동신1단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (수원시 장안구 정자동) · GPlace

동신1단지

수원시 장안구 정자동 395 · 아파트 · 1987년 준공

동신1단지(수원시 장안구 정자동 · 1987년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,690만원으로 수원시 장안구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 27.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 59분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 52곳 중 하위 36%입니다. 배정 초등학교인 정자초등학교까지 직선 500m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 정자초등학교 화서역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,690만원같은 지역 · 연식대 대비 +27.9%

1년 변화+5.5%

매매(12개월)54건

전세가율62%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 59분 — 수원시 장안구에서 계산한 단지 52곳 중 하위 36%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	12층 · 6라인	남동향	3시간 17분	5시간 49분	7시간 51분	5시간 41분	4시간 22분
102동	12층 · 6라인	남동향	2시간 11분	4시간 50분	7시간 51분	4시간 55분	3시간 59분
103동	12층 · 6라인	남동향	2시간 10분	4시간 42분	7시간 31분	4시간 46분	3시간 55분
104동	12층 · 5라인	남동향	4시간 40분	5시간 51분	7시간 21분	5시간 56분	5시간 23분
105동	15층 · 5라인	남향	1시간 39분	4시간 12분	7시간 17분	4시간 19분	3시간 20분
106동	15층 · 2라인	남향	19분	2시간 4분	6시간 26분	2시간 35분	2시간 3분
107동	15층 · 4라인	남향	42분	3시간 1분	7시간 50분	3시간 31분	2시간 30분
108동	15층 · 5라인	남향	1시간 47분	4시간 10분	7시간 51분	4시간 26분	3시간 14분
109동	15층 · 4라인	남향	3시간 34분	6시간 26분	8시간	6시간 10분	4시간 48분
110동	15층 · 4라인	남향	1시간 23분	5시간 13분	7시간 57분	5시간

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	43건	1,690만원
2025년	76건	1,614만원
2024년	67건	1,545만원
2023년	72건	1,515만원
2022년	23건	1,749만원
2021년	2건	2,199만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-23	56.7㎡	14	2억 7,000만원
2026-09-11	56.7㎡	5	3억원
2026-09-05	56.7㎡	9	2억 9,900만원
2026-09-05	56.7㎡	9	2억 8,000만원
2026-08-26	43.0㎡	11	2억 4,000만원
2026-08-21	56.7㎡	4	2억 9,000만원
2026-08-08	56.7㎡	13	2억 9,000만원
2026-07-16	56.7㎡	3	2억 9,000만원
2026-07-13	56.7㎡	11	2억 7,500만원
2026-07-06	66.9㎡	5	3억 5,000만원
2026-07-04	56.7㎡	11	2억 9,000만원
2026-06-20	43.0㎡	12	2억원
2026-06-12	77.0㎡	14	3억 9,500만원
2026-05-22

입지

배정 초등학교: 정자초등학교 · 직선 500m
가장 가까운 역: 화서역 · 직선 2.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.4km
반경 500m 상권 점포 721곳 · 전국 단지 중 상위 31%
반경 500m 편의점 18곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 500m 카페 34곳 · 전국 단지 중 상위 37%
반경 500m 의원 31곳 · 전국 단지 중 상위 26%
반경 500m 약국 10곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 165곳 · 전국 단지 중 상위 7%
반경 1km 독서실·스터디카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 16%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
벽산블루밍 정자동	100m	2007	25건	1,945만원
동남타운 정자동	120m	1997	3건	1,363만원
미도 정자동	210m	1997	4건	1,552만원
남서울그린맨션 정자동	210m	1990	8건	1,136만원
동신2단지 정자동	390m	1988	82건	1,696만원
동신3단지 정자동	370m	1989	12건	1,749만원
북수원자이렉스비아 정자동	320m	2026	82건	4,177만원
경남아너스빌 정자동	340m	2006	12건	1,937만원

자주 묻는 질문

동신1단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-23에 전용 57㎡ 14층 2억 7,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,690만원입니다.

동신1단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 59분, 1~3층 평균 2시간 29분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

동신1단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 정자초등학교이고, 직선거리 500m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

111동	15층 · 5라인	남향	3시간 59분	6시간 25분	8시간	6시간 15분	5시간 15분

2026-05-18	56.7㎡	1	2억 7,800만원

2026-05-16	66.9㎡	4	3억 5,000만원

2026-05-07	66.9㎡	10	3억 4,000만원

2026-05-07	56.7㎡	5	3억원

2026-05-07	56.7㎡	3	2억 8,800만원

2026-05-06	56.7㎡	2	2억 6,300만원

2026-05-01	56.7㎡	14	3억 200만원

2026-04-30	56.7㎡	5	2억 2,000만원

2026-04-25	56.7㎡	11	2억 6,500만원

2026-04-22	56.7㎡	10	2억 8,500만원

2026-04-22	43.0㎡	11	2억 2,000만원

2026-04-22	56.7㎡	10	2억 7,000만원

2026-04-08	56.7㎡	6	3억 1,800만원

2026-04-06	56.7㎡	11	2억 9,000만원

2026-04-04	56.7㎡	7	2억 9,000만원

2026-03-28	43.0㎡	9	2억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-28	43.0㎡	4	1억 3,600만원 (전세)
2026-09-25	56.7㎡	15	1억 6,000만원 (전세)
2026-09-21	56.7㎡	10	2억 2,000만원 (전세)
2026-09-15	56.7㎡	13	1억 4,000만원 · 월 30만원
2026-09-10	56.7㎡	3	2억 3,000만원 (전세)
2026-09-08	56.7㎡	5	1억 8,000만원 (전세)
2026-09-08	56.7㎡	5	1억 8,000만원 (전세)
2026-09-06	56.7㎡	5	2,000만원 · 월 70만원
2026-09-04	43.0㎡	7	2,000만원 · 월 65만원
2026-08-31	43.0㎡	9	1,000만원 · 월 70만원
2026-08-30	56.7㎡	12	1억 7,000만원 (전세)
2026-08-29	56.7㎡	12	2,000만원 · 월 75만원