강변코오롱하늘채 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 봉덕동) · GPlace

강변코오롱하늘채

남구 봉덕동 862 · 아파트 · 2008년 준공

강변코오롱하늘채(남구 봉덕동 · 2008년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,284만원으로 남구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 2.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 57분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 29곳 중 하위 36%입니다. 배정 초등학교인 대구대봉초등학교까지 직선 860m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구대봉초등학교 교대역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,284만원같은 지역 · 연식대 대비 +2.2%

1년 변화±0.0%

매매(12개월)20건

전세가율67%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 57분 — 남구에서 계산한 단지 29곳 중 하위 36%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	16층 · 5라인	남향	48분	2시간 37분	5시간 59분	2시간 54분	2시간 42분
102동	16층 · 6라인	남향	3시간 16분	4시간 39분	6시간 48분	4시간 47분	3시간 41분
103동	20층 · 4라인	남향	3시간 43분	6시간 2분	8시간	5시간 59분	3시간 45분
104동	20층 · 4라인	남향	3시간 59분	6시간 12분	7시간 58분	6시간 8분	5시간 2분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	16건	1,274만원
2025년	22건	1,284만원
2024년	19건	1,257만원
2023년	16건	1,305만원
2022년	4건	1,694만원
2021년	2건	1,986만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-17	85.0㎡	10	3억 2,000만원
2026-09-10	59.8㎡	6	2억 6,000만원
2026-08-13	59.8㎡	19	2억 8,300만원
2026-08-08	84.9㎡	11	3억 2,000만원
2026-08-01	59.8㎡	11	2억 5,500만원
2026-06-30	85.0㎡	6	3억 5,600만원
2026-06-22	85.0㎡	13	3억 2,500만원
2026-05-22	85.0㎡	3	3억 900만원
2026-03-30	85.0㎡	13	~~3억 3,000만원~~ (해제)
2026-03-30	85.0㎡	13	3억 3,000만원
2026-03-26	85.0㎡	5	3억 2,000만원
2026-03-10	85.0㎡	14	3억 1,400만원
2026-01-29	59.8㎡	1	2억 5,000만원

입지

배정 초등학교: 대구대봉초등학교 · 직선 860m
가장 가까운 역: 교대역 · 직선 1.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.4km
반경 500m 상권 점포 512곳 · 전국 단지 중 상위 49%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 20곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 50곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
강변효성백년가약 봉덕동	150m	2012	4건	1,461만원
봉덕화성파크드림 봉덕동	150m	2019	22건	1,601만원
수성데시앙리버뷰 중동	420m	2022	10건	2,500만원
수성푸르지오리버센트 중동	390m	2024	24건	2,925만원
앞산봉덕영무예다음 봉덕동	480m	2020	44건	1,763만원
이천뜨란채2단지 이천동	480m	2002	11건	1,107만원
봉덕2차화성파크드림 봉덕동	420m	2022	28건	1,973만원
수성뷰웰리버파크 중동	430m	2023	7건	2,086만원

자주 묻는 질문

강변코오롱하늘채 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-17에 전용 85㎡ 10층 3억 2,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,284만원입니다.

강변코오롱하늘채은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 57분, 1~3층 평균 2시간 52분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

강변코오롱하늘채 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구대봉초등학교이고, 직선거리 860m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-25	84.9㎡	7	3억 2,000만원

2026-01-25	59.8㎡	11	2억 6,900만원

2026-01-05	84.9㎡	16	3억 5,900만원

2025-12-29	85.0㎡	14	3억 3,000만원

2025-11-16	85.0㎡	2	3억 2,000만원

2025-11-04	59.8㎡	10	2억 8,450만원

2025-10-31	84.9㎡	17	3억 3,000만원

2025-09-30	85.0㎡	1	2억 8,000만원

2025-09-27	85.0㎡	16	3억 3,500만원

2025-09-08	85.0㎡	4	2억 9,500만원

2025-09-04	85.0㎡	20	3억 4,700만원

2025-08-28	85.0㎡	13	3억원

2025-08-06	59.8㎡	4	2억 6,250만원

2025-08-05	59.8㎡	8	2억 6,500만원

2025-06-30	85.0㎡	12	3억 2,000만원

2025-06-24	85.0㎡	2	2억 9,700만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-15	84.9㎡	1	1억 7,799만원 (전세)
2026-08-25	85.0㎡	8	1,000만원 · 월 100만원
2026-08-19	85.0㎡	13	3,000만원 · 월 85만원
2026-08-13	85.0㎡	15	2억 6,000만원 (전세)
2026-06-08	85.0㎡	3	2억 2,000만원 (전세)
2026-04-17	59.8㎡	2	1억 8,000만원 (전세)
2026-03-03	85.0㎡	8	2,000만원 · 월 90만원
2026-03-03	125.9㎡	19	2억 5,000만원 (전세)
2026-02-05	85.0㎡	6	2,000만원 · 월 90만원
2026-01-20	125.9㎡	3	3억 5,000만원 (전세)
2025-12-22	85.0㎡	12	2,000만원 · 월 85만원
2025-12-13	125.9㎡	5	2억 5,000만원 (전세)