달동현대1 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 달동) · GPlace

달동현대1

남구 달동 1352-5 · 아파트 · 1990년 준공

달동현대1(남구 달동 · 1990년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,439만원으로 남구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 38.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 32분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 106곳 중 하위 20%입니다. 배정 초등학교인 삼신초등학교까지 직선 680m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 삼신초등학교 태화강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,439만원같은 지역 · 연식대 대비 +38.4%

1년 변화+4.7%

매매(12개월)21건

전세가율73%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 32분 — 남구에서 계산한 단지 106곳 중 하위 20%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
(상가)	3층 · 1라인	남향	3시간 9분	-	3시간 9분	3시간 9분	3시간 3분
101동	15층 · 6라인	남향	2시간 12분	5시간 55분	6시간 54분	5시간 23분	4시간 46분
102동	15층 · 6라인	남향	25분	3시간 43분	7시간 27분	3시간 48분	3시간 22분
103동	15층 · 4라인	남향	1시간 26분	4시간 47분	7시간 13분	4시간 36분	4시간 3분
104동	15층 · 6라인	남향	56분	4시간 26분	8시간	4시간 27분	3시간 8분

(상가)

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	1,498만원
2025년	24건	1,422만원
2024년	6건	1,371만원
2023년	5건	1,498만원
2022년	2건	1,617만원
2021년	1건	1,692만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-30	85.0㎡	13	3억 9,000만원
2026-09-28	85.0㎡	2	3억 6,700만원
2026-09-28	85.0㎡	2	~~3억 6,700만원~~ (해제)
2026-08-15	85.0㎡	14	3억 9,000만원
2026-07-11	85.0㎡	12	4억원
2026-05-16	85.0㎡	11	3억 8,700만원
2026-05-08	85.0㎡	13	4억 500만원
2026-04-25	85.0㎡	9	3억 8,500만원
2026-04-09	85.0㎡	10	3억 8,500만원
2026-04-02	71.7㎡	9	2억 8,500만원
2026-01-29	85.0㎡	1	3억 4,800만원
2026-01-22	85.0㎡	6	3억 5,500만원
2026-01-07	85.0㎡	2	3억 4,500만원

입지

배정 초등학교: 삼신초등학교 · 직선 680m
가장 가까운 역: 태화강역 · 직선 1.7km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
반경 500m 상권 점포 2346곳 · 전국 단지 중 상위 1%
반경 500m 편의점 31곳 · 전국 단지 중 상위 8%
반경 500m 카페 120곳 · 전국 단지 중 상위 1%
반경 500m 의원 101곳 · 전국 단지 중 상위 1%
반경 500m 약국 28곳 · 전국 단지 중 상위 2%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 47곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 1km 독서실·스터디카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 47%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
달동힐스테이트1차 달동	110m	2006	8건	1,739만원
달동현대 달동	130m	1991	6건	1,204만원
달동힐스테이트2차 달동	170m	2006	5건	1,890만원
현우골든 달동	150m	1990	3건	973만원
삼산선경 달동	270m	1991	47건	1,277만원
평창2차현대 삼산동	270m	1994	23건	1,479만원
울산센트럴자이 달동	300m	2015	19건	2,212만원
삼산동대성스카이렉스 삼산동	470m	2010	18건	1,350만원

자주 묻는 질문

달동현대1 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-30에 전용 85㎡ 13층 3억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,439만원입니다.

달동현대1은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 32분, 1~3층 평균 1시간 19분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

달동현대1 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 삼신초등학교이고, 직선거리 680m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-22	85.0㎡	8	3억 6,500만원

2025-11-13	85.0㎡	7	3억 5,000만원

2025-11-04	85.0㎡	11	3억 7,000만원

2025-11-03	71.7㎡	15	3억 1,000만원

2025-10-30	85.0㎡	4	3억 4,500만원

2025-10-29	85.0㎡	9	3억 7,000만원

2025-10-21	85.0㎡	3	3억 8,000만원

2025-10-11	85.0㎡	15	3억 7,750만원

2025-09-27	71.7㎡	11	2억 9,800만원

2025-08-20	85.0㎡	12	3억 7,500만원

2025-08-14	85.0㎡	10	3억 8,000만원

2025-08-05	85.0㎡	5	3억 7,000만원

2025-08-03	85.0㎡	9	3억 8,000만원

2025-07-23	71.7㎡	6	~~2억 8,000만원~~ (해제)

2025-07-23	71.7㎡	6	2억 8,000만원

2025-05-22	85.0㎡	9	3억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-20	71.7㎡	3	2,000만원 · 월 110만원
2026-09-09	71.7㎡	13	2,000만원 · 월 100만원
2026-09-03	85.0㎡	15	2억원 · 월 25만원
2026-08-27	85.0㎡	12	2,000만원 · 월 120만원
2026-08-19	71.7㎡	2	2억 2,000만원 (전세)
2026-08-05	71.7㎡	15	2억원 (전세)
2026-07-24	85.0㎡	8	2억 7,000만원 (전세)
2026-06-27	85.0㎡	11	2,000만원 · 월 120만원
2026-05-22	71.7㎡	10	2억 3,500만원 (전세)
2026-04-28	85.0㎡	15	2억 1,000만원 (전세)
2026-04-13	85.0㎡	10	2,000만원 · 월 100만원
2026-04-10	85.0㎡	2	3억원 (전세)