한샘 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (달서구 이곡동) · GPlace

한샘

달서구 이곡동 1306-1 · 아파트 · 1997년 준공

한샘(달서구 이곡동 · 1997년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 919만원으로 달서구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 1.0% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 3분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 148곳 중 상위 19%입니다. 배정 초등학교인 대구성곡초등학교까지 직선 430m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구성곡초등학교 성서산업단지역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)919만원같은 지역 · 연식대 대비 +1.0%

1년 변화−1.6%

매매(12개월)46건

전세가율88%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 3분 — 달서구에서 계산한 단지 148곳 중 상위 19%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	19층 · 6라인	남향	7시간 9분	7시간 51분	8시간	7시간 46분	6시간
102동	19층 · 6라인	남향	6시간 38분	7시간 18분	8시간	7시간 18분	5시간 47분
103동	19층 · 6라인	남향	1시간 15분	5시간 54분	8시간	5시간 30분	4시간 17분
105동	19층 · 6라인	남향	1시간 16분	5시간 20분	7시간 59분	5시간 6분	4시간 2분
106동	19층 · 6라인	남향	1시간 7분	5시간 51분	8시간	5시간 26분	4시간 14분
107동	19층 · 6라인	남향	55분	6시간 2분	8시간	5시간 32분	4시간 17분
201동	2층 · 1라인	남향	46분	-	46분	46분	46분
209동	2층 · 1라인	남향	2시간 52분	-	2시간 52분	2시간 52분	2시간 52분
210동	2층 · 1라인	남향	3시간 6분	-	3시간 6분	3시간 6분	3시간 6분
211동	2층 · 2라인	남향	40분	-	40분	40분	40분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	36건	933만원
2025년	43건	926만원
2024년	41건	982만원
2023년	34건	1,008만원
2022년	20건	1,167만원
2021년	4건	1,237만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-23	85.0㎡	16	2억 3,700만원
2026-09-17	60.0㎡	14	1억 6,900만원
2026-09-05	60.0㎡	17	1억 6,300만원
2026-09-03	60.0㎡	9	1억 5,800만원
2026-09-01	85.0㎡	3	2억 700만원
2026-08-23	85.0㎡	1	2억 3,500만원
2026-08-21	60.0㎡	5	1억 8,000만원
2026-07-21	85.0㎡	11	2억 500만원
2026-07-11	85.0㎡	9	2억 7,600만원
2026-07-09	85.0㎡	14	2억 6,700만원
2026-07-06	85.0㎡	15	2억 6,700만원
2026-06-26	85.0㎡	17	2억 2,000만원
2026-06-13	60.0㎡	6	1억 6,600만원
2026-06-04

입지

배정 초등학교: 대구성곡초등학교 · 직선 430m
가장 가까운 역: 성서산업단지역 · 직선 710m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.6km
반경 500m 상권 점포 590곳 · 전국 단지 중 상위 42%
반경 500m 편의점 14곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 500m 카페 33곳 · 전국 단지 중 상위 39%
반경 500m 의원 15곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 500m 약국 15곳 · 전국 단지 중 상위 19%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 45곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 1km 독서실·스터디카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 47%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
성서푸른마을 이곡동	190m	1997	11건	778만원
성서2서한타운 이곡동	290m	1997	12건	952만원
한빛마을(성서주공3차) 이곡동	290m	1998	34건	764만원
성서2동서화성 이곡동	330m	1997	34건	984만원
성서무지개타운 이곡동	340m	1997	13건	681만원
성서우방타운 이곡동	350m	1994	22건	839만원
성서동서서한 이곡동	470m	1994	40건	722만원
성서3동서 이곡동	500m	1998	10건	842만원

자주 묻는 질문

한샘 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-23에 전용 85㎡ 16층 2억 3,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 919만원입니다.

한샘은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 3분, 1~3층 평균 2시간 56분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

한샘 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구성곡초등학교이고, 직선거리 430m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-14	60.0㎡	12	1억 8,500만원

2026-05-06	85.0㎡	18	2억 2,000만원

2026-05-03	85.0㎡	19	2억 1,000만원

2026-04-25	60.0㎡	13	1억 6,500만원

2026-04-08	85.0㎡	2	2억 200만원

2026-03-23	85.0㎡	4	2억 4,000만원

2026-03-22	60.0㎡	13	1억 8,800만원

2026-03-17	60.0㎡	1	1억 7,500만원

2026-03-15	85.0㎡	14	2억 6,200만원

2026-03-06	60.0㎡	10	1억 7,500만원

2026-03-06	85.0㎡	6	2억원

2026-03-05	85.0㎡	9	2억 100만원

2026-02-26	85.0㎡	18	2억 2,300만원

2026-02-26	85.0㎡	10	2억 5,800만원

2026-02-23	60.0㎡	8	1억 8,000만원

2026-02-12	85.0㎡	16	2억 7,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-10	60.0㎡	15	1억 4,175만원 (전세)
2026-08-12	60.0㎡	18	1,000만원 · 월 50만원
2026-05-24	60.0㎡	4	1억 5,000만원 (전세)
2026-05-09	60.0㎡	18	1,000만원 · 월 55만원
2026-04-06	60.0㎡	4	1억 5,000만원 (전세)
2026-03-21	60.0㎡	1	1억 5,000만원 (전세)
2026-03-18	85.0㎡	6	1억 2,500만원 (전세)
2026-02-21	85.0㎡	3	1,500만원 · 월 75만원
2026-01-31	60.0㎡	14	1,000만원 · 월 54만원
2026-01-12	60.0㎡	3	1억 5,000만원 (전세)
2025-12-18	60.0㎡	10	1,000만원 · 월 60만원
2025-11-18	60.0㎡	3	1,000만원 · 월 62만원