만촌자이르네 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (수성구 만촌동) · GPlace

만촌자이르네

수성구 만촌동 1489 · 아파트 · 2023년 준공

만촌자이르네(수성구 만촌동 · 2023년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,713만원으로 수성구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 62.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 12분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 143곳 중 상위 4%입니다. 배정 초등학교인 대구대청초등학교까지 직선 230m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구대청초등학교 담티역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)4,713만원같은 지역 · 연식대 대비 +62.8%

1년 변화+4.8%

매매(12개월)41건

전세가율42%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 7시간 12분 — 수성구에서 계산한 단지 143곳 중 상위 4%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	26층 · 1라인	남향	1시간 5분	8시간	8시간	7시간 12분	5시간 26분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	18건	4,834만원
2025년	33건	4,616만원
2024년	21건	4,006만원
2023년	7건	3,928만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	77.7㎡	18	11억 2,000만원
2026-07-24	77.7㎡	14	11억 2,500만원
2026-07-23	85.0㎡	3	12억 5,500만원
2026-07-16	77.7㎡	15	11억원
2026-07-07	84.9㎡	21	12억 8,000만원
2026-06-23	84.9㎡	10	12억 7,000만원
2026-05-23	85.0㎡	8	13억 500만원
2026-05-05	84.9㎡	9	12억 7,000만원
2026-04-18	77.7㎡	14	10억 6,000만원
2026-04-15	85.0㎡	1	11억 8,500만원
2026-04-05	77.7㎡	5	10억 8,000만원
2026-03-03	77.7㎡	7	10억 8,000만원
2026-02-10	77.7㎡	16	10억 8,000만원
2026-01-28	84.9㎡	22	13억 2,000만원
2026-01-27	85.0㎡

입지

배정 초등학교: 대구대청초등학교 · 직선 230m
가장 가까운 역: 담티역 · 직선 720m
가장 가까운 종합병원: 직선 4.6km
반경 500m 상권 점포 97곳 · 전국 단지 중 상위 90%
반경 500m 편의점 2곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 52곳 · 전국 단지 중 상위 49%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
산장맨션 만촌동	130m	1990	19건	2,106만원
만촌삼정그린코아에듀파크 만촌동	190m	2019	51건	4,176만원
만촌우방타운1단지 만촌동	410m	1997	66건	2,089만원
한도 만촌동	460m	1985	11건	5,825만원
만촌3차화성파크드림 만촌동	590m	2016	15건	4,061만원
우방금탑 만촌동	670m	1986	7건	1,748만원
담티힐즈 만촌동	690m	2003	3건	1,531만원
만촌화성파크드림 만촌동	710m	2006	6건	1,744만원

자주 묻는 질문

만촌자이르네 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 78㎡ 18층 11억 2,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,713만원입니다.

만촌자이르네은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 12분, 1~3층 평균 1시간 5분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

만촌자이르네 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구대청초등학교이고, 직선거리 230m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-25	84.9㎡	16	13억 1,500만원

2026-01-13	77.7㎡	14	10억 6,000만원

2026-01-04	84.9㎡	21	13억 3,500만원

2025-12-27	77.7㎡	3	10억 5,000만원

2025-12-27	85.0㎡	11	13억 4,000만원

2025-12-25	84.9㎡	26	13억 4,500만원

2025-12-24	84.9㎡	6	12억 1,000만원

2025-12-22	85.0㎡	4	13억원

2025-12-22	85.0㎡	10	13억원

2025-12-21	85.0㎡	14	13억 4,500만원

2025-12-19	85.0㎡	15	13억 3,000만원

2025-12-18	77.7㎡	7	10억 3,700만원

2025-12-18	77.7㎡	6	10억 6,000만원

2025-12-14	84.9㎡	6	12억원

2025-12-10	84.9㎡	3	11억 1,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-11	84.9㎡	14	6억 3,000만원 (전세)
2026-09-09	85.0㎡	12	5억 7,750만원 (전세)
2026-09-05	84.9㎡	6	3억원 · 월 150만원
2026-08-06	84.9㎡	9	2,000만원 · 월 200만원
2026-08-05	84.9㎡	9	2,000만원 · 월 200만원
2026-08-01	84.9㎡	7	5억 4,600만원 (전세)
2026-07-29	84.9㎡	5	1,000만원 · 월 200만원
2026-07-27	85.0㎡	20	6억 8,000만원 (전세)
2026-07-18	85.0㎡	11	6억 3,000만원 (전세)
2026-07-17	84.9㎡	7	5,000만원 · 월 230만원
2026-07-12	84.9㎡	2	5억 7,000만원 (전세)
2026-07-11	84.9㎡	6	5,000만원 · 월 230만원