그린맨션 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (달서구 송현동) · GPlace

그린맨션

달서구 송현동 50 · 아파트 · 1984년 준공

그린맨션(달서구 송현동 · 1984년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 831만원으로 달서구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 7.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 41분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 148곳 중 상위 35%입니다. 배정 초등학교인 대구남송초등학교까지 직선 420m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구남송초등학교 송현역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)831만원같은 지역 · 연식대 대비 +7.6%

1년 변화−2.9%

매매(12개월)19건

전세가율75%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 41분 — 달서구에서 계산한 단지 148곳 중 상위 35%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	12층 · 6라인	남향	25분	4시간 56분	7시간 58분	4시간 34분	3시간 49분
102동	12층 · 6라인	남향	25분	5시간 31분	8시간	4시간 52분	4시간
103동	12층 · 6라인	남향	1시간 11분	6시간 19분	8시간	5시간 27분	4시간 33분
105동	12층 · 6라인	남향	5시간 39분	7시간 4분	7시간 58분	6시간 56분	5시간 50분
106동	12층 · 6라인	남향	6시간 30분	7시간 55분	8시간	7시간 35분	5시간 46분
107동	12층 · 6라인	남향	2시간	6시간 43분	8시간	5시간 52분	4시간 28분
108동	12층 · 6라인	남향	35분	5시간 45분	8시간	5시간 1분	3시간 53분
109동	12층 · 6라인	남향	1시간 39분	5시간 37분	8시간	5시간 13분	3시간 59분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	823만원
2025년	31건	836만원
2024년	14건	909만원
2023년	9건	980만원
2022년	5건	1,439만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-25	60.1㎡	11	1억 5,500만원
2026-07-13	85.0㎡	3	2억 700만원
2026-06-15	73.2㎡	11	1억 9,200만원
2026-06-15	73.2㎡	11	~~1억 9,200만원~~ (해제)
2026-05-20	85.0㎡	1	1억 9,000만원
2026-05-17	115.6㎡	10	2억 7,500만원
2026-05-13	60.1㎡	8	1억 5,800만원
2026-04-23	85.0㎡	9	2억 2,800만원
2026-04-08	73.2㎡	8	1억 8,500만원
2026-03-20	115.6㎡	7	2억 3,500만원
2026-03-19	60.1㎡	3	1억 5,100만원
2026-03-16	115.6㎡	6	2억 4,500만원
2026-01-27	115.6㎡	12	2억 8,500만원
2025-12-06	85.0㎡	12	2억원

입지

배정 초등학교: 대구남송초등학교 · 직선 420m
가장 가까운 역: 송현역 · 직선 540m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.7km
반경 500m 상권 점포 579곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 25곳 · 전국 단지 중 상위 52%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 7곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 19곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
송현제림 송현동	210m	1997	9건	838만원
한양수자인더팰리시티 송현동	190m	2024	49건	2,218만원
그린맨션3차 본동	210m	1988	13건	813만원
본리롯데캐슬 본리동	390m	2008	25건	1,212만원
그린맨션2차 본동	370m	1986	19건	857만원
본리롯데캐슬2차 본리동	470m	2009	19건	1,166만원
동서송현해맞이 송현동	580m	1987	8건	924만원
더샵달서센트럴 본리동	600m	2020	50건	1,883만원

자주 묻는 질문

그린맨션 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-25에 전용 60㎡ 11층 1억 5,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 831만원입니다.

그린맨션은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 41분, 1~3층 평균 2시간 18분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

그린맨션 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구남송초등학교이고, 직선거리 420m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-03	115.6㎡	7	2억 4,800만원

2025-11-04	85.0㎡	8	2억 1,500만원

2025-11-01	60.1㎡	9	1억 5,800만원

2025-10-20	73.2㎡	5	1억 8,500만원

2025-10-16	85.0㎡	10	2억 3,500만원

2025-10-01	85.0㎡	9	1억 8,500만원

2025-09-26	73.2㎡	10	2억 1,000만원

2025-08-22	85.0㎡	8	2억 500만원

2025-08-11	85.0㎡	1	1억 8,700만원

2025-07-28	85.0㎡	10	2억 1,200만원

2025-07-23	73.2㎡	12	1억 8,500만원

2025-07-21	73.2㎡	2	1억 9,000만원

2025-07-07	85.0㎡	2	1억 9,000만원

2025-07-04	85.0㎡	1	2억 2,000만원

2025-06-28	60.1㎡	2	1억 5,100만원

2025-06-27	85.0㎡	3	2억 3,950만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-05	60.1㎡	7	1,000만원 · 월 50만원
2026-08-24	73.2㎡	12	1,000만원 · 월 55만원
2026-08-21	85.0㎡	4	2,000만원 · 월 60만원
2026-08-18	60.1㎡	9	1,000만원 · 월 50만원
2026-07-23	85.0㎡	7	1억 6,000만원 (전세)
2026-06-29	150.8㎡	5	2,000만원 · 월 80만원
2026-03-30	122.5㎡	6	1억 2,000만원 · 월 50만원
2026-03-19	60.1㎡	12	1억 1,000만원 (전세)
2025-11-11	60.1㎡	10	1억 2,000만원 (전세)
2025-10-25	85.0㎡	6	2,000만원 · 월 58만원
2025-10-24	85.0㎡	4	2,000만원 · 월 60만원
2025-09-15	150.8㎡	2	2,000만원 · 월 60만원