효성타운1차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 봉덕동) · GPlace

효성타운1차

남구 봉덕동 1071 · 아파트 · 1988년 준공

효성타운1차(남구 봉덕동 · 1988년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 849만원으로 남구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 9.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 59분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 29곳 중 하위 43%입니다. 배정 초등학교인 대구효명초등학교까지 직선 290m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구효명초등학교 영대병원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)849만원같은 지역 · 연식대 대비 +9.6%

1년 변화−6.2%

매매(12개월)19건

전세가율83%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 59분 — 남구에서 계산한 단지 29곳 중 하위 43%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	14층 · 6라인	남향	1시간 14분	3시간 46분	7시간 55분	4시간 7분	3시간 5분
102동	14층 · 6라인	남향	3시간 5분	5시간 9분	8시간	5시간 19분	4시간 2분
103동	14층 · 6라인	남향	2시간 46분	5시간 32분	8시간	5시간 28분	3시간 59분
105동	14층 · 6라인	남향	5시간 13분	7시간 42분	8시간	7시간 14분	5시간 15분
106동	13층 · 6라인	남향	39분	5시간 30분	7시간 48분	4시간 55분	3시간 59분
107동	13층 · 6라인	남향	34분	4시간 26분	7시간 40분	4시간 17분	3시간 38분
108동	13층 · 6라인	남향	1시간 5분	5시간 4분	7시간 50분	4시간 47분	3시간 53분
109동	13층 · 6라인	남향	1시간 7분	3시간 17분	7시간 11분	3시간 41분	3시간 7분
110동	15층 · 4라인	남향	4시간 4분	4시간 40분	5시간 54분	4시간 48분	4시간 38분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	13건	849만원
2025년	16건	882만원
2024년	17건	946만원
2023년	7건	1,016만원
2022년	10건	1,282만원
2021년	2건	1,577만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-11	108.4㎡	4	3억 500만원
2026-09-04	84.9㎡	1	2억 700만원
2026-08-13	108.4㎡	7	2억 5,000만원
2026-06-25	130.2㎡	10	2억 9,000만원
2026-06-20	84.9㎡	10	2억 8,000만원
2026-05-20	226.9㎡	8	8억원
2026-05-01	84.9㎡	13	2억 4,000만원
2026-04-17	84.9㎡	6	2억 5,400만원
2026-04-02	130.2㎡	8	3억원
2026-03-13	108.4㎡	5	2억 4,000만원
2026-03-12	167.5㎡	6	4억 3,000만원
2026-02-09	130.2㎡	11	3억 5,000만원
2026-01-07	130.2㎡	12	3억 1,000만원
2025-12-17

입지

배정 초등학교: 대구효명초등학교 · 직선 290m
가장 가까운 역: 영대병원역 · 직선 1.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.3km
반경 500m 상권 점포 333곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 34곳 · 전국 단지 중 상위 37%
반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 45곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 1km 독서실·스터디카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 73%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
앞산비스타동원 봉덕동	200m	2021	18건	1,737만원
효성타운2차 봉덕동	220m	1989	8건	934만원
앞산서한이다음 봉덕동	230m	2018	13건	1,428만원
래미안웰리스트 봉덕동	240m	2010	13건	1,635만원
앞산힐스테이트 봉덕동	330m	2008	8건	1,221만원
힐스테이트앞산센트럴 봉덕동	350m	2024	11건	2,037만원
미리내 봉덕동	410m	1982	6건	628만원
앞산봉덕영무예다음 봉덕동	400m	2020	44건	1,763만원

자주 묻는 질문

효성타운1차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-11에 전용 108㎡ 4층 3억 500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 849만원입니다.

효성타운1차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 59분, 1~3층 평균 2시간 8분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

효성타운1차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구효명초등학교이고, 직선거리 290m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-08	84.9㎡	4	~~2억 2,000만원~~ (해제)

2025-12-08	84.9㎡	4	2억 2,000만원

2025-12-06	108.4㎡	5	2억 5,000만원

2025-12-01	84.9㎡	1	2억 1,000만원

2025-11-22	84.9㎡	4	2억 7,300만원

2025-11-04	108.4㎡	8	2억 5,000만원

2025-09-24	84.9㎡	14	2억 4,000만원

2025-09-10	84.9㎡	6	2억 2,300만원

2025-07-03	84.9㎡	4	2억 3,000만원

2025-06-27	108.4㎡	12	2억 7,000만원

2025-06-03	84.9㎡	4	~~2억 3,000만원~~ (해제)

2025-05-23	84.9㎡	7	2억 1,800만원

2025-04-26	108.4㎡	10	3억 1,000만원

2025-04-26	108.4㎡	10	~~3억 1,000만원~~ (해제)

2025-04-23	108.4㎡	7	2억 7,500만원

2025-03-29	108.4㎡	4	3억 2,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-13	84.9㎡	12	2,000만원 · 월 80만원
2026-07-10	84.9㎡	13	1억 8,000만원 (전세)
2026-06-22	108.4㎡	8	2,000만원 · 월 90만원
2026-06-15	130.2㎡	1	2억 2,000만원 (전세)
2026-06-07	108.4㎡	5	2,000만원 · 월 100만원
2026-06-07	108.4㎡	5	2,000만원 · 월 100만원
2026-06-05	108.4㎡	10	2억 1,000만원 (전세)
2026-05-26	84.9㎡	11	2억 1,000만원 (전세)
2026-05-18	84.9㎡	3	1억 8,000만원 (전세)
2026-05-13	226.9㎡	3	1,000만원 · 월 50만원
2026-03-31	84.9㎡	13	2,000만원 · 월 80만원
2026-03-25	167.5㎡	2	5,000만원 · 월 100만원