동서변월드메르디앙 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 서변동) · GPlace

동서변월드메르디앙

북구 서변동 1795 · 아파트 · 2005년 준공

동서변월드메르디앙(북구 서변동 · 2005년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,031만원으로 북구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 20.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 30분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 129곳 중 상위 46%입니다. 배정 초등학교인 대구서변초등학교까지 직선 440m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구서변초등학교 대구역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,031만원같은 지역 · 연식대 대비 +20.4%

1년 변화+1.0%

매매(12개월)29건

전세가율72%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 30분 — 북구에서 계산한 단지 129곳 중 상위 46%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
701	15층 · 6라인	남향	1시간 17분	5시간 7분	8시간	4시간 55분	3시간 50분
702	15층 · 6라인	남향	1시간 19분	5시간 17분	8시간	5시간 2분	3시간 53분
703	15층 · 6라인	남향	1시간 25분	5시간 12분	8시간	5시간	3시간 50분
704	15층 · 6라인	남향	53분	5시간 1분	8시간	4시간 47분	3시간 41분
705	15층 · 6라인	남향	1시간 41분	4시간 53분	8시간	4시간 52분	3시간 41분
706	15층 · 6라인	남향	3시간 5분	5시간 39분	8시간	5시간 36분	4시간 1분
707	15층 · 6라인	남향	6시간 49분	7시간 57분	8시간	7시간 44분	5시간 54분
708	11층 · 3라인	남향	5시간 10분	7시간 49분	8시간	7시간 9분	5시간 31분
709	15층 · 6라인	남향	3시간 51분	6시간 33분	8시간	6시간 18분	4시간 51분
710	15층 · 6라인	남향	1시간 39분	4시간 30분	8시간	4시간 38분	3시간 34분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	23건	1,020만원
2025년	29건	1,048만원
2024년	33건	1,066만원
2023년	33건	1,019만원
2022년	13건	1,226만원
2021년	7건	1,284만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-09	60.0㎡	6	1억 9,500만원
2026-08-29	60.0㎡	2	1억 8,100만원
2026-08-27	129.8㎡	5	3억 3,800만원
2026-08-27	105.1㎡	5	2억 7,000만원
2026-08-26	60.0㎡	7	2억 800만원
2026-06-15	85.0㎡	6	2억 6,000만원
2026-06-11	60.0㎡	2	1억 8,500만원
2026-05-28	85.0㎡	11	2억 6,400만원
2026-05-26	129.8㎡	7	~~3억 5,500만원~~ (해제)
2026-05-26	129.8㎡	7	3억 5,500만원
2026-05-22	105.1㎡	15	2억 9,000만원
2026-05-16	60.0㎡	10	2억원
2026-05-15	85.0㎡	6	2억 5,500만원

입지

배정 초등학교: 대구서변초등학교 · 직선 440m
가장 가까운 역: 대구역 · 직선 4.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 4.4km
반경 500m 상권 점포 259곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 19곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
화성리버파크2 서변동	290m	2003	22건	852만원
주공그린빌8 동변동	420m	2002	39건	823만원
화성리버파크1 서변동	520m	2003	12건	901만원
유니버시아드선수촌2단지 동변동	500m	2003	35건	882만원
동서리치모아 서변동	680m	2003	9건	807만원
유니버시아드선수촌1단지 동변동	630m	2003	22건	850만원
동서변리벤빌 서변동	850m	2005	14건	814만원
영남네오빌블루 서변동	1.0km	2003	7건	819만원

자주 묻는 질문

동서변월드메르디앙 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-09에 전용 60㎡ 6층 1억 9,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,031만원입니다.

동서변월드메르디앙은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 30분, 1~3층 평균 2시간 35분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

동서변월드메르디앙 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구서변초등학교이고, 직선거리 440m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-30	105.1㎡	1	2억 6,000만원

2026-04-27	60.0㎡	12	2억 500만원

2026-04-26	85.0㎡	7	2억 5,000만원

2026-04-17	129.8㎡	9	3억 7,000만원

2026-03-24	60.0㎡	1	1억 8,700만원

2026-03-08	60.0㎡	7	2억 100만원

2026-02-19	60.0㎡	11	2억 3,500만원

2026-01-31	85.0㎡	13	2억 5,600만원

2026-01-23	60.0㎡	14	1억 9,000만원

2026-01-20	85.0㎡	15	2억 6,500만원

2025-12-29	85.0㎡	6	2억 9,700만원

2025-12-20	60.0㎡	14	2억 2,500만원

2025-12-14	60.0㎡	4	1억 9,300만원

2025-12-13	105.1㎡	12	2억 9,500만원

2025-11-25	60.0㎡	6	1억 9,800만원

2025-11-06	60.0㎡	12	1억 9,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-23	105.1㎡	1	4,000만원 · 월 75만원
2026-07-13	129.8㎡	14	2억 7,000만원 (전세)
2026-06-18	60.0㎡	15	1,000만원 · 월 65만원
2026-06-11	85.0㎡	14	2억 2,000만원 (전세)
2026-05-31	60.0㎡	2	1억 6,000만원 (전세)
2026-05-10	60.0㎡	8	1,000만원 · 월 70만원
2026-05-05	85.0㎡	5	2,000만원 · 월 75만원
2026-04-08	129.8㎡	3	2억 6,000만원 (전세)
2026-03-01	60.0㎡	4	2,000만원 · 월 60만원
2026-02-04	85.0㎡	11	2억원 (전세)
2026-01-27	85.0㎡	12	1억 4,000만원 (전세)
2026-01-26	60.0㎡	9	5,000만원 · 월 55만원