래미안웰리스트 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 봉덕동) · GPlace

래미안웰리스트

남구 봉덕동 1631 · 아파트 · 2010년 준공

래미안웰리스트(남구 봉덕동 · 2010년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,635만원으로 남구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 30.1% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 52분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 29곳 중 하위 12%입니다. 배정 초등학교인 대구효명초등학교까지 직선 420m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구효명초등학교 영대병원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,635만원같은 지역 · 연식대 대비 +30.1%

1년 변화−8.9%

매매(12개월)13건

전세가율62%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 52분 — 남구에서 계산한 단지 29곳 중 하위 12%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	20층 · 3라인	남동향	1시간 9분	2시간 8분	5시간 57분	2시간 34분	1시간 58분
이름 없는 동	28층 · 4라인	남동향	3시간 25분	4시간 31분	6시간 6분	4시간 34분	3시간 31분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	1,641만원
2025년	13건	1,784만원
2024년	15건	1,790만원
2023년	12건	1,885만원
2022년	2건	2,265만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-20	84.9㎡	19	4억 4,000만원
2026-08-03	165.8㎡	28	~~8억 2,000만원~~ (해제)
2026-08-03	165.8㎡	28	8억 2,000만원
2026-07-22	84.9㎡	4	~~4억 1,500만원~~ (해제)
2026-07-22	84.9㎡	4	4억 1,500만원
2026-07-20	84.9㎡	14	4억 7,000만원
2026-07-06	146.5㎡	19	7억 3,000만원
2026-06-26	84.9㎡	6	4억 800만원
2026-06-23	84.9㎡	9	3억 9,700만원
2026-06-20	165.8㎡	15	8억 9,000만원
2026-06-06	84.9㎡	8	4억 5,800만원
2026-03-27	116.0㎡	1	5억 7,000만원
2025-12-22	84.9㎡	12	4억 3,000만원
2025-10-23	109.3㎡	1

입지

배정 초등학교: 대구효명초등학교 · 직선 420m
가장 가까운 역: 영대병원역 · 직선 1.7km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.5km
반경 500m 상권 점포 329곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 32곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 50곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
앞산서한이다음 봉덕동	110m	2018	13건	1,428만원
앞산봉덕영무예다음 봉덕동	280m	2020	44건	1,763만원
효성타운1차 봉덕동	240m	1988	19건	849만원
효성타운2차 봉덕동	280m	1989	8건	934만원
앞산비스타동원 봉덕동	280m	2021	18건	1,737만원
앞산힐스테이트 봉덕동	400m	2008	8건	1,221만원
힐스테이트앞산센트럴 봉덕동	500m	2024	11건	2,037만원
봉덕2차화성파크드림 봉덕동	560m	2022	28건	1,973만원

자주 묻는 질문

래미안웰리스트 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-20에 전용 85㎡ 19층 4억 4,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,635만원입니다.

래미안웰리스트은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 52분, 1~3층 평균 2시간 27분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

래미안웰리스트 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구효명초등학교이고, 직선거리 420m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-10-20	84.9㎡	7	4억 1,000만원

2025-09-02	165.8㎡	16	9억원

2025-08-26	144.5㎡	11	7억 8,000만원

2025-07-07	144.5㎡	9	~~7억 8,000만원~~ (해제)

2025-07-07	144.5㎡	9	7억 8,000만원

2025-06-27	84.9㎡	9	4억 8,000만원

2025-06-22	109.3㎡	13	6억원

2025-06-18	109.3㎡	13	6억원

2025-03-25	109.3㎡	9	5억 9,500만원

2025-03-21	116.0㎡	21	~~6억원~~ (해제)

2025-03-21	116.0㎡	21	~~6억원~~ (해제)

2025-03-21	116.0㎡	21	6억원

2025-02-27	84.9㎡	10	4억 7,000만원

2025-02-26	109.3㎡	5	5억 8,500만원

2024-12-11	84.9㎡	11	4억 3,000만원

2024-12-05	84.9㎡	12	5억 3,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-12	138.3㎡	11	3억 8,000만원 (전세)
2026-07-31	165.8㎡	4	4억 9,000만원 (전세)
2026-07-30	146.5㎡	19	4억 5,000만원 (전세)
2026-07-11	109.3㎡	2	3억 5,000만원 (전세)
2026-04-18	84.9㎡	5	2억 6,000만원 (전세)
2026-03-13	84.9㎡	6	2억 5,000만원 (전세)
2026-01-17	84.9㎡	14	2억 6,000만원 (전세)
2025-12-03	84.9㎡	8	1억원 · 월 75만원
2025-08-26	109.3㎡	3	2,000만원 · 월 130만원
2025-08-26	138.3㎡	8	3,000만원 · 월 127만원
2025-08-26	137.1㎡	2	4억 5,000만원 (전세)
2025-06-24	109.3㎡	21	3억원 · 월 28만원