우성 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 삼산동) · GPlace

우성

남구 삼산동 1461-1 · 아파트 · 1991년 준공

우성(남구 삼산동 · 1991년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,284만원으로 남구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 23.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 41분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 88곳 중 하위 28%입니다. 배정 초등학교인 삼신초등학교까지 직선 220m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 삼신초등학교 태화강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,284만원같은 지역 · 연식대 대비 +23.4%

1년 변화−1.5%

매매(12개월)17건

전세가율74%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 41분 — 남구에서 계산한 단지 88곳 중 하위 28%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	31분	2시간 56분	7시간 58분	3시간 28분	2시간 38분
102동	14층 · 6라인	남향	20분	2시간 53분	7시간 36분	3시간 21분	2시간 40분
103동	14층 · 6라인	남향	2시간 24분	4시간 35분	7시간 51분	4시간 49분	3시간 36분
105동	14층 · 6라인	남향	2시간 55분	5시간 20분	7시간 48분	5시간 21분	4시간 11분
106동	13층 · 5라인	남향	5시간 57분	7시간 16분	7시간 56분	7시간 7분	5시간 34분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	1,244만원
2025년	20건	1,284만원
2024년	16건	1,276만원
2023년	17건	1,245만원
2022년	9건	1,420만원
2021년	1건	1,221만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-06-01	84.9㎡	9	3억 6,000만원
2026-05-14	135.8㎡	4	5억 8,500만원
2026-05-08	85.0㎡	11	3억 1,000만원
2026-04-14	85.0㎡	9	3억 3,000만원
2026-03-27	85.0㎡	4	3억 2,000만원
2026-03-25	85.0㎡	10	3억 9,500만원
2026-03-20	85.0㎡	8	3억 1,000만원
2026-03-07	73.1㎡	3	2억 7,500만원
2026-01-17	85.0㎡	1	2억 7,200만원
2026-01-09	135.8㎡	9	5억 700만원
2025-12-24	85.0㎡	7	3억 3,000만원
2025-12-01	135.8㎡	5	4억 9,000만원
2025-11-26	85.0㎡	5	3억 3,000만원
2025-11-19

입지

배정 초등학교: 삼신초등학교 · 직선 220m
가장 가까운 역: 태화강역 · 직선 2.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 920m
반경 500m 상권 점포 660곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 500m 편의점 13곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 카페 54곳 · 전국 단지 중 상위 16%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 43곳 · 전국 단지 중 상위 56%
반경 1km 독서실·스터디카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 47%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
삼신현대 삼산동	140m	1991	34건	1,298만원
삼산현대 삼산동	170m	1990	27건	1,796만원
삼산선경 달동	320m	1991	47건	1,277만원
달동힐스테이트2차 달동	440m	2006	5건	1,890만원
평창2차현대 삼산동	460m	1994	23건	1,479만원
달동힐스테이트1차 달동	530m	2006	8건	1,739만원
평창현대3차아파트 삼산동	440m	1995	40건	1,708만원
현우골든 달동	560m	1990	3건	973만원

자주 묻는 질문

우성 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-06-01에 전용 85㎡ 9층 3억 6,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,284만원입니다.

우성은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 41분, 1~3층 평균 2시간 18분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

우성 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 삼신초등학교이고, 직선거리 220m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-10-26	85.0㎡	14	3억 2,700만원

2025-10-17	85.0㎡	7	3억 6,000만원

2025-10-15	73.1㎡	4	2억 8,800만원

2025-09-29	73.1㎡	14	2억 9,000만원

2025-09-16	85.0㎡	4	3억원

2025-09-09	85.0㎡	11	3억 8,300만원

2025-09-03	85.0㎡	10	3억 5,500만원

2025-07-14	85.0㎡	2	3억원

2025-06-20	85.0㎡	3	3억원

2025-06-14	85.0㎡	6	3억 3,000만원

2025-05-29	85.0㎡	2	~~3억원~~ (해제)

2025-05-02	85.0㎡	2	3억 2,000만원

2025-05-01	85.0㎡	13	3억 6,700만원

2025-04-28	85.0㎡	12	3억 4,500만원

2025-04-01	85.0㎡	12	3억 3,500만원

2025-03-28	85.0㎡	4	2억 8,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-23	85.0㎡	14	2억 8,000만원 (전세)
2026-09-07	85.0㎡	12	2억 7,000만원 (전세)
2026-08-31	85.0㎡	7	2억 2,000만원 (전세)
2026-05-06	136.3㎡	11	3억 4,000만원 (전세)
2026-04-28	135.8㎡	13	3억 5,000만원 (전세)
2026-04-27	85.0㎡	15	2억 9,400만원 (전세)
2026-04-20	85.0㎡	12	2,300만원 · 월 30만원
2026-04-02	85.0㎡	3	2,000만원 · 월 120만원
2026-01-31	135.8㎡	6	3억 9,000만원 (전세)
2025-12-22	73.1㎡	1	5,000만원 · 월 80만원
2025-12-05	85.0㎡	1	2억 2,000만원 (전세)
2025-10-20	85.0㎡	6	2억 6,000만원 (전세)