성서와룡타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (달서구 이곡동) · GPlace

성서와룡타운

달서구 이곡동 1256 · 아파트 · 1994년 준공

성서와룡타운(달서구 이곡동 · 1994년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 766만원으로 달서구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 0.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 14분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 148곳 중 하위 38%입니다. 배정 초등학교인 대구성서초등학교까지 직선 310m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구성서초등학교 성서산업단지역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)766만원같은 지역 · 연식대 대비 −0.7%

1년 변화−0.7%

매매(12개월)21건

전세가율86%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 14분 — 달서구에서 계산한 단지 148곳 중 하위 38%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 5라인	남향	59분	3시간 34분	8시간	3시간 56분	3시간 22분
102동	15층 · 6라인	남향	2시간 35분	5시간 2분	7시간 58분	5시간 8분	3시간 51분
201동	14층 · 6라인	남향	40분	4시간 29분	7시간 55분	4시간 24분	3시간 19분
202동	13층 · 6라인	남향	2시간 35분	4시간 59분	7시간 56분	5시간 6분	3시간 49분
301동	14층 · 6라인	남향	5시간 29분	6시간 41분	7시간 46분	6시간 40분	5시간 27분
302동	13층 · 6라인	남향	3시간 43분	6시간 57분	7시간 50분	6시간 24분	4시간 11분
상가	2층 · 2라인	남향	30분	-	30분	30분	30분
유치원	1층 · 2라인	남향	2시간 18분	-	2시간 18분	2시간 18분	2시간 18분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	13건	772만원
2025년	16건	769만원
2024년	26건	772만원
2023년	17건	827만원
2022년	11건	1,020만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-31	60.0㎡	5	1억 3,500만원
2026-07-15	60.0㎡	5	1억 3,500만원
2026-07-03	60.0㎡	6	1억 2,800만원
2026-06-27	60.0㎡	1	1억 6,000만원
2026-06-27	60.0㎡	9	1억 2,500만원
2026-06-23	60.0㎡	10	1억 1,800만원
2026-05-08	60.0㎡	7	1억 2,600만원
2026-04-01	60.0㎡	4	1억 6,000만원
2026-03-17	60.0㎡	9	1억 4,000만원
2026-02-25	60.0㎡	13	1억 4,400만원
2026-02-22	60.0㎡	7	1억 4,000만원
2026-01-15	60.0㎡	9	1억 6,700만원
2026-01-03	60.0㎡	7	1억 7,700만원
2025-12-25	60.0㎡	10	1억 7,500만원

입지

배정 초등학교: 대구성서초등학교 · 직선 310m
가장 가까운 역: 성서산업단지역 · 직선 420m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.7km
반경 500m 상권 점포 555곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 28곳 · 전국 단지 중 상위 47%
반경 500m 의원 10곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 500m 약국 16곳 · 전국 단지 중 상위 17%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 45곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 1km 독서실·스터디카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 47%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
성서2화성타운 이곡동	150m	1997	6건	1,008만원
대구성서4주공 이곡동	180m	1996	20건	800만원
성서2동서화성 이곡동	290m	1997	34건	984만원
성서3동서 이곡동	320m	1998	10건	842만원
한빛마을(성서주공3차) 이곡동	550m	1998	34건	764만원
세븐하이츠 용산동	490m	1997	34건	882만원
한샘 이곡동	580m	1997	46건	919만원
평화타운 용산동	500m	1994	12건	849만원

자주 묻는 질문

성서와룡타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-31에 전용 60㎡ 5층 1억 3,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 766만원입니다.

성서와룡타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 14분, 1~3층 평균 2시간 38분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

성서와룡타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구성서초등학교이고, 직선거리 310m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-10	60.0㎡	10	1억 5,950만원

2025-11-19	60.0㎡	3	1억 3,900만원

2025-10-24	60.0㎡	7	1억 2,650만원

2025-10-18	60.0㎡	5	1억 3,000만원

2025-10-18	60.0㎡	8	1억 3,700만원

2025-10-16	60.0㎡	10	1억 2,186만원

2025-10-03	60.0㎡	10	1억 4,600만원

2025-08-22	60.0㎡	13	1억 3,700만원

2025-08-11	60.0㎡	6	1억 3,900만원

2025-08-04	60.0㎡	7	1억 4,000만원

2025-05-29	60.0㎡	12	1억 5,200만원

2025-04-29	60.0㎡	2	1억 2,000만원

2025-03-15	60.0㎡	2	1억 4,500만원

2025-03-13	60.0㎡	14	1억 4,500만원

2025-03-10	60.0㎡	4	1억 4,000만원

2024-12-11	60.0㎡	4	1억 2,200만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-17	60.0㎡	1	500만원 · 월 50만원
2026-07-28	60.0㎡	13	1,000만원 · 월 55만원
2026-07-16	60.0㎡	7	1억 1,500만원 (전세)
2026-07-16	60.0㎡	7	1억 1,500만원 (전세)
2026-07-07	60.0㎡	9	2,000만원 · 월 60만원
2026-07-02	60.0㎡	2	1,000만원 · 월 52만원
2026-06-05	60.0㎡	10	1,000만원 · 월 55만원
2026-05-22	60.0㎡	10	1,000만원 · 월 60만원
2026-05-15	60.0㎡	6	1억 2,000만원 (전세)
2026-04-04	60.0㎡	1	1,000만원 · 월 50만원
2026-04-02	60.0㎡	9	1,000만원 · 월 50만원
2026-03-06	60.0㎡	12	1,000만원 · 월 60만원