마제스타워 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (중구 우정동) · GPlace

마제스타워

중구 우정동 172 · 아파트 · 2009년 준공

마제스타워(중구 우정동 · 2009년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,478만원으로 중구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 24.4% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 24분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 46곳 중 하위 10%입니다. 배정 초등학교인 양사초등학교까지 직선 760m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 양사초등학교 태화강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,478만원같은 지역 · 연식대 대비 −24.4%

1년 변화+10.5%

매매(12개월)22건

전세가율70%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 24분 — 중구에서 계산한 단지 46곳 중 하위 10%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	35층 · 1라인	남향	6시간 46분	6시간 46분	6시간 46분	6시간 46분	5시간 46분
102동	35층 · 1라인	남향	7시간 22분	7시간 22분	7시간 22분	7시간 22분	6시간
103동	35층 · 1라인	남향	32분	54분	6시간 57분	1시간 24분	1시간 10분
104동	27층 · 2라인	남서향	2시간 39분	2시간 53분	3시간 10분	2시간 53분	1시간 55분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	18건	1,507만원
2025년	23건	1,381만원
2024년	18건	1,229만원
2023년	14건	1,212만원
2022년	6건	1,453만원
2021년	2건	1,487만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-09	85.0㎡	16	5억 300만원
2026-09-08	133.5㎡	21	5억 3,000만원
2026-07-04	133.5㎡	15	6억 3,000만원
2026-06-19	85.0㎡	21	3억 8,000만원
2026-06-18	85.0㎡	24	4억 4,000만원
2026-06-05	133.5㎡	18	4억 3,650만원
2026-06-03	85.0㎡	34	3억 9,800만원
2026-05-15	133.5㎡	16	6억 2,000만원
2026-04-27	133.5㎡	23	4억 4,300만원
2026-04-24	133.5㎡	34	4억 1,000만원
2026-04-20	85.0㎡	8	3억 7,500만원
2026-04-17	85.0㎡	28	4억 3,000만원
2026-04-07	85.0㎡	14	4억 4,500만원
2026-03-02

입지

배정 초등학교: 양사초등학교 · 직선 760m
가장 가까운 역: 태화강역 · 직선 4.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 900m
반경 500m 상권 점포 393곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 19곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 500m 의원 10곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 45곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
유탑유블레스센트럴파크 우정동	80m	2025	14건	2,532만원
진흥 마제스타워 울산Ⅱ 우정동	90m	2010	14건	1,488만원
우정코아루웰메이드 우정동	140m	2019	20건	1,650만원
태화강유보라팰라티움 우정동	190m	2023	17건	2,425만원
두산위브더제니스 신정동	580m	2010	15건	1,411만원
선경2차 우정동	560m	1997	76건	1,577만원
강변센트럴하이츠 신정동	580m	2011	33건	2,036만원
선경1차 우정동	670m	1994	45건	1,172만원

자주 묻는 질문

마제스타워 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-09에 전용 85㎡ 16층 5억 300만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,478만원입니다.

마제스타워은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 24분, 1~3층 평균 4시간입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

마제스타워 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 양사초등학교이고, 직선거리 760m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-26	85.0㎡	34	4억 6,500만원

2026-02-20	85.0㎡	24	4억 1,000만원

2026-02-13	85.0㎡	3	3억 8,000만원

2026-02-05	85.0㎡	17	3억 7,500만원

2026-02-05	85.0㎡	17	~~3억 7,500만원~~ (해제)

2025-12-30	133.5㎡	15	4억 1,500만원

2025-12-18	85.0㎡	20	3억 8,000만원

2025-11-24	85.0㎡	12	3억 5,000만원

2025-10-01	133.5㎡	10	6억 5,000만원

2025-09-25	85.0㎡	21	3억 2,000만원

2025-09-23	85.0㎡	28	3억 8,300만원

2025-07-19	85.0㎡	4	3억 5,500만원

2025-06-25	85.0㎡	3	3억 7,000만원

2025-06-20	133.5㎡	29	4억 3,000만원

2025-06-13	133.5㎡	20	6억 1,800만원

2025-05-31	85.0㎡	28	3억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-08	133.5㎡	25	4억 5,000만원 (전세)
2026-05-18	133.5㎡	8	3억 8,000만원 (전세)
2026-03-19	133.5㎡	9	7,000만원 · 월 130만원
2026-02-09	85.0㎡	29	3억 2,000만원 (전세)
2026-01-30	133.5㎡	8	4억 2,000만원 (전세)
2026-01-29	133.5㎡	4	3억 9,000만원 (전세)
2026-01-21	85.0㎡	29	3억 5,000만원 (전세)
2026-01-20	85.0㎡	17	2억 3,100만원 (전세)
2026-01-05	85.0㎡	26	3,000만원 · 월 150만원
2025-11-21	133.5㎡	8	4,000만원 · 월 190만원
2025-09-26	133.5㎡	5	4억 1,000만원 (전세)
2025-09-26	133.5㎡	5	4억 1,000만원 (전세)