두산위브더테라스 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (기장군 정관읍 달산리) · GPlace

두산위브더테라스

기장군 정관읍 달산리 1244 · 아파트 · 2018년 준공

두산위브더테라스(기장군 정관읍 달산리 · 2018년 준공)의 2026년 10월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,227만원으로 기장군 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 18.3% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 17분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 48곳 중 상위 24%입니다. 배정 초등학교인 방곡초등학교까지 직선 840m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 방곡초등학교 좌천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,227만원같은 지역 · 연식대 대비 −18.3%

1년 변화−30.9%

매매(12개월)12건

전세가율83%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 17분 — 기장군에서 계산한 단지 48곳 중 상위 24%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	5층 · 5라인	남향	8시간	-	8시간	8시간	6시간
이름 없는 동	5층 · 5라인	남향	2시간 29분	-	6시간 36분	4시간 26분	3시간 37분
이름 없는 동	5층 · 5라인	남향	2시간 15분	-	6시간 12분	4시간 10분	3시간 26분
이름 없는 동	5층 · 5라인	남향	2시간 18분	-	6시간 33분	4시간 17분	3시간 34분
이름 없는 동	5층 · 5라인	남향	4시간 12분	-	7시간 11분	5시간 32분	4시간 35분
이름 없는 동	5층 · 5라인	남향	4시간 37분	-	7시간 25분	5시간 50분	4시간 44분
이름 없는 동	5층 · 3라인	남향	8시간	-	8시간	8시간	6시간
이름 없는 동	5층 · 3라인	남향	3시간 59분	-	7시간 32분	5시간 33분	4시간 7분
이름 없는 동	5층 · 4라인	남서향	5시간 48분	-	7시간 43분	6시간 40분	5시간 36분
이름 없는 동	5층 · 3라인	남향	4시간 31분	-	7시간 38분	5시간 53분	4시간 37분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	1,212만원
2025년	5건	1,637만원
2024년	5건	1,396만원
2023년	9건	1,389만원
2022년	9건	1,517만원
2021년	1건	1,945만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-10-21	84.9㎡	3	~~3억원~~ (해제)
2026-10-20	85.0㎡	1	3억 2,000만원
2026-10-16	85.0㎡	1	3억 500만원
2026-10-09	85.0㎡	3	3억 2,000만원
2026-08-29	85.0㎡	1	2억 6,500만원
2026-08-28	85.0㎡	2	3억 800만원
2026-05-16	84.9㎡	3	2억 9,500만원
2026-04-04	85.0㎡	4	3억 4,000만원
2026-03-05	84.9㎡	3	3억 1,500만원
2026-02-11	85.0㎡	5	4억 2,220만원
2026-01-13	85.0㎡	1	2억 9,700만원
2025-11-11	84.9㎡	3	3억 1,500만원
2025-11-03	85.0㎡	2	3억 2,300만원

입지

배정 초등학교: 방곡초등학교 · 직선 840m
가장 가까운 역: 좌천역 · 직선 4.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 4.4km
반경 500m 상권 점포 47곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 98%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 16곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 87%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
정관1차동원로얄듀크 정관읍 달산리	560m	2013	46건	1,164만원
정관가화만사성더테라스1차 정관읍 방곡리	560m	2017	21건	1,412만원
정관가화만사성더테라스2차 정관읍 방곡리	660m	2018	16건	1,502만원
가화만사성정관타운 정관읍 방곡리	900m	2014	25건	943만원
서희스타힐스 정관읍 방곡리	890m	2011	14건	950만원
부산정관지구이지더원5차아파트 정관읍 방곡리	990m	2015	12건	1,039만원
정관센트럴파크 정관읍 달산리	910m	2009	18건	1,080만원
정관이진캐스빌2차 정관읍 용수리	1.6km	2017	12건	1,206만원

자주 묻는 질문

두산위브더테라스 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-10-20에 전용 85㎡ 1층 3억 2,000만원입니다. 2026년 10월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,227만원입니다.

두산위브더테라스은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 17분, 1~3층 평균 5시간 21분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

두산위브더테라스 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 방곡초등학교이고, 직선거리 840m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-11-03. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

이름 없는 동	5층 · 6라인	남향	6시간 33분	-	7시간 40분	7시간 5분	5시간 42분

이름 없는 동	5층 · 5라인	남향	6시간 12분	-	7시간 26분	6시간 47분	5시간 21분

이름 없는 동	5층 · 5라인	남향	4시간 47분	-	7시간 18분	5시간 57분	4시간 55분

이름 없는 동	5층 · 6라인	남향	8시간	-	8시간	8시간	6시간

2025-03-31	84.7㎡	5	4억 5,500만원

2025-03-20	84.8㎡	5	4억 2,000만원

2024-11-23	84.9㎡	3	~~3억원~~ (해제)

2024-10-04	85.0㎡	2	4억 1,000만원

2024-08-12	84.7㎡	3	3억 3,700만원

2024-07-07	85.0㎡	1	3억 500만원

2024-06-13	84.8㎡	5	4억 3,600만원

2024-02-21	85.0㎡	3	3억 5,900만원

2023-11-02	85.0㎡	3	3억 5,700만원

2023-06-26	85.0㎡	5	5억 6,000만원

2023-06-23	84.9㎡	3	3억 2,500만원

2023-05-19	85.0㎡	1	3억 1,000만원

2023-05-03	84.8㎡	5	4억 2,800만원

2023-04-21	84.9㎡	3	3억 3,000만원

2023-04-19	84.8㎡	5	4억 4,500만원

2023-03-22	85.0㎡	1	3억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-18	84.8㎡	5	3억 3,000만원 (전세)
2026-09-17	85.0㎡	1	2억 5,000만원 (전세)
2026-07-21	84.7㎡	2	2,000만원 · 월 100만원
2026-07-17	84.9㎡	3	2억 6,000만원 (전세)
2026-07-04	84.8㎡	5	2,000만원 · 월 125만원
2026-05-29	84.8㎡	5	2억 7,000만원 (전세)
2026-05-02	84.9㎡	3	2,000만원 · 월 100만원
2026-04-15	84.9㎡	3	1억원 · 월 25만원
2026-04-10	85.0㎡	1	2억 6,500만원 (전세)
2026-03-18	85.0㎡	1	2,000만원 · 월 100만원
2026-03-08	85.0㎡	1	4,000만원 · 월 90만원
2026-02-20	84.8㎡	5	2,000만원 · 월 130만원