서변동	170m	2003	9건	807만원
화성리버파크1 서변동	330m	2003	12건	901만원
서변청아람 서변동	370m	2003	20건	758만원
화성리버파크2 서변동	560m	2003	22건	852만원
동서변월드메르디앙 서변동	850m	2005	29건	1,031만원
주공그린빌8 동변동	940m	2002	39건	823만원
유니버시아드선수촌1단지 동변동	1.1km	2003	22건	850만원

자주 묻는 질문

동서변리벤빌 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-21에 전용 85㎡ 4층 2억 500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 814만원입니다.

동서변리벤빌은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 42분, 1~3층 평균 1시간 4분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

동서변리벤빌 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구성북초등학교이고, 직선거리 340m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-09-19	59.7㎡	8	1억 6,500만원

2025-07-29	59.7㎡	4	1억 5,500만원

2025-07-01	84.9㎡	2	2억원

2025-04-12	84.9㎡	9	1억 9,500만원

2025-03-24	84.9㎡	4	1억 9,500만원

2025-03-23	59.7㎡	6	1억 7,700만원

2025-02-04	59.7㎡	9	1억 6,000만원

2025-01-15	84.9㎡	12	2억원

2024-12-06	59.7㎡	12	1억 7,000만원

2024-10-16	59.7㎡	10	1억 6,500만원

2024-09-11	126.6㎡	5	2억 8,000만원

2024-09-02	84.9㎡	2	1억 8,000만원

2024-07-31	84.9㎡	12	2억 1,000만원

2024-07-27	59.7㎡	10	1억 5,800만원

2024-06-22	84.9㎡	4	1억 9,000만원

2024-06-14	84.9㎡	12	2억 7,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-06-20	84.9㎡	1	1,000만원 · 월 65만원
2026-06-16	59.7㎡	5	1억 4,800만원 (전세)
2026-05-20	84.9㎡	12	1억 7,000만원 (전세)
2026-05-11	84.9㎡	2	2,000만원 · 월 60만원
2026-05-11	84.9㎡	2	2,000만원 · 월 60만원
2026-05-11	84.9㎡	2	2,000만원 · 월 60만원
2026-03-05	59.7㎡	12	2,000만원 · 월 60만원
2026-02-26	84.9㎡	2	1억 7,500만원 (전세)
2026-02-26	84.9㎡	2	1억 7,500만원 (전세)
2025-12-04	126.6㎡	10	2억원 (전세)
2025-12-03	84.9㎡	3	1억 8,000만원 (전세)
2025-10-18	84.9㎡	1	1,000만원 · 월 70만원