침산화성2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 침산동) · GPlace

침산화성2

북구 침산동 123-1 · 아파트 · 1999년 준공

침산화성2(북구 침산동 · 1999년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 977만원으로 북구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 14.1% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 11분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 129곳 중 상위 17%입니다. 배정 초등학교인 대구칠성초등학교까지 직선 290m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구칠성초등학교 대구역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)977만원같은 지역 · 연식대 대비 +14.1%

1년 변화−10.2%

매매(12개월)12건

전세가율87%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 11분 — 북구에서 계산한 단지 129곳 중 상위 17%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	16층 · 6라인	남서향	7시간 1분	8시간	8시간	7시간 49분	5시간 46분
102동	16층 · 6라인	남서향	4시간 16분	6시간 1분	7시간 55분	6시간 3분	4시간 45분
103동	17층 · 6라인	남서향	3시간 18분	5시간 42분	7시간 57분	5시간 40분	4시간 8분
105동	17층 · 6라인	남서향	2시간 39분	5시간 22분	7시간 29분	5시간 16분	3시간 36분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	8건	970만원
2025년	12건	1,076만원
2024년	12건	1,106만원
2023년	6건	1,117만원
2022년	1건	1,396만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-14	59.9㎡	8	2억 1,500만원
2026-07-13	134.9㎡	9	3억 1,000만원
2026-06-16	134.9㎡	12	3억 900만원
2026-05-09	85.0㎡	13	2억 6,400만원
2026-05-01	59.9㎡	5	2억 1,300만원
2026-03-29	85.0㎡	6	2억 3,500만원
2026-03-14	134.9㎡	10	3억 1,500만원
2026-02-24	85.0㎡	11	2억 6,600만원
2025-12-27	59.9㎡	7	1억 8,000만원
2025-12-16	59.9㎡	9	1억 9,500만원
2025-11-03	134.9㎡	10	2억 8,000만원
2025-10-30	113.0㎡	8	3억 2,800만원
2025-09-10	59.9㎡	15	1억 9,500만원
2025-09-04	59.9㎡	10	1억 9,900만원

입지

배정 초등학교: 대구칠성초등학교 · 직선 290m
가장 가까운 역: 대구역 · 직선 1.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.1km
반경 500m 상권 점포 412곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 20곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 의원 23곳 · 전국 단지 중 상위 34%
반경 500m 약국 10곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 84곳 · 전국 단지 중 상위 29%
반경 1km 독서실·스터디카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 33%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
침산화성타운 침산동	120m	1998	8건	933만원
더샵프리미엘 침산동	190m	2024	9건	2,575만원
롯데캐슬오페라 침산동	270m	2005	25건	1,275만원
옥석타운 침산동	240m	1996	9건	844만원
침산화성파크드림 침산동	320m	2017	91건	2,011만원
코오롱하늘채1단지 침산동	400m	2006	14건	1,623만원
코오롱하늘채2단지 침산동	410m	2006	39건	1,630만원
건영하이츠 침산동	350m	2002	8건	983만원

자주 묻는 질문

침산화성2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-14에 전용 60㎡ 8층 2억 1,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 977만원입니다.

침산화성2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 11분, 1~3층 평균 4시간 18분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

침산화성2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구칠성초등학교이고, 직선거리 290m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-08-18	59.9㎡	17	~~1억 9,700만원~~ (해제)

2025-08-18	59.9㎡	17	1억 9,700만원

2025-07-19	59.9㎡	9	2억 500만원

2025-06-19	134.9㎡	16	3억 3,800만원

2025-06-19	134.9㎡	16	~~3억 3,800만원~~ (해제)

2025-05-09	59.9㎡	11	2억 200만원

2025-04-26	59.9㎡	1	1억 8,000만원

2025-03-08	59.9㎡	5	2억 2,900만원

2024-12-26	113.0㎡	16	3억 1,000만원

2024-09-10	59.9㎡	17	1억 7,500만원

2024-08-30	59.9㎡	10	~~2억 700만원~~ (해제)

2024-08-30	59.9㎡	10	2억 700만원

2024-07-18	113.0㎡	9	2억 9,000만원

2024-06-11	59.9㎡	13	2억 1,000만원

2024-05-18	59.9㎡	15	2억 100만원

2024-05-11	59.9㎡	14	2억 2,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-04-29	134.9㎡	15	3,000만원 · 월 110만원
2026-04-12	85.0㎡	11	2억 1,000만원 (전세)
2026-03-22	59.9㎡	7	1억 6,000만원 (전세)
2026-02-24	85.0㎡	1	2,800만원 · 월 73만원
2026-01-31	85.0㎡	16	2,000만원 · 월 70만원
2026-01-09	85.0㎡	12	2억원 (전세)
2026-01-05	59.9㎡	12	1,600만원 · 월 65만원
2025-10-18	85.0㎡	1	2,000만원 · 월 85만원
2025-10-11	59.9㎡	17	1억 7,000만원 (전세)
2025-09-29	85.0㎡	16	2,000만원 · 월 70만원
2025-09-13	59.9㎡	2	1억 5,000만원 (전세)
2025-08-23	85.0㎡	12	2,000만원 · 월 75만원