루원제일풍경채 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서해구 가정동) · GPlace

루원제일풍경채

서해구 가정동 603-1 · 아파트 · 2018년 준공

루원제일풍경채(서해구 가정동 · 2018년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,334만원으로 서해구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 1.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 35분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 70곳 중 하위 15%입니다. 배정 초등학교인 인천가원초등학교까지 직선 370m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 인천가원초등학교 가정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,334만원같은 지역 · 연식대 대비 −1.1%

1년 변화−1.7%

매매(12개월)54건

전세가율60%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 35분 — 서해구에서 계산한 단지 70곳 중 하위 15%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
401동	25층 · 6라인	남향	2시간 17분	4시간 58분	7시간 58분	5시간	3시간 39분
402동	24층 · 6라인	남향	1시간 50분	4시간 51분	8시간	4시간 52분	3시간 40분
403동	24층 · 6라인	남향	2시간 36분	4시간 59분	7시간 59분	5시간 4분	3시간 42분
404동	23층 · 3라인	남향	5시간 9분	6시간 25분	8시간	6시간 27분	5시간 10분
405동	25층 · 6라인	남동향	1시간 31분	4시간 3분	6시간 30분	4시간 2분	3시간 42분
406동	25층 · 6라인	남동향	2시간 25분	4시간 21분	6시간 30분	4시간 23분	3시간
407동	25층 · 6라인	남동향	3시간 18분	4시간 43분	6시간 30분	4시간 46분	3시간 21분
408동	25층 · 3라인	남서향	29분	2시간 25분	6시간 20분	2시간 39분	2시간 15분
409동	25층 · 3라인	남서향	59분	3시간 20분	7시간 10분	3시간 31분	2시간 56분

401동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	38건	2,334만원
2025년	47건	2,330만원
2024년	63건	2,338만원
2023년	62건	2,204만원
2022년	29건	2,211만원
2021년	1건	2,903만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	74.8㎡	15	5억 6,500만원
2026-09-05	84.3㎡	19	5억 9,500만원
2026-09-05	84.3㎡	13	5억 9,900만원
2026-08-19	74.8㎡	19	5억 3,000만원
2026-08-17	84.4㎡	15	5억 9,900만원
2026-07-15	74.8㎡	14	5억 6,700만원
2026-07-11	74.8㎡	22	5억 6,800만원
2026-06-27	84.4㎡	6	5억 8,500만원
2026-06-22	74.8㎡	25	5억 5,300만원
2026-06-15	74.6㎡	7	5억 5,200만원
2026-06-12	84.4㎡	23	5억 7,000만원
2026-06-04	84.3㎡	7	5억 7,000만원
2026-05-23	84.3㎡	9	5억 8,500만원
2026-05-11

입지

배정 초등학교: 인천가원초등학교 · 직선 370m
가장 가까운 역: 가정역 · 직선 1.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.9km
반경 500m 상권 점포 193곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 의원 10곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 94곳 · 전국 단지 중 상위 24%
반경 1km 독서실·스터디카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 33%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
루원호반베르디움더센트럴 가정동	290m	2018	48건	2,480만원
엘에이치웨스턴블루힐 가정동	330m	2015	38건	2,083만원
루원더퍼스트 가정동	380m	2019	29건	2,387만원
루원시티프라디움 가정동	510m	2018	50건	2,489만원
루원시티 대성베르힐 신현동	820m	2017	66건	2,275만원
루원시티루에블리 신현동	850m	2018	16건	2,724만원
청라자이 청라동	810m	2010	33건	1,989만원
호반베르디움 청라동	800m	2011	33건	2,334만원

자주 묻는 질문

루원제일풍경채 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 75㎡ 15층 5억 6,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,334만원입니다.

루원제일풍경채은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 35분, 1~3층 평균 2시간 18분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

루원제일풍경채 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천가원초등학교이고, 직선거리 370m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-11	84.3㎡	25	5억 9,900만원

2026-05-09	74.8㎡	15	5억 5,500만원

2026-05-04	84.4㎡	21	5억 8,500만원

2026-04-27	84.3㎡	12	5억 9,500만원

2026-04-12	84.3㎡	21	5억 7,300만원

2026-04-09	74.6㎡	17	5억 5,500만원

2026-04-04	84.3㎡	3	5억 5,500만원

2026-03-31	74.6㎡	2	5억 1,000만원

2026-03-29	84.3㎡	24	5억 8,400만원

2026-03-28	74.8㎡	11	3억 9,240만원

2026-03-21	84.3㎡	6	5억 8,700만원

2026-03-15	74.6㎡	14	5억 3,500만원

2026-03-14	74.8㎡	18	5억 4,000만원

2026-02-28	84.3㎡	21	6억 1,000만원

2026-01-29	74.6㎡	1	5억 2,500만원

2026-01-25	84.4㎡	15	~~5억 9,500만원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-20	84.4㎡	7	3억 9,000만원 (전세)
2026-09-20	74.8㎡	7	3억 7,000만원 (전세)
2026-09-20	84.4㎡	7	3억 9,000만원 (전세)
2026-09-20	74.8㎡	7	3억 7,000만원 (전세)
2026-09-09	84.3㎡	17	3억원 (전세)
2026-09-05	84.3㎡	3	3억 7,000만원 (전세)
2026-09-04	74.8㎡	15	5,000만원 · 월 150만원
2026-08-22	84.3㎡	11	3억 1,500만원 (전세)
2026-08-14	74.8㎡	19	3억 8,000만원 (전세)
2026-08-08	74.8㎡	11	3억 4,000만원 (전세)
2026-07-23	74.8㎡	14	3억 6,000만원 (전세)
2026-07-23	74.8㎡	24	4,000만원 · 월 145만원