가화만사성정관타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (기장군 정관읍 방곡리) · GPlace

가화만사성정관타운

기장군 정관읍 방곡리 380 · 아파트 · 2014년 준공

가화만사성정관타운(기장군 정관읍 방곡리 · 2014년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 943만원으로 기장군 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 14.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 21분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 40곳 중 상위 19%입니다. 배정 초등학교인 방곡초등학교까지 직선 590m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 방곡초등학교 좌천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)943만원같은 지역 · 연식대 대비 −14.7%

1년 변화−0.3%

매매(12개월)26건

전세가율91%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 21분 — 기장군에서 계산한 단지 40곳 중 상위 19%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	15층 · 2라인	남향	5시간 7분	7시간 6분	8시간	6시간 53분	5시간 28분
이름 없는 동	15층 · 2라인	남향	45분	5시간 16분	8시간	4시간 54분	3시간 51분
이름 없는 동	15층 · 2라인	남향	1시간 41분	6시간 16분	8시간	5시간 42분	4시간 22분
이름 없는 동	15층 · 1라인	남동향	7시간 28분	7시간 28분	7시간 28분	7시간 28분	6시간
이름 없는 동	15층 · 1라인	남동향	3시간 28분	5시간 27분	7시간 28분	5시간 27분	3시간 22분
이름 없는 동	15층 · 5라인	남향	1시간 31분	6시간 2분	7시간 58분	5시간 31분	4시간 27분
이름 없는 동	15층 · 5라인	남향	7시간 28분	7시간 49분	8시간	7시간 47분	6시간
이름 없는 동	15층 · 5라인	남향	3시간 4분	6시간 52분	8시간	6시간 20분	5시간 4분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	21건	943만원
2025년	27건	937만원
2024년	26건	993만원
2023년	13건	1,048만원
2022년	9건	1,202만원
2021년	3건	1,158만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-17	60.0㎡	5	1억 7,500만원
2026-09-17	60.0㎡	1	1억 7,000만원
2026-09-12	60.0㎡	9	1억 7,000만원
2026-09-09	59.9㎡	2	1억 7,000만원
2026-08-28	59.9㎡	15	~~1억 6,700만원~~ (해제)
2026-08-28	59.9㎡	15	1억 6,700만원
2026-08-17	59.9㎡	10	1억 7,100만원
2026-07-27	60.0㎡	1	1억 5,000만원
2026-05-20	60.0㎡	6	1억 8,000만원
2026-04-30	60.0㎡	9	1억 8,000만원
2026-04-27	60.0㎡	14	1억 7,100만원
2026-04-24	60.0㎡	8	1억 7,000만원
2026-04-10	60.0㎡	9	1억 7,000만원

입지

배정 초등학교: 방곡초등학교 · 직선 590m
가장 가까운 역: 좌천역 · 직선 5.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 5.0km
반경 500m 상권 점포 92곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 20곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
부산정관지구이지더원5차아파트 정관읍 방곡리	120m	2015	12건	1,039만원
서희스타힐스 정관읍 방곡리	220m	2011	14건	950만원
정관가화만사성더테라스2차 정관읍 방곡리	450m	2018	16건	1,502만원
정관가화만사성더테라스1차 정관읍 방곡리	610m	2017	19건	1,412만원
정관이진캐스빌2차 정관읍 용수리	750m	2017	13건	1,216만원
정관센트럴파크 정관읍 달산리	890m	2009	18건	1,086만원
정관1차동원로얄듀크 정관읍 달산리	950m	2013	43건	1,165만원
두산위브더테라스 정관읍 달산리	900m	2018	9건	1,227만원

자주 묻는 질문

가화만사성정관타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-17에 전용 60㎡ 5층 1억 7,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 943만원입니다.

가화만사성정관타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 21분, 1~3층 평균 3시간 45분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

가화만사성정관타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 방곡초등학교이고, 직선거리 590m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-28	60.0㎡	12	1억 8,000만원

2026-03-17	60.0㎡	8	~~1억 7,000만원~~ (해제)

2026-03-17	60.0㎡	8	1억 7,000만원

2026-03-10	84.8㎡	14	2억 7,300만원

2026-03-08	60.0㎡	9	1억 7,300만원

2026-02-27	59.9㎡	2	1억 6,500만원

2026-02-09	59.9㎡	6	1억 6,000만원

2026-01-28	60.0㎡	2	1억 7,400만원

2026-01-26	59.9㎡	6	~~1억 6,000만원~~ (해제)

2026-01-02	84.8㎡	4	2억 5,000만원

2025-11-24	59.9㎡	12	1억 6,500만원

2025-11-23	59.9㎡	14	1억 8,900만원

2025-11-14	59.9㎡	8	1억 7,800만원

2025-10-23	59.9㎡	14	1억 6,000만원

2025-10-22	60.0㎡	14	2억 1,000만원

2025-09-11	60.0㎡	9	1억 7,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-29	59.9㎡	8	2,000만원 · 월 70만원
2026-08-31	60.0㎡	14	3,000만원 · 월 75만원
2026-08-11	59.9㎡	11	1,000만원 · 월 85만원
2026-08-10	59.9㎡	5	1억 6,000만원 (전세)
2026-06-23	60.0㎡	6	5,000만원 · 월 65만원
2026-05-30	60.0㎡	3	1억 6,000만원 (전세)
2026-05-29	60.0㎡	7	5,000만원 · 월 55만원
2026-04-18	59.9㎡	15	5,000만원 · 월 65만원
2026-02-24	60.0㎡	1	1억 4,800만원 (전세)
2026-02-04	60.0㎡	11	1억 6,000만원 (전세)
2026-01-31	59.9㎡	11	1억 6,000만원 (전세)
2026-01-26	60.0㎡	8	1억원 · 월 25만원