삼신현대 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 삼산동) · GPlace

삼신현대

남구 삼산동 1461-3 · 아파트 · 1991년 준공

삼신현대(남구 삼산동 · 1991년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,298만원으로 남구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 24.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 40분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 106곳 중 상위 43%입니다. 배정 초등학교인 삼신초등학교까지 직선 360m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 삼신초등학교 태화강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,298만원같은 지역 · 연식대 대비 +24.8%

1년 변화+1.1%

매매(12개월)34건

전세가율69%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 40분 — 남구에서 계산한 단지 106곳 중 상위 43%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	5시간 7분	7시간 47분	8시간	7시간 18분	5시간 31분
102동	15층 · 6라인	남향	5시간 20분	7시간 49분	8시간	7시간 22분	5시간 35분
103동	15층 · 5라인	남향	2시간 7분	6시간 52분	8시간	6시간 9분	4시간 28분
104동	15층 · 6라인	남향	39분	5시간 4분	8시간	4시간 46분	3시간 38분
105동	15층 · 6라인	남향	1시간 15분	5시간 54분	8시간	5시간 23분	3시간 57분
106동	15층 · 6라인	남향	11분	4시간 57분	7시간 56분	4시간 36분	3시간 37분
107동	15층 · 6라인	남향	29분	4시간 13분	7시간 51분	4시간 12분	3시간 27분
상가	3층 · 1라인	남향	4시간	-	4시간	4시간	3시간 12분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	27건	1,292만원
2025년	34건	1,285만원
2024년	16건	1,199만원
2023년	17건	1,245만원
2022년	8건	1,441만원
2021년	4건	1,440만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-12	85.0㎡	7	3억 5,500만원
2026-09-08	128.1㎡	3	5억 2,000만원
2026-08-27	85.0㎡	3	3억 1,200만원
2026-08-21	85.0㎡	10	3억 3,200만원
2026-07-30	85.0㎡	2	3억 4,500만원
2026-07-29	85.0㎡	7	3억 1,500만원
2026-07-04	85.0㎡	14	3억 5,000만원
2026-06-26	85.0㎡	3	3억 1,500만원
2026-05-29	85.0㎡	2	3억원
2026-05-25	85.0㎡	8	3억 3,200만원
2026-05-20	85.0㎡	15	3억 2,300만원
2026-05-01	85.0㎡	1	3억 2,000만원
2026-04-29	85.0㎡	15	3억 2,000만원
2026-04-22

입지

배정 초등학교: 삼신초등학교 · 직선 360m
가장 가까운 역: 태화강역 · 직선 1.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.1km
반경 500m 상권 점포 605곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 500m 편의점 13곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 카페 43곳 · 전국 단지 중 상위 26%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 48곳 · 전국 단지 중 상위 52%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
우성 삼산동	140m	1991	17건	1,284만원
삼산현대 삼산동	220m	1990	27건	1,796만원
삼산선경 달동	320m	1991	47건	1,277만원
평창현대3차아파트 삼산동	310m	1995	40건	1,708만원
평창2차현대 삼산동	390m	1994	23건	1,479만원
달동힐스테이트2차 달동	410m	2006	5건	1,890만원
달동힐스테이트1차 달동	530m	2006	8건	1,739만원
세원WE아파트 삼산동	440m	2016	4건	1,274만원

자주 묻는 질문

삼신현대 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-12에 전용 85㎡ 7층 3억 5,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,298만원입니다.

삼신현대은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 40분, 1~3층 평균 2시간 13분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

삼신현대 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 삼신초등학교이고, 직선거리 360m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-02	85.0㎡	1	3억 2,000만원

2026-03-30	70.2㎡	14	2억 8,700만원

2026-03-20	70.2㎡	8	2억 8,700만원

2026-03-14	85.0㎡	15	3억 1,300만원

2026-03-03	85.0㎡	4	3억 9,500만원

2026-02-22	85.0㎡	14	3억 7,000만원

2026-02-20	70.2㎡	7	3억 300만원

2026-02-19	85.0㎡	5	3억 6,500만원

2026-02-08	85.0㎡	6	3억 8,500만원

2026-02-03	85.0㎡	3	3억 2,500만원

2026-01-21	70.2㎡	7	2억 7,100만원

2026-01-17	70.2㎡	9	2억 8,000만원

2026-01-14	85.0㎡	4	3억 2,300만원

2025-12-16	85.0㎡	10	3억 8,700만원

2025-12-08	85.0㎡	8	3억 6,300만원

2025-12-05	85.0㎡	14	3억 3,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-06	85.0㎡	15	2,000만원 · 월 115만원
2026-08-03	85.0㎡	2	2억 1,500만원 (전세)
2026-07-28	85.0㎡	14	2억 3,000만원 (전세)
2026-07-09	85.0㎡	9	2,000만원 · 월 125만원
2026-06-12	70.2㎡	5	2억 5,000만원 (전세)
2026-06-04	85.0㎡	1	2억 3,000만원 (전세)
2026-05-04	85.0㎡	7	2억 8,000만원 (전세)
2026-04-26	85.0㎡	14	1,000만원 · 월 50만원
2026-04-09	85.0㎡	4	2억 3,100만원 (전세)
2026-03-11	128.1㎡	13	2,000만원 · 월 140만원
2026-02-23	70.2㎡	6	2억 2,000만원 (전세)
2026-02-23	70.2㎡	7	2,000만원 · 월 95만원