그린맨션2차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (달서구 본동) · GPlace

그린맨션2차

달서구 본동 247 · 아파트 · 1986년 준공

그린맨션2차(달서구 본동 · 1986년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 857만원으로 달서구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 11.0% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 5분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 148곳 중 하위 33%입니다. 배정 초등학교인 대구남송초등학교까지 직선 110m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구남송초등학교 송현역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)857만원같은 지역 · 연식대 대비 +11.0%

1년 변화+6.8%

매매(12개월)19건

전세가율86%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 5분 — 달서구에서 계산한 단지 148곳 중 하위 33%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	12층 · 6라인	남향	52분	5시간 11분	8시간	4시간 48분	3시간 44분
202동	12층 · 6라인	남향	46분	5시간 9분	8시간	4시간 46분	3시간 34분
203동	12층 · 6라인	남향	1시간 21분	4시간 20분	7시간 55분	4시간 29분	3시간 14분
205동	12층 · 4라인	남향	7시간 17분	8시간	8시간	7시간 49분	5시간 58분
206동	12층 · 6라인	남향	6시간 31분	7시간 50분	8시간	7시간 33분	5시간 55분
207동	12층 · 6라인	남향	4분	4시간 40분	7시간 58분	4시간 21분	3시간 36분
208동	12층 · 6라인	남향	19분	3시간 43분	7시간 50분	3시간 54분	3시간 17분
209동	12층 · 6라인	남향	21분	3시간 51분	7시간 52분	3시간 59분	3시간 24분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	834만원
2025년	25건	826만원
2024년	18건	894만원
2023년	12건	1,069만원
2022년	7건	1,091만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-29	69.4㎡	7	1억 8,700만원
2026-09-18	84.9㎡	9	2억 2,000만원
2026-09-01	84.9㎡	1	2억원
2026-07-27	102.4㎡	5	2억 3,000만원
2026-07-18	84.9㎡	1	1억 9,500만원
2026-05-19	53.5㎡	1	1억 6,500만원
2026-03-20	69.4㎡	2	1억 7,050만원
2026-01-31	84.9㎡	3	2억 2,200만원
2026-01-16	69.4㎡	5	1억 6,900만원
2026-01-05	84.9㎡	8	2억 2,800만원
2025-12-21	53.5㎡	1	1억 5,000만원
2025-12-11	84.9㎡	9	2억 4,000만원
2025-12-05	84.9㎡	4	2억원
2025-12-04	58.4㎡	8	1억 4,500만원

입지

배정 초등학교: 대구남송초등학교 · 직선 110m
가장 가까운 역: 송현역 · 직선 750m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.7km
반경 500m 상권 점포 417곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 22곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
그린맨션3차 본동	180m	1988	13건	813만원
본리롯데캐슬2차 본리동	320m	2009	19건	1,166만원
더샵달서센트럴 본리동	320m	2020	50건	1,883만원
본리롯데캐슬 본리동	390m	2008	25건	1,212만원
그린맨션 송현동	370m	1984	19건	831만원
아카시아 본리동	430m	1987	8건	788만원
송현제림 송현동	490m	1997	9건	838만원
한양수자인더팰리시티 송현동	550m	2024	49건	2,218만원

자주 묻는 질문

그린맨션2차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-29에 전용 69㎡ 7층 1억 8,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 857만원입니다.

그린맨션2차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 5분, 1~3층 평균 1시간 58분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

그린맨션2차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구남송초등학교이고, 직선거리 110m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-30	58.4㎡	7	1억 6,500만원

2025-11-16	53.5㎡	1	~~1억 5,000만원~~ (해제)

2025-11-09	58.4㎡	7	1억 6,200만원

2025-11-05	84.9㎡	4	2억 2,000만원

2025-10-21	69.4㎡	1	1억 7,000만원

2025-09-18	102.4㎡	10	2억 4,000만원

2025-09-11	84.9㎡	8	1억 9,800만원

2025-07-08	69.4㎡	6	1억 8,000만원

2025-07-06	84.9㎡	6	1억 9,000만원

2025-05-23	84.9㎡	3	2억 1,200만원

2025-05-20	102.4㎡	10	2억원

2025-05-19	84.9㎡	2	1억 9,000만원

2025-04-26	53.5㎡	6	1억 6,800만원

2025-04-12	58.4㎡	5	1억 7,200만원

2025-03-27	161.0㎡	8	3억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-09	58.4㎡	2	1억 3,000만원 (전세)
2026-08-08	84.9㎡	9	1억 7,000만원 (전세)
2026-07-23	123.3㎡	1	3,000만원 · 월 85만원
2026-07-20	161.0㎡	4	1,000만원 · 월 70만원
2026-07-17	53.5㎡	1	1억 3,000만원 (전세)
2026-07-09	53.5㎡	7	1억 2,000만원 (전세)
2026-05-23	58.4㎡	5	1,000만원 · 월 55만원
2026-05-22	102.4㎡	5	50만원 · 월 50만원
2026-05-22	84.9㎡	4	2,000만원 · 월 60만원
2026-05-21	58.4㎡	12	1억 3,000만원 (전세)
2026-04-25	102.4㎡	1	2,000만원 · 월 70만원
2026-04-19	69.4㎡	9	1억 3,500만원 (전세)