봉덕화성파크드림 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 봉덕동) · GPlace

봉덕화성파크드림

남구 봉덕동 1639 · 아파트 · 2019년 준공

봉덕화성파크드림(남구 봉덕동 · 2019년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,601만원으로 남구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 8.5% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 9분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 29곳 중 상위 2%입니다. 배정 초등학교인 대구봉덕초등학교까지 직선 850m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구봉덕초등학교 교대역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,601만원같은 지역 · 연식대 대비 −8.5%

1년 변화+0.6%

매매(12개월)22건

전세가율71%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 7시간 9분 — 남구에서 계산한 단지 29곳 중 상위 2%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	20층 · 5라인	남향	4시간 38분	6시간 28분	8시간	6시간 25분	4시간 8분
이름 없는 동	20층 · 5라인	남향	7시간 4분	8시간	8시간	7시간 52분	5시간 56분
이름 없는 동	20층 · 1라인	남향	7시간 10분	7시간 10분	7시간 47분	7시간 16분	6시간

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	17건	1,602만원
2025년	23건	1,597만원
2024년	23건	1,597만원
2023년	24건	1,616만원
2022년	8건	1,979만원
2021년	3건	2,201만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-11	72.7㎡	5	3억 5,000만원
2026-09-06	72.7㎡	20	3억 4,000만원
2026-08-27	69.6㎡	17	3억 4,500만원
2026-08-24	72.7㎡	7	3억 6,500만원
2026-08-15	85.0㎡	20	3억 9,400만원
2026-07-10	72.7㎡	5	3억 5,200만원
2026-07-08	84.9㎡	12	4억 1,000만원
2026-06-06	69.6㎡	7	3억 4,900만원
2026-05-11	69.6㎡	1	2억 9,800만원
2026-05-04	84.9㎡	16	4억 1,300만원
2026-03-28	72.7㎡	7	3억 6,500만원
2026-03-28	84.9㎡	11	3억 9,500만원
2026-03-21	69.6㎡	6	3억 4,500만원
2026-03-17

입지

배정 초등학교: 대구봉덕초등학교 · 직선 850m
가장 가까운 역: 교대역 · 직선 1.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.4km
반경 500m 상권 점포 523곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 25곳 · 전국 단지 중 상위 52%
반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 약국 8곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 53곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
강변코오롱하늘채 봉덕동	150m	2008	20건	1,284만원
강변효성백년가약 봉덕동	300m	2012	4건	1,461만원
앞산봉덕영무예다음 봉덕동	330m	2020	44건	1,763만원
수성푸르지오리버센트 중동	350m	2024	24건	2,925만원
봉덕2차화성파크드림 봉덕동	370m	2022	28건	1,973만원
앞산힐스테이트 봉덕동	420m	2008	8건	1,221만원
앞산서한이다음 봉덕동	510m	2018	13건	1,428만원
수성뷰웰리버파크 중동	450m	2023	7건	2,086만원

자주 묻는 질문

봉덕화성파크드림 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-11에 전용 73㎡ 5층 3억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,601만원입니다.

봉덕화성파크드림은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 9분, 1~3층 평균 5시간 58분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

봉덕화성파크드림 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구봉덕초등학교이고, 직선거리 850m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-11	84.9㎡	12	4억 600만원

2026-02-24	69.6㎡	18	3억 5,500만원

2026-02-01	72.7㎡	6	3억 6,200만원

2025-12-29	84.9㎡	1	3억 5,200만원

2025-11-25	84.9㎡	4	3억 7,500만원

2025-11-25	84.9㎡	4	~~3억 7,500만원~~ (해제)

2025-10-31	72.7㎡	13	3억 7,700만원

2025-10-25	84.9㎡	15	4억 1,000만원

2025-10-14	72.7㎡	15	3억 6,400만원

2025-09-24	84.9㎡	13	3억 9,200만원

2025-09-22	84.9㎡	8	4억 1,000만원

2025-09-05	69.6㎡	15	3억 4,500만원

2025-08-25	72.7㎡	17	3억 5,900만원

2025-08-16	84.9㎡	3	3억 7,000만원

2025-07-24	72.7㎡	16	3억 5,000만원

2025-07-14	72.7㎡	1	3억 2,400만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-20	84.9㎡	20	2억 9,500만원 (전세)
2026-08-06	72.7㎡	2	2,000만원 · 월 95만원
2026-07-29	69.6㎡	4	2,000만원 · 월 100만원
2026-06-26	84.9㎡	12	2,000만원 · 월 110만원
2026-06-08	84.9㎡	20	2억 7,000만원 (전세)
2026-06-01	72.7㎡	12	2,000만원 · 월 107만원
2026-05-30	85.0㎡	5	2,000만원 · 월 120만원
2026-05-20	69.6㎡	20	2억 4,500만원 (전세)
2026-05-05	69.6㎡	3	2억 3,100만원 (전세)
2026-04-30	69.6㎡	12	3,000만원 · 월 95만원
2026-04-04	72.7㎡	16	3,000만원 · 월 100만원
2026-03-18	72.7㎡	18	2억 6,000만원 (전세)