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화성리버파크2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 서변동) · GPlace
화성리버파크2
북구 서변동 1793 · 아파트 · 2003년 준공
화성리버파크2(북구 서변동 · 2003년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 852만원입니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 35분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 129곳 중 하위 12%입니다. 배정 초등학교인 대구서변초등학교까지 직선 230m입니다(GPlace 집계).
가장 최근 매매는 2026-06-11에 전용 85㎡ 9층 2억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 852만원입니다.
화성리버파크2은(는) 해가 잘 드나요?
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 35분, 1~3층 평균 1시간 51분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
화성리버파크2 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구서변초등학교이고, 직선거리 230m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
202동
203동
205동
206동
207동
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 16% · 1~2시간 13% · 2~4시간 14% · 4~6시간 13% · 6시간 이상 44%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
125.0㎡
12
2억 6,500만원
2026-02-09
84.9㎡
2
2억 3,000만원
2026-02-07
84.9㎡
12
2억 4,500만원
2026-02-07
125.0㎡
2
2억 5,000만원
2026-02-07
125.0㎡
9
2억 8,000만원
2025-12-27
125.0㎡
2
2억 6,000만원
2025-12-11
125.0㎡
14
3억 1,000만원
2025-12-09
60.0㎡
11
1억 6,000만원
2025-11-17
60.0㎡
6
1억 6,100만원
2025-09-28
84.9㎡
2
2억 900만원
2025-09-26
84.9㎡
15
2억 2,000만원
2025-09-25
60.0㎡
1
1억 4,700만원 (해제)
2025-08-27
84.9㎡
11
2억 2,000만원
2025-08-27
84.9㎡
11
2억 2,000만원 (해제)
2025-08-18
60.0㎡
9
1억 6,000만원
2025-08-18
60.0㎡
9
1억 6,000만원 (해제)
2025-07-30
60.0㎡
8
1억 6,100만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-05-08
84.9㎡
12
3,000만원 · 월 65만원
2026-01-18
84.9㎡
9
1억 7,000만원 (전세)
2025-12-06
60.0㎡
3
4,000만원 · 월 45만원
2025-11-18
60.0㎡
8
1,500만원 · 월 63만원
2025-11-07
84.9㎡
4
3,000만원 · 월 70만원
2025-10-22
60.0㎡
12
2,000만원 · 월 60만원
2025-09-20
125.0㎡
12
2,000만원 · 월 75만원
2025-07-12
60.0㎡
8
1,500만원 · 월 63만원
2025-07-04
125.0㎡
13
3,000만원 · 월 80만원
2025-05-26
60.0㎡
2
2,000만원 · 월 60만원
2025-04-06
125.0㎡
7
1억 9,000만원 (전세)
2025-03-01
60.0㎡
2
2,000만원 · 월 60만원
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
