롯데캐슬오페라 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 침산동) · GPlace

롯데캐슬오페라

북구 침산동 213-1 · 아파트 · 2005년 준공

롯데캐슬오페라(북구 침산동 · 2005년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,275만원으로 북구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 48.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 2분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 129곳 중 하위 29%입니다. 배정 초등학교인 대구칠성초등학교까지 직선 90m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구칠성초등학교 대구역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,275만원같은 지역 · 연식대 대비 +48.9%

1년 변화−1.7%

매매(12개월)25건

전세가율78%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 2분 — 북구에서 계산한 단지 129곳 중 하위 29%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	23층 · 6라인	남향	4시간 14분	6시간 17분	8시간	6시간 14분	5시간 15분
102동	20층 · 3라인	남향	1시간 23분	3시간 25분	5시간 40분	3시간 27분	2시간 21분
103동	23층 · 2라인	남향	8분	1시간 38분	8시간	2시간 16분	1시간 46분
105동	20층 · 3라인	남향	1시간 17분	3시간 52분	8시간	4시간 6분	3시간 24분
106동	21층 · 3라인	남향	5시간 20분	6시간 8분	8시간	6시간 17분	5시간 8분
107동	19층 · 2라인	남향	1시간 2분	4시간 57분	7시간 27분	4시간 44분	3시간 32분
108동	9층 · 5라인	남향	5시간 9분	5시간 51분	6시간 49분	5시간 56분	5시간 16분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	18건	1,265만원
2025년	19건	1,304만원
2024년	12건	1,321만원
2023년	15건	1,285만원
2022년	3건	1,557만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-12	76.9㎡	7	2억 8,650만원
2026-09-03	84.9㎡	3	3억 2,000만원
2026-08-04	84.9㎡	15	3억 5,750만원
2026-07-28	84.9㎡	4	3억 3,000만원
2026-07-09	76.9㎡	12	2억 9,400만원
2026-07-04	84.9㎡	15	3억 5,500만원
2026-06-25	76.9㎡	8	2억 7,900만원
2026-05-26	76.9㎡	4	2억 8,200만원
2026-05-07	84.9㎡	17	3억 5,000만원
2026-05-04	84.9㎡	21	3억 7,000만원
2026-04-29	76.9㎡	16	2억 8,250만원
2026-04-20	84.9㎡	20	3억 2,750만원
2026-04-04	84.9㎡	13	3억 2,000만원
2026-03-26	76.9㎡	10	2억 9,300만원

입지

배정 초등학교: 대구칠성초등학교 · 직선 90m
가장 가까운 역: 대구역 · 직선 1.2km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.8km
반경 500m 상권 점포 500곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 29곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 500m 의원 22곳 · 전국 단지 중 상위 35%
반경 500m 약국 9곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 86곳 · 전국 단지 중 상위 28%
반경 1km 독서실·스터디카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 30%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
코오롱하늘채1단지 침산동	130m	2006	14건	1,623만원
침산화성타운 침산동	170m	1998	8건	933만원
침산화성2 침산동	270m	1999	12건	977만원
한라스카이빌 침산동	230m	2002	15건	1,221만원
코오롱하늘채2단지 침산동	250m	2006	39건	1,630만원
옥석타운 침산동	290m	1996	9건	844만원
더샵프리미엘 침산동	310m	2024	9건	2,575만원
오페라삼정그린코아더베스트 칠성동2가	330m	2017	43건	2,288만원

자주 묻는 질문

롯데캐슬오페라 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-12에 전용 77㎡ 7층 2억 8,650만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,275만원입니다.

롯데캐슬오페라은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 2분, 1~3층 평균 3시간 14분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

롯데캐슬오페라 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구칠성초등학교이고, 직선거리 90m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-10	84.9㎡	14	3억 5,000만원

2026-02-24	84.9㎡	21	3억 6,800만원

2026-02-21	76.9㎡	23	2억 9,500만원

2026-01-30	76.9㎡	16	2억 8,200만원

2025-12-30	84.9㎡	7	3억 8,300만원

2025-12-30	84.9㎡	7	~~3억 8,300만원~~ (해제)

2025-12-12	76.9㎡	22	2억 8,200만원

2025-12-06	84.9㎡	6	3억 1,600만원

2025-11-21	84.9㎡	2	3억 3,700만원

2025-11-04	84.9㎡	12	3억 4,500만원

2025-11-03	84.9㎡	17	3억 4,750만원

2025-11-01	84.9㎡	9	3억 3,500만원

2025-08-14	84.9㎡	4	3억 5,390만원

2025-07-22	84.9㎡	2	3억 2,500만원

2025-06-21	84.9㎡	13	3억 2,000만원

2025-06-18	84.9㎡	21	3억 4,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	84.9㎡	12	2억 4,500만원 (전세)
2026-09-19	76.9㎡	7	2억 5,500만원 (전세)
2026-09-14	76.9㎡	6	2,000만원 · 월 90만원
2026-09-12	84.9㎡	19	2억 6,000만원 (전세)
2026-08-04	76.9㎡	15	700만원 · 월 60만원
2026-07-15	84.9㎡	14	2,000만원 · 월 100만원
2026-06-28	84.9㎡	12	2억 5,200만원 (전세)
2026-06-19	84.9㎡	2	1,500만원 · 월 100만원
2026-06-13	76.9㎡	17	2억 3,000만원 (전세)
2026-06-09	84.9㎡	14	2,000만원 · 월 100만원
2026-03-26	84.9㎡	11	2,000만원 · 월 100만원
2026-03-03	76.9㎡	22	2억 4,000만원 (전세)