정관가화만사성더테라스1차(기장군 정관읍 방곡리 · 2017년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,412만원으로 기장군 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 6.0% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 13분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 39곳 중 상위 22%입니다. 배정 초등학교인 방곡초등학교까지 직선 280m입니다(GPlace 집계).
가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 106㎡ 1층 3억 4,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,412만원입니다.
정관가화만사성더테라스1차은(는) 해가 잘 드나요?
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 13분, 1~3층 평균 4시간 41분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
정관가화만사성더테라스1차 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 방곡초등학교이고, 직선거리 280m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
이름 없는 동
6층 · 5라인
남향
3시간 17분
-
7시간 43분
5시간 30분
4시간 21분
이름 없는 동
6층 · 5라인
남향
3시간 49분
-
7시간 47분
5시간 48분
4시간 26분
이름 없는 동
6층 · 6라인
남향
2시간 49분
-
7시간 42분
5시간 16분
4시간 1분
이름 없는 동
6층 · 6라인
남향
3시간 39분
-
7시간 47분
5시간 43분
4시간 33분
이름 없는 동
6층 · 6라인
남향
1시간 56분
-
7시간 16분
4시간 36분
3시간 40분
이름 없는 동
6층 · 6라인
남향
4시간 56분
-
7시간 49분
6시간 23분
4시간 55분
이름 없는 동이름 없는 동이름 없는 동이름 없는 동이름 없는 동이름 없는 동이름 없는 동이름 없는 동이름 없는 동이름 없는 동이름 없는 동이름 없는 동이름 없는 동이름 없는 동이름 없는 동이름 없는 동
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 8% · 1~2시간 3% · 2~4시간 9% · 4~6시간 9% · 6시간 이상 72%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 16개 동 중 16개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
2026-03-20
60.2㎡
2
2억 5,000만원
2026-03-05
60.2㎡
4
2억 6,000만원
2026-01-23
85.0㎡
2
3억 5,800만원
2026-01-20
85.0㎡
2
3억 5,400만원
2025-12-27
60.2㎡
4
2억 5,700만원
2025-12-22
85.0㎡
4
3억 9,700만원
2025-12-16
60.2㎡
4
2억 4,200만원
2025-09-19
60.2㎡
5
2억 8,800만원
2025-09-13
60.2㎡
3
2억 3,000만원
2025-08-23
85.0㎡
5
4억 1,000만원
2025-08-01
106.0㎡
1
3억 1,000만원
2025-07-11
85.0㎡
4
3억 7,100만원
2025-07-04
142.6㎡
1
4억 4,800만원
2025-07-01
60.2㎡
5
3억 6,700만원
2025-06-27
60.2㎡
2
2억 3,000만원
2025-06-27
60.2㎡
2
2억 3,000만원 (해제)
2025-06-11
60.2㎡
3
2억 3,800만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-09-07
85.0㎡
5
3억 3,000만원 (전세)
2026-08-28
60.2㎡
5
2억 1,000만원 (전세)
2026-08-20
60.2㎡
4
2억 1,000만원 (전세)
2026-08-14
106.0㎡
1
3,000만원 · 월 80만원
2026-08-11
60.2㎡
2
2억원 (전세)
2026-06-30
60.2㎡
6
1억원 · 월 65만원
2026-06-06
60.2㎡
2
2억 500만원 (전세)
2026-05-09
60.2㎡
5
3,000만원 · 월 90만원
2026-05-03
60.2㎡
5
1억 7,000만원 · 월 10만원
2026-04-22
60.2㎡
4
2,000만원 · 월 90만원
2026-04-04
60.2㎡
4
2,000만원 · 월 88만원
2026-03-23
85.0㎡
6
3억 5,000만원 (전세)
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
