송도오션파크베르디움 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (연수구 송도동) · GPlace

송도오션파크베르디움

연수구 송도동 310-1 · 아파트 · 2020년 준공

송도오션파크베르디움(연수구 송도동 · 2020년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,456만원으로 연수구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 20.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 42분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 114곳 중 하위 36%입니다. 배정 초등학교인 인천미송초등학교까지 직선 250m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 인천미송초등학교 송도달빛축제공원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,456만원같은 지역 · 연식대 대비 −20.1%

1년 변화−1.6%

매매(12개월)95건

전세가율55%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 42분 — 연수구에서 계산한 단지 114곳 중 하위 36%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	34층 · 5라인	남서향	3시간 51분	5시간 35분	7시간 28분	5시간 35분	4시간 37분
102동	41층 · 5라인	남서향	1시간 49분	4시간 45분	7시간 28분	4시간 44분	3시간 10분
103동	44층 · 5라인	남서향	3시간 28분	5시간 1분	7시간 28분	5시간 5분	3시간 12분
104동	46층 · 5라인	남서향	2시간 49분	3시간 47분	7시간 24분	3시간 57분	2시간 44분
106동	49층 · 5라인	남서향	1시간 31분	4시간 45분	7시간 28분	4시간 43분	3시간 47분
107동	37층 · 5라인	남동향	2시간 31분	3시간 9분	6시간 54분	3시간 24분	2시간 1분
108동	44층 · 5라인	남동향	1시간 19분	3시간 18분	6시간 58분	3시간 25분	2시간 30분
109동	38층 · 5라인	남동향	3시간 8분	5시간 45분	6시간 58분	5시간 39분	4시간 30분
110동	38층 · 5라인	남서향	4시간 12분	6시간 8분	7시간 23분	6시간 4분	4시간 24분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	80건	2,455만원
2025년	95건	2,494만원
2024년	99건	2,563만원
2023년	91건	2,530만원
2022년	18건	2,506만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-29	76.0㎡	27	5억 9,750만원
2026-09-17	84.8㎡	32	6억 1,300만원
2026-09-14	76.0㎡	30	5억 9,500만원
2026-09-08	76.0㎡	37	6억 1,000만원
2026-09-04	84.9㎡	11	6억 1,750만원
2026-08-26	84.8㎡	13	6억 5,000만원
2026-08-25	76.0㎡	30	6억원
2026-08-19	84.9㎡	32	6억 4,500만원
2026-08-08	84.8㎡	9	6억 3,000만원
2026-08-01	84.8㎡	24	6억 5,900만원
2026-07-31	76.0㎡	21	6억원
2026-07-30	84.9㎡	8	6억 2,000만원
2026-07-27	76.0㎡	27	5억 9,600만원
2026-07-24	84.8㎡	9	6억 2,700만원

입지

배정 초등학교: 인천미송초등학교 · 직선 250m
가장 가까운 역: 송도달빛축제공원역 · 직선 1.2km
가장 가까운 종합병원: 직선 4.9km
반경 500m 상권 점포 124곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 의원 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 10곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
e편한세상송도 송도동	380m	2018	186건	2,599만원
랜드마크시티센트럴더샵 송도동	320m	2020	129건	2,450만원
더샵송도마리나베이 송도동	460m	2020	136건	2,621만원
호반써밋송도 송도동	800m	2023	67건	2,498만원
송도SKVIEW 송도동	950m	2019	135건	2,793만원
힐스테이트레이크송도1차 송도동	1.7km	2019	32건	2,696만원
디에트르송도시그니처뷰 송도동	1.5km	2023	9건	3,896만원
힐스테이트송도더스카이 송도동	1.9km	2024	25건	4,654만원

자주 묻는 질문

송도오션파크베르디움 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-29에 전용 76㎡ 27층 5억 9,750만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,456만원입니다.

송도오션파크베르디움은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 42분, 1~3층 평균 2시간 44분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

송도오션파크베르디움 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천미송초등학교이고, 직선거리 250m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-07-18	84.8㎡	18	6억 1,000만원

2026-07-16	76.0㎡	5	5억 8,500만원

2026-07-16	84.8㎡	23	6억 4,600만원

2026-07-12	84.9㎡	14	6억 3,400만원

2026-07-12	84.9㎡	14	~~6억 3,400만원~~ (해제)

2026-07-11	84.8㎡	14	6억 1,500만원

2026-07-10	84.8㎡	22	6억 4,700만원

2026-07-05	84.9㎡	31	6억 6,500만원

2026-06-26	84.8㎡	12	6억 3,000만원

2026-06-25	76.0㎡	28	6억 2,300만원

2026-06-20	84.8㎡	11	6억 2,400만원

2026-06-15	84.8㎡	36	6억 3,000만원

2026-06-12	84.9㎡	29	6억 4,000만원

2026-06-12	84.9㎡	29	~~6억 4,000만원~~ (해제)

2026-06-10	84.9㎡	19	6억 2,000만원

2026-06-07	76.0㎡	33	5억 9,950만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	84.8㎡	8	3억 7,000만원 (전세)
2026-09-30	84.8㎡	30	4억원 (전세)
2026-09-30	84.8㎡	30	4억원 (전세)
2026-09-29	84.9㎡	42	3억 8,500만원 (전세)
2026-09-29	84.9㎡	5	3억 2,000만원 (전세)
2026-09-28	84.9㎡	5	3억 6,750만원 (전세)
2026-09-21	84.8㎡	9	3억 6,000만원 (전세)
2026-09-19	84.8㎡	17	3,000만원 · 월 157만원
2026-09-14	84.8㎡	11	3억 1,380만원 (전세)
2026-09-09	84.8㎡	20	4억원 (전세)
2026-09-08	84.8㎡	15	3억 6,000만원 (전세)
2026-09-03	84.9㎡	9	5,000만원 · 월 150만원