앞산비스타동원 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 봉덕동) · GPlace

앞산비스타동원

남구 봉덕동 1652 · 아파트 · 2021년 준공

앞산비스타동원(남구 봉덕동 · 2021년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,737만원으로 남구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 0.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 49분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 29곳 중 상위 26%입니다. 배정 초등학교인 대구봉덕초등학교까지 직선 500m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구봉덕초등학교 영대병원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,737만원같은 지역 · 연식대 대비 −0.7%

1년 변화+0.9%

매매(12개월)18건

전세가율67%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 49분 — 남구에서 계산한 단지 29곳 중 상위 26%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	29층 · 4라인	남서향	2시간 45분	6시간 54분	7시간 18분	6시간 31분	5시간 31분
이름 없는 동	29층 · 2라인	남향	5시간 45분	6시간 44분	7시간 22분	6시간 42분	5시간 37분
이름 없는 동	29층 · 3라인	남서향	3시간 12분	4시간 21분	7시간 22분	4시간 33분	3시간 18분
이름 없는 동	29층 · 3라인	남동향	3시간 10분	4시간 33분	6시간 53분	4시간 39분	3시간 28분
이름 없는 동	29층 · 4라인	남동향	5시간 18분	6시간 38분	6시간 48분	6시간 31분	5시간 44분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	11건	1,743만원
2025년	22건	1,718만원
2024년	18건	1,710만원
2023년	37건	1,688만원
2022년	5건	1,901만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-29	85.0㎡	16	4억 4,800만원
2026-09-11	85.0㎡	24	4억 6,300만원
2026-09-03	60.0㎡	13	3억 6,000만원
2026-07-04	85.0㎡	18	4억 4,000만원
2026-06-30	85.0㎡	10	4억 4,500만원
2026-06-23	60.0㎡	4	3억 3,800만원
2026-05-30	85.0㎡	3	4억 400만원
2026-05-28	85.0㎡	3	3억 9,250만원
2026-05-20	60.0㎡	5	3억 5,500만원
2026-02-05	60.0㎡	16	3억 6,200만원
2026-01-09	84.9㎡	20	4억 4,000만원
2025-12-31	60.0㎡	8	3억 4,500만원
2025-12-11	85.0㎡	21	4억 3,800만원
2025-12-05	84.9㎡	22	4억 4,300만원

입지

배정 초등학교: 대구봉덕초등학교 · 직선 500m
가장 가까운 역: 영대병원역 · 직선 1.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.3km
반경 500m 상권 점포 420곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 36곳 · 전국 단지 중 상위 35%
반경 500m 의원 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 43곳 · 전국 단지 중 상위 56%
반경 1km 독서실·스터디카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 73%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
앞산힐스테이트 봉덕동	140m	2008	8건	1,221만원
효성타운1차 봉덕동	200m	1988	19건	849만원
앞산서한이다음 봉덕동	190m	2018	13건	1,428만원
힐스테이트앞산센트럴 봉덕동	220m	2024	11건	2,037만원
봉덕2차화성파크드림 봉덕동	310m	2022	28건	1,973만원
래미안웰리스트 봉덕동	280m	2010	13건	1,635만원
앞산봉덕영무예다음 봉덕동	270m	2020	44건	1,763만원
효성타운2차 봉덕동	400m	1989	8건	934만원

자주 묻는 질문

앞산비스타동원 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-29에 전용 85㎡ 16층 4억 4,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,737만원입니다.

앞산비스타동원은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 49분, 1~3층 평균 3시간 56분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

앞산비스타동원 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구봉덕초등학교이고, 직선거리 500m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-04	84.9㎡	21	4억 4,000만원

2025-11-10	60.0㎡	15	3억 5,000만원

2025-11-06	85.0㎡	20	4억 7,500만원

2025-10-03	85.0㎡	6	4억 3,800만원

2025-08-12	85.0㎡	5	4억 3,800만원

2025-07-29	85.0㎡	1	3억 9,000만원

2025-07-28	85.0㎡	11	4억 4,500만원

2025-07-24	85.0㎡	1	~~3억 9,000만원~~ (해제)

2025-07-19	85.0㎡	4	4억 2,500만원

2025-06-16	85.0㎡	26	4억 6,000만원

2025-06-06	85.0㎡	9	4억 3,500만원

2025-06-03	85.0㎡	2	4억 2,000만원

2025-05-19	85.0㎡	13	4억 2,200만원

2025-05-05	60.0㎡	13	3억 5,000만원

2025-05-02	60.0㎡	17	3억 2,500만원

2025-04-26	85.0㎡	15	4억 300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-28	39.7㎡	2	1억 3,650만원 (전세)
2026-09-28	39.7㎡	10	1억 8,000만원 (전세)
2026-09-17	39.7㎡	9	1억 8,000만원 (전세)
2026-09-17	39.7㎡	8	1억 8,000만원 (전세)
2026-09-10	85.0㎡	18	3억원 (전세)
2026-09-05	85.0㎡	7	2억 8,350만원 (전세)
2026-08-24	85.0㎡	25	3억 1,000만원 (전세)
2026-08-24	39.7㎡	12	1억 8,000만원 (전세)
2026-07-10	39.7㎡	10	1억 8,000만원 (전세)
2026-06-23	85.0㎡	11	2억 9,000만원 (전세)
2026-06-11	39.7㎡	12	1억 8,000만원 (전세)
2026-05-07	85.0㎡	19	2억 8,350만원 (전세)