강변센트럴하이츠 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 신정동) · GPlace

강변센트럴하이츠

남구 신정동 319 · 아파트 · 2011년 준공

강변센트럴하이츠(남구 신정동 · 2011년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,036만원으로 남구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 18.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 33분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 106곳 중 상위 20%입니다. 배정 초등학교인 월봉초등학교까지 직선 380m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 월봉초등학교 태화강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,036만원같은 지역 · 연식대 대비 +18.5%

1년 변화+9.2%

매매(12개월)33건

전세가율71%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 33분 — 남구에서 계산한 단지 106곳 중 상위 20%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	25층 · 3라인	남서향	4시간 47분	7시간 5분	7시간 18분	6시간 50분	5시간 28분
102동	24층 · 3라인	남서향	3시간 53분	6시간 32분	7시간 38분	6시간 20분	5시간 4분
103동	15층 · 6라인	남향	2시간 2분	4시간 33분	7시간 52분	4시간 43분	3시간 40분
104동	18층 · 3라인	남서향	1시간 41분	3시간 56분	7시간 4분	4시간 5분	3시간 27분
105동	18층 · 3라인	남동향	6시간 22분	7시간 30분	7시간 30분	7시간 19분	5시간 54분
106동	15층 · 5라인	남향	7시간 56분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간
107동	15층 · 2라인	남서향	7시간 22분	7시간 26분	7시간 54분	7시간 31분	5시간 59분
108동	15층 · 6라인	남향	3시간 49분	6시간 2분	7시간 58분	5시간 58분	4시간 20분
109동	15층 · 6라인	남향	7시간 35분	8시간	8시간	7시간 55분	5시간 59분
110동	15층 · 2라인	남향	7시간 52분	8시간	8시간	7시간 58분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	22건	2,100만원
2025년	37건	1,927만원
2024년	36건	1,829만원
2023년	31건	1,747만원
2022년	7건	2,054만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-08	159.1㎡	8	10억 3,800만원
2026-08-28	138.1㎡	12	8억 8,000만원
2026-08-22	159.1㎡	12	9억원
2026-07-07	138.1㎡	10	8억 8,200만원
2026-07-04	84.9㎡	2	6억 9,000만원
2026-06-04	140.0㎡	2	8억 5,500만원
2026-06-01	140.0㎡	9	8억 4,000만원
2026-05-27	138.1㎡	9	8억 7,500만원
2026-05-23	140.0㎡	2	8억 2,000만원
2026-05-23	138.1㎡	7	8억 2,000만원
2026-05-18	140.0㎡	9	8억 7,400만원
2026-05-17	159.1㎡	16	9억 8,000만원
2026-05-13	138.1㎡	8	8억 6,000만원
2026-04-25	84.9㎡	9	7억 2,500만원

입지

배정 초등학교: 월봉초등학교 · 직선 380m
가장 가까운 역: 태화강역 · 직선 3.7km
가장 가까운 종합병원: 직선 810m
반경 500m 상권 점포 386곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 23곳 · 전국 단지 중 상위 56%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 20곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
울산신정푸르지오 신정동	180m	2012	95건	2,673만원
풍진힐그린스카이 신정동	390m	2018	3건	1,106만원
두산위브더제니스 신정동	420m	2010	15건	1,411만원
진흥 마제스타워 울산Ⅱ 우정동	520m	2010	14건	1,488만원
지움포유 신정동	490m	2019	3건	1,281만원
마제스타워 우정동	580m	2009	22건	1,478만원
수앤에스 신정동	580m	2018	3건	1,251만원
유탑유블레스센트럴파크 우정동	620m	2025	14건	2,532만원

자주 묻는 질문

강변센트럴하이츠 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-08에 전용 159㎡ 8층 10억 3,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,036만원입니다.

강변센트럴하이츠은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 33분, 1~3층 평균 5시간 9분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

강변센트럴하이츠 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 월봉초등학교이고, 직선거리 380m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-25	138.1㎡	9	8억 8,800만원

2026-04-25	138.1㎡	9	~~8억 8,800만원~~ (해제)

2026-03-21	159.1㎡	4	8억 8,000만원

2026-03-09	140.0㎡	9	8억 5,500만원

2026-02-28	138.1㎡	13	8억 8,000만원

2026-02-22	84.9㎡	13	7억 3,500만원

2026-02-21	159.1㎡	19	10억 3,000만원

2026-01-20	138.1㎡	4	9억 700만원

2026-01-10	159.1㎡	19	10억 3,000만원

2025-12-11	140.0㎡	11	8억 4,600만원

2025-11-21	159.1㎡	3	7억 8,500만원

2025-11-11	138.1㎡	10	8억 4,500만원

2025-11-06	138.1㎡	14	8억 5,000만원

2025-10-31	159.1㎡	2	7억 8,000만원

2025-10-29	138.1㎡	3	8억 500만원

2025-10-27	84.9㎡	13	7억 3,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-08	140.0㎡	13	6억원 (전세)
2026-06-15	138.1㎡	6	6억원 (전세)
2026-06-11	159.1㎡	3	5,000만원 · 월 250만원
2026-05-06	84.9㎡	14	5억 5,000만원 (전세)
2025-11-03	138.1㎡	10	6억원 (전세)
2025-10-18	138.1㎡	3	6억원 (전세)
2025-09-01	140.0㎡	21	5억 2,500만원 (전세)
2025-08-09	138.1㎡	7	5억 2,500만원 (전세)
2025-08-09	140.0㎡	17	6억원 (전세)
2025-08-09	140.0㎡	17	6억원 (전세)
2025-08-09	140.0㎡	17	6억원 (전세)
2025-06-25	140.0㎡	15	5억 6,000만원 (전세)