삼산선경 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 달동) · GPlace

삼산선경

남구 달동 1330-1 · 아파트 · 1991년 준공

삼산선경(남구 달동 · 1991년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,277만원으로 남구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 22.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 51분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 106곳 중 상위 37%입니다. 배정 초등학교인 삼신초등학교까지 직선 430m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 삼신초등학교 태화강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,277만원같은 지역 · 연식대 대비 +22.8%

1년 변화+8.5%

매매(12개월)47건

전세가율85%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 51분 — 남구에서 계산한 단지 106곳 중 상위 37%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1동	24층 · 6라인	남향	46분	6시간 6분	7시간 54분	5시간 39분	4시간 24분
2동	24층 · 6라인	남향	1시간 33분	4시간 50분	8시간	4시간 49분	4시간
3동	24층 · 6라인	남향	6시간 12분	7시간 46분	8시간	7시간 36분	5시간 53분
4동	15층 · 6라인	남향	2시간 32분	5시간 46분	8시간	5시간 34분	4시간 16분
5동	15층 · 5라인	남향	1시간 38분	6시간 30분	7시간 29분	5시간 44분	4시간 41분
6동	15층 · 6라인	남향	1시간 51분	7시간 2분	8시간	6시간 11분	4시간 40분
노벨유치원	3층 · 1라인	남향	3시간 39분	-	3시간 39분	3시간 39분	3시간
상가	3층 · 4라인	남향	0분	-	0분	0분	0분

1동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	31건	1,299만원
2025년	59건	1,187만원
2024년	46건	1,187만원
2023년	32건	1,190만원
2022년	32건	1,292만원
2021년	6건	1,302만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-26	73.8㎡	14	2억 9,500만원
2026-09-09	85.0㎡	13	3억 1,400만원
2026-08-29	85.0㎡	7	3억 9,000만원
2026-08-21	76.2㎡	9	2억 9,000만원
2026-07-30	85.0㎡	19	3억 9,000만원
2026-07-15	85.0㎡	21	3억 7,000만원
2026-07-13	73.8㎡	14	3억 1,500만원
2026-06-26	85.0㎡	22	3억 2,800만원
2026-06-24	73.8㎡	4	2억 7,500만원
2026-06-24	85.0㎡	2	3억 1,700만원
2026-06-23	85.0㎡	5	3억 4,000만원
2026-06-13	73.8㎡	3	2억 6,800만원
2026-06-10	119.1㎡	6	4억 2,100만원
2026-06-05

입지

배정 초등학교: 삼신초등학교 · 직선 430m
가장 가까운 역: 태화강역 · 직선 1.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.1km
반경 500m 상권 점포 1652곳 · 전국 단지 중 상위 2%
반경 500m 편의점 22곳 · 전국 단지 중 상위 25%
반경 500m 카페 115곳 · 전국 단지 중 상위 1%
반경 500m 의원 57곳 · 전국 단지 중 상위 10%
반경 500m 약국 19곳 · 전국 단지 중 상위 11%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 45곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 1km 독서실·스터디카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 47%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
달동힐스테이트2차 달동	120m	2006	5건	1,890만원
달동힐스테이트1차 달동	210m	2006	8건	1,739만원
현우골든 달동	250m	1990	3건	973만원
평창2차현대 삼산동	220m	1994	23건	1,479만원
달동현대1 달동	270m	1990	21건	1,439만원
삼신현대 삼산동	320m	1991	34건	1,298만원
달동현대 달동	320m	1991	6건	1,204만원
우성 삼산동	320m	1991	17건	1,284만원

자주 묻는 질문

삼산선경 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-26에 전용 74㎡ 14층 2억 9,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,277만원입니다.

삼산선경은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 51분, 1~3층 평균 2시간 14분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

삼산선경 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 삼신초등학교이고, 직선거리 430m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-27	73.8㎡	7	3억 1,000만원

2026-05-25	85.0㎡	7	3억 2,000만원

2026-05-22	85.0㎡	23	3억 7,000만원

2026-05-20	76.2㎡	15	3억 500만원

2026-05-09	85.0㎡	9	3억 3,000만원

2026-05-05	119.1㎡	4	4억 6,800만원

2026-04-07	85.0㎡	23	3억 5,000만원

2026-04-03	85.0㎡	5	3억원

2026-03-29	85.0㎡	21	3억 2,700만원

2026-03-13	73.8㎡	11	2억 8,500만원

2026-03-08	85.0㎡	12	3억 5,000만원

2026-03-03	85.0㎡	22	3억 4,200만원

2026-02-23	119.1㎡	6	~~4억 500만원~~ (해제)

2026-02-14	73.8㎡	13	3억 400만원

2026-02-10	73.8㎡	12	2억 9,700만원

2026-02-02	85.0㎡	17	3억 2,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-21	85.0㎡	2	600만원 · 월 110만원
2026-08-06	76.2㎡	14	2,000만원 · 월 90만원
2026-07-17	85.0㎡	17	2억 8,000만원 (전세)
2026-07-09	76.2㎡	2	2억 2,000만원 (전세)
2026-07-02	85.0㎡	13	2,000만원 · 월 130만원
2026-06-20	85.0㎡	9	3,000만원 · 월 110만원
2026-06-12	85.0㎡	8	3,000만원 · 월 120만원
2026-06-04	85.0㎡	11	2억 8,000만원 (전세)
2026-05-25	85.0㎡	7	2억 8,000만원 (전세)
2026-05-16	85.0㎡	13	2억 9,000만원 (전세)
2026-05-16	85.0㎡	13	2억 9,000만원 (전세)
2026-05-15	119.1㎡	14	2,000만원 · 월 95만원