동신2단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (수원시 장안구 정자동) · GPlace

동신2단지

수원시 장안구 정자동 313-1 · 아파트 · 1988년 준공

동신2단지(수원시 장안구 정자동 · 1988년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,696만원으로 수원시 장안구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 28.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 29분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 60곳 중 하위 49%입니다. 배정 초등학교인 정자초등학교까지 직선 190m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 정자초등학교 화서역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,696만원같은 지역 · 연식대 대비 +28.3%

1년 변화+6.1%

매매(12개월)82건

전세가율62%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 29분 — 수원시 장안구에서 계산한 단지 60곳 중 하위 49%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
204동	15층 · 6라인	남동향	54분	4시간 38분	7시간 43분	4시간 30분	3시간 10분
205동	15층 · 6라인	남동향	52분	5시간 25분	7시간 57분	5시간 1분	3시간 39분
206동	15층 · 6라인	남동향	1시간 20분	4시간 44분	7시간 54분	4시간 41분	3시간 24분
207동	15층 · 6라인	남동향	3시간 35분	7시간 9분	7시간 59분	6시간 37분	4시간 54분
208동	15층 · 6라인	남동향	3시간 1분	6시간 50분	8시간	6시간 18분	4시간 39분
209동	15층 · 6라인	남동향	2시간 33분	6시간 45분	8시간	6시간 9분	4시간 38분
210동	12층 · 6라인	남동향	1시간 45분	6시간 15분	7시간 49분	5시간 31분	4시간 7분
211동	12층 · 6라인	남동향	1시간 22분	6시간 9분	7시간 53분	5시간 23분	4시간 5분
212동	12층 · 6라인	남동향	3시간 31분	5시간 24분	7시간 49분	5시간 32분	4시간 13분
213동	12층 · 6라인	남동향	4시간 53분	6시간 36분	7시간 32분	6시간 24분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	60건	1,712만원
2025년	100건	1,623만원
2024년	64건	1,579만원
2023년	70건	1,518만원
2022년	39건	1,885만원
2021년	6건	2,065만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	69.1㎡	8	2억 8,000만원
2026-09-16	48.2㎡	11	2억 7,200만원
2026-09-15	43.0㎡	11	2억 2,800만원
2026-09-12	59.7㎡	14	3억 3,000만원
2026-09-07	48.2㎡	1	2억 4,000만원
2026-09-07	85.0㎡	10	4억 7,000만원
2026-08-24	48.2㎡	2	2억 4,000만원
2026-08-21	43.0㎡	12	2억 4,000만원
2026-08-12	85.0㎡	9	4억 3,000만원
2026-08-11	59.7㎡	13	3억 5,500만원
2026-07-28	69.1㎡	8	3억 7,500만원
2026-07-20	43.0㎡	1	2억 2,000만원
2026-07-20	48.2㎡	13	2억 2,000만원
2026-07-17

입지

배정 초등학교: 정자초등학교 · 직선 190m
가장 가까운 역: 화서역 · 직선 1.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 990m
반경 500m 상권 점포 438곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 29곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 500m 의원 19곳 · 전국 단지 중 상위 39%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 176곳 · 전국 단지 중 상위 6%
반경 1km 독서실·스터디카페 23곳 · 전국 단지 중 상위 15%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
동신3단지 정자동	220m	1989	12건	1,749만원
연꽃마을풍림 정자동	270m	1999	32건	1,863만원
미도 정자동	260m	1997	4건	1,552만원
연꽃마을벽산 정자동	290m	2000	16건	2,078만원
동신1단지 정자동	390m	1987	54건	1,690만원
신호정자 정자동	340m	1996	6건	1,527만원
경남아너스빌 정자동	360m	2006	12건	1,937만원
벽산블루밍 정자동	450m	2007	25건	1,945만원

자주 묻는 질문

동신2단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 69㎡ 8층 2억 8,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,696만원입니다.

동신2단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 29분, 1~3층 평균 2시간 23분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

동신2단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 정자초등학교이고, 직선거리 190m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

214동	12층 · 6라인	남동향	3시간 13분	5시간 53분	7시간 34분	5시간 38분	4시간 11분

215동	12층 · 6라인	남동향	1시간 38분	3시간 50분	6시간 42분	4시간	2시간 33분

2026-07-14	43.0㎡	6	2억 2,500만원

2026-07-13	69.1㎡	12	4억원

2026-07-04	43.0㎡	5	2억 1,750만원

2026-07-02	63.3㎡	10	3억 2,800만원

2026-06-27	63.3㎡	11	3억 4,400만원

2026-06-26	43.0㎡	12	2억 3,500만원

2026-06-25	43.0㎡	6	2억 2,700만원

2026-06-20	48.2㎡	13	2억 5,000만원

2026-06-20	48.2㎡	15	2억 5,700만원

2026-05-30	59.7㎡	13	2억 8,500만원

2026-05-28	43.0㎡	7	2억 1,800만원

2026-05-28	85.0㎡	2	4억 4,000만원

2026-05-20	43.0㎡	4	2억 2,000만원

2026-05-15	69.1㎡	12	3억 1,000만원

2026-05-14	85.0㎡	11	4억 2,000만원

2026-05-14	69.1㎡	1	3억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-23	69.1㎡	5	- · 월 80만원
2026-09-22	69.1㎡	10	2억 8,000만원 (전세)
2026-09-21	59.7㎡	15	1억 9,000만원 (전세)
2026-09-17	48.2㎡	11	1억 7,500만원 (전세)
2026-09-10	85.0㎡	13	2억 6,200만원 (전세)
2026-09-10	69.1㎡	10	2,000만원 · 월 80만원
2026-09-08	43.0㎡	11	1억 5,000만원 (전세)
2026-09-04	69.1㎡	3	2,000만원 · 월 95만원
2026-08-31	59.7㎡	12	1억 7,350만원 (전세)
2026-08-26	63.3㎡	3	2억 3,000만원 (전세)
2026-08-26	48.2㎡	11	1억 6,800만원 (전세)
2026-08-25	69.1㎡	4	2억원 (전세)