성서2동서화성 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (달서구 이곡동) · GPlace

성서2동서화성

달서구 이곡동 1304-1 · 아파트 · 1997년 준공

성서2동서화성(달서구 이곡동 · 1997년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 984만원으로 달서구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 8.1% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 36분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 148곳 중 상위 39%입니다. 배정 초등학교인 대구이곡초등학교까지 직선 230m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구이곡초등학교 성서산업단지역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)984만원같은 지역 · 연식대 대비 +8.1%

1년 변화+2.3%

매매(12개월)34건

전세가율79%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 36분 — 달서구에서 계산한 단지 148곳 중 상위 39%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 6라인	남향	6시간 27분	7시간 51분	8시간	7시간 39분	5시간 56분
102동	20층 · 6라인	남향	2시간 34분	4시간 57분	7시간 18분	4시간 57분	3시간 33분
103동	20층 · 6라인	남향	2시간 32분	5시간 16분	8시간	5시간 16분	3시간 52분
105동	17층 · 2라인	남향	6시간 16분	6시간 16분	6시간 28분	6시간 18분	5시간 36분
106동	3층 · 3라인	남향	4시간 42분	-	4시간 42분	4시간 42분	3시간 47분
201동	20층 · 6라인	남향	6시간 40분	7시간 56분	8시간	7시간 45분	5시간 54분
202동	20층 · 6라인	남향	28분	3시간 29분	7시간 19분	3시간 36분	3시간 4분
203동	20층 · 6라인	남향	6분	4시간 42분	8시간	4시간 31분	3시간 5분
205동	17층 · 2라인	남향	42분	4시간 58분	7시간 59분	4시간 45분	3시간 16분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	25건	973만원
2025년	58건	964만원
2024년	64건	991만원
2023년	53건	1,014만원
2022년	21건	1,141만원
2021년	6건	1,249만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-21	85.0㎡	19	2억 6,200만원
2026-09-11	60.0㎡	16	1억 6,400만원
2026-07-26	60.0㎡	15	1억 8,900만원
2026-07-01	60.0㎡	2	1억 3,700만원
2026-06-08	73.4㎡	6	2억 800만원
2026-06-06	60.0㎡	2	1억 5,500만원
2026-06-02	73.4㎡	8	2억 1,000만원
2026-05-29	60.0㎡	5	1억 9,050만원
2026-05-20	85.0㎡	10	2억 6,200만원
2026-04-25	60.0㎡	6	1억 7,200만원
2026-04-18	85.0㎡	4	2억 4,900만원
2026-04-17	60.0㎡	13	1억 7,100만원
2026-04-08	85.0㎡	18	2억 7,100만원
2026-03-23

입지

배정 초등학교: 대구이곡초등학교 · 직선 230m
가장 가까운 역: 성서산업단지역 · 직선 610m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.7km
반경 500m 상권 점포 516곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 30곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 의원 9곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 약국 13곳 · 전국 단지 중 상위 25%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 45곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
성서3동서 이곡동	190m	1998	10건	842만원
한빛마을(성서주공3차) 이곡동	260m	1998	34건	764만원
성서와룡타운 이곡동	290m	1994	21건	766만원
성서2화성타운 이곡동	340m	1997	6건	1,008만원
한샘 이곡동	330m	1997	46건	919만원
성서무지개타운 이곡동	430m	1997	13건	681만원
대구성서4주공 이곡동	460m	1996	20건	800만원
성서푸른마을 이곡동	460m	1997	11건	778만원

자주 묻는 질문

성서2동서화성 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 85㎡ 19층 2억 6,200만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 984만원입니다.

성서2동서화성은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 36분, 1~3층 평균 3시간 16분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

성서2동서화성 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구이곡초등학교이고, 직선거리 230m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-09	60.0㎡	15	1억 7,400만원

2026-03-09	85.0㎡	6	2억 6,000만원

2026-03-03	85.0㎡	15	2억 6,000만원

2026-03-02	73.4㎡	5	2억 3,500만원

2026-02-20	60.0㎡	8	1억 9,600만원

2026-02-09	73.4㎡	7	2억 1,000만원

2026-02-08	60.0㎡	15	1억 7,800만원

2026-02-04	85.0㎡	17	2억 6,500만원

2026-01-31	85.0㎡	12	2억 6,000만원

2026-01-23	60.0㎡	20	1억 7,000만원

2026-01-06	85.0㎡	4	2억 4,500만원

2025-12-28	60.0㎡	16	1억 7,300만원

2025-12-09	73.4㎡	6	2억 6,000만원

2025-12-06	85.0㎡	11	2억 6,000만원

2025-11-30	60.0㎡	10	1억 6,500만원

2025-11-15	60.0㎡	11	1억 7,900만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-22	60.0㎡	7	1,000만원 · 월 83만원
2026-07-20	60.0㎡	13	1,000만원 · 월 58만원
2026-07-20	60.0㎡	18	1억 4,000만원 (전세)
2026-07-04	60.0㎡	10	1,000만원 · 월 58만원
2026-07-01	60.0㎡	1	1억원 · 월 17만원
2026-06-21	60.0㎡	8	1억 5,000만원 (전세)
2026-04-14	60.0㎡	16	1,000만원 · 월 54만원
2026-04-10	73.4㎡	11	1억 7,500만원 (전세)
2026-03-30	60.0㎡	6	1,000만원 · 월 58만원
2026-03-20	60.0㎡	11	1,000만원 · 월 58만원
2026-03-18	85.0㎡	14	1,200만원 · 월 75만원
2026-03-17	60.0㎡	9	8,000만원 · 월 25만원