루원더퍼스트 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서해구 가정동) · GPlace

루원더퍼스트

서해구 가정동 597-1 · 아파트 · 2019년 준공

루원더퍼스트(서해구 가정동 · 2019년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,387만원으로 서해구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 1.1% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 31분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 70곳 중 상위 45%입니다. 배정 초등학교인 인천가원초등학교까지 직선 550m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 인천가원초등학교 가정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,387만원같은 지역 · 연식대 대비 +1.1%

1년 변화+1.9%

매매(12개월)29건

전세가율59%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 31분 — 서해구에서 계산한 단지 70곳 중 상위 45%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	20층 · 4라인	남동향	5시간 30분	6시간 11분	7시간 11분	6시간 14분	5시간 34분
이름 없는 동	19층 · 4라인	남동향	2시간 58분	4시간 39분	7시간 14분	4시간 47분	3시간 27분
이름 없는 동	20층 · 4라인	남동향	3시간 58분	6시간 6분	7시간 14분	5시간 57분	4시간 19분
이름 없는 동	23층 · 4라인	남동향	4시간 10분	6시간 1분	7시간 16분	5시간 56분	5시간 21분
이름 없는 동	22층 · 4라인	남동향	3시간 33분	4시간 16분	6시간 18분	4시간 27분	2시간 43분
이름 없는 동	25층 · 4라인	남동향	3시간 22분	3시간 54분	7시간 5분	4시간 13분	2시간 44분
이름 없는 동	25층 · 4라인	남동향	6시간 10분	7시간 7분	7시간 16분	7시간 1분	5시간 56분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	20건	2,536만원
2025년	30건	2,343만원
2024년	29건	2,290만원
2023년	76건	2,096만원
2022년	20건	2,453만원
2021년	2건	2,864만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-23	60.0㎡	13	4억 7,300만원
2026-07-27	59.9㎡	1	4억 2,500만원
2026-06-24	84.9㎡	18	5억 5,300만원
2026-06-20	84.9㎡	15	5억 1,000만원
2026-06-15	60.0㎡	1	4억 3,300만원
2026-06-06	60.0㎡	1	4억 4,200만원
2026-05-29	60.0㎡	8	4억 8,500만원
2026-05-20	60.0㎡	15	4억 7,400만원
2026-05-16	59.5㎡	20	4억 7,400만원
2026-05-15	74.9㎡	9	5억 1,000만원
2026-05-05	74.9㎡	3	5억 1,000만원
2026-05-04	59.5㎡	15	4억 6,500만원
2026-04-12	60.0㎡	11	4억 6,100만원
2026-04-07

입지

배정 초등학교: 인천가원초등학교 · 직선 550m
가장 가까운 역: 가정역 · 직선 1.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.9km
반경 500m 상권 점포 97곳 · 전국 단지 중 상위 90%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 의원 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 103곳 · 전국 단지 중 상위 20%
반경 1km 독서실·스터디카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 39%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
엘에이치웨스턴블루힐 가정동	260m	2015	38건	2,083만원
루원제일풍경채 가정동	380m	2018	54건	2,334만원
루원호반베르디움더센트럴 가정동	660m	2018	48건	2,480만원
청라웰카운티 2차 청라동	620m	2012	14건	1,786만원
호반베르디움 청라동	680m	2011	33건	2,334만원
호반베르디움앤영무예다음 청라동	690m	2011	79건	2,684만원
루원시티프라디움 가정동	830m	2018	50건	2,489만원
청라웰카운티1차 청라동	800m	2010	37건	2,034만원

자주 묻는 질문

루원더퍼스트 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-23에 전용 60㎡ 13층 4억 7,300만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,387만원입니다.

루원더퍼스트은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 31분, 1~3층 평균 4시간 15분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

루원더퍼스트 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천가원초등학교이고, 직선거리 550m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-28	74.9㎡	6	5억 2,000만원

2026-03-08	60.0㎡	16	4억 7,500만원

2026-03-04	60.0㎡	15	4억 7,000만원

2026-02-20	60.0㎡	12	4억 7,000만원

2026-02-11	60.0㎡	4	4억 5,900만원

2026-02-07	74.9㎡	11	5억 3,000만원

2025-12-08	84.9㎡	9	5억 5,500만원

2025-12-05	60.0㎡	3	4억 7,000만원

2025-11-22	74.9㎡	2	5억 500만원

2025-11-22	84.9㎡	6	5억 4,800만원

2025-11-18	60.0㎡	2	4억 3,000만원

2025-11-16	74.9㎡	5	5억 1,000만원

2025-11-06	84.9㎡	15	5억 6,000만원

2025-10-11	60.0㎡	19	4억 8,700만원

2025-10-11	60.0㎡	19	~~4억 8,700만원~~ (해제)

2025-10-09	84.9㎡	7	5억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-12	60.0㎡	22	3억원 (전세)
2026-09-10	74.9㎡	3	4,000만원 · 월 130만원
2026-08-29	60.0㎡	25	4,000만원 · 월 120만원
2026-08-29	60.0㎡	25	4,000만원 · 월 120만원
2026-08-23	60.0㎡	13	3,000만원 · 월 130만원
2026-08-10	74.9㎡	2	3억원 (전세)
2026-06-19	60.0㎡	7	3,000만원 · 월 120만원
2026-06-03	74.9㎡	8	3억원 (전세)
2026-06-02	74.9㎡	8	3억 3,000만원 (전세)
2026-05-24	84.9㎡	1	3억원 (전세)
2026-05-07	60.0㎡	11	2억 1,000만원 (전세)
2026-04-24	84.9㎡	9	2억 2,000만원 (전세)