더샵달서센트럴 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (달서구 본리동) · GPlace

더샵달서센트럴

달서구 본리동 1222 · 아파트 · 2020년 준공

더샵달서센트럴(달서구 본리동 · 2020년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,883만원으로 달서구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 10.8% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 57분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 148곳 중 하위 30%입니다. 배정 초등학교인 대구남송초등학교까지 직선 400m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구남송초등학교 송현역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,883만원같은 지역 · 연식대 대비 −10.8%

1년 변화+1.7%

매매(12개월)50건

전세가율68%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 57분 — 달서구에서 계산한 단지 148곳 중 하위 30%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	20층 · 1라인	남향	0분	7시간 45분	8시간	6시간 37분	5시간 2분
이름 없는 동	20층 · 1라인	남향	26분	7시간 59분	8시간	6시간 52분	5시간 6분
이름 없는 동	20층 · 3라인	남향	0분	4시간 7분	7시간 25분	4시간	3시간 31분
이름 없는 동	20층 · 3라인	남향	0분	5시간 3분	7시간 40분	4시간 41분	3시간 42분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	41건	1,888만원
2025년	45건	1,865만원
2024년	73건	1,865만원
2023년	56건	1,876만원
2022년	14건	1,933만원
2021년	1건	2,457만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-17	72.7㎡	2	3억 8,000만원
2026-08-12	85.0㎡	1	4억 1,500만원
2026-08-08	59.9㎡	3	3억 4,200만원
2026-07-30	85.0㎡	14	4억 7,700만원
2026-07-28	72.7㎡	4	3억 8,800만원
2026-07-18	59.9㎡	14	3억 7,700만원
2026-07-17	85.0㎡	15	4억 7,000만원
2026-07-08	59.9㎡	4	3억 2,000만원
2026-07-02	59.9㎡	20	3억 7,500만원
2026-06-27	85.0㎡	13	4억 9,300만원
2026-06-25	72.7㎡	13	4억 3,700만원
2026-06-05	59.9㎡	18	3억 6,500만원
2026-06-02	72.7㎡	7	4억 500만원
2026-05-27

입지

배정 초등학교: 대구남송초등학교 · 직선 400m
가장 가까운 역: 송현역 · 직선 1.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.4km
반경 500m 상권 점포 319곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 42곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
아카시아 본리동	150m	1987	8건	788만원
본리롯데캐슬2차 본리동	200m	2009	19건	1,166만원
그린맨션2차 본동	320m	1986	19건	857만원
한신 본리동	340m	1985	4건	602만원
성당래미안e-편한세상2단지 본리동	430m	2009	53건	1,300만원
본리롯데캐슬 본리동	360m	2008	25건	1,212만원
성당래미안e-편한세상3단지 성당동	490m	2009	27건	1,246만원
그린맨션3차 본동	480m	1988	13건	813만원

자주 묻는 질문

더샵달서센트럴 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-17에 전용 73㎡ 2층 3억 8,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,883만원입니다.

더샵달서센트럴은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 57분, 1~3층 평균 3분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

더샵달서센트럴 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구남송초등학교이고, 직선거리 400m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-27	59.9㎡	2	3억 500만원

2026-05-20	85.0㎡	15	5억 300만원

2026-05-20	85.0㎡	15	~~5억 300만원~~ (해제)

2026-05-19	59.9㎡	4	3억 3,000만원

2026-05-17	72.7㎡	15	4억 2,100만원

2026-05-12	59.9㎡	5	3억 4,000만원

2026-05-11	59.9㎡	16	3억 4,500만원

2026-05-09	72.7㎡	7	4억 1,000만원

2026-05-09	59.9㎡	13	3억 5,000만원

2026-05-09	59.9㎡	6	3억 4,000만원

2026-04-28	59.9㎡	14	3억 4,200만원

2026-04-22	85.0㎡	1	4억 3,600만원

2026-04-11	59.9㎡	17	3억 4,500만원

2026-03-28	85.0㎡	2	4억 5,500만원

2026-03-26	85.0㎡	16	5억 300만원

2026-03-24	72.7㎡	12	4억 1,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-19	59.9㎡	17	2억 6,000만원 (전세)
2026-09-04	59.9㎡	20	2억 9,000만원 (전세)
2026-08-28	59.9㎡	14	2억 4,000만원 (전세)
2026-08-22	59.9㎡	18	2억원 (전세)
2026-08-18	59.9㎡	7	1억 4,000만원 · 월 33만원
2026-08-06	59.9㎡	13	2억 2,050만원 (전세)
2026-08-06	59.9㎡	13	2억 2,050만원 (전세)
2026-07-20	85.0㎡	6	2,000만원 · 월 95만원
2026-07-16	59.9㎡	6	2억 3,000만원 (전세)
2026-06-25	59.9㎡	13	2,000만원 · 월 85만원
2026-06-18	85.0㎡	5	2,000만원 · 월 115만원
2026-06-08	59.9㎡	15	1,500만원 · 월 85만원