청라힐스자이 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (중구 남산동) · GPlace

청라힐스자이

중구 남산동 3049 · 아파트 · 2023년 준공

청라힐스자이(중구 남산동 · 2023년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,061만원으로 중구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 32.1% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 1시간 51분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 19곳 중 하위 3%입니다. 배정 초등학교인 대구남산초등학교까지 직선 190m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구남산초등학교 청라언덕역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,061만원같은 지역 · 연식대 대비 +32.1%

1년 변화+7.7%

매매(12개월)119건

전세가율46%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 1시간 51분 — 중구에서 계산한 단지 19곳 중 하위 3%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	16층 · 1라인	남향	0분	42분	7시간 33분	1시간 51분	1시간 30분

이름 없는 동

0시간 2시간 4시간 6시간

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	65건	3,175만원
2025년	116건	2,880만원
2024년	32건	2,699만원
2023년	1건	2,705만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-13	101.5㎡	29	10억 300만원
2026-09-06	85.0㎡	15	8억 9,500만원
2026-09-02	84.9㎡	2	8억 1,000만원
2026-08-25	59.9㎡	22	6억 5,900만원
2026-08-24	85.0㎡	9	8억 7,000만원
2026-08-11	75.3㎡	4	6억 8,200만원
2026-08-11	84.9㎡	4	8억원
2026-08-11	75.3㎡	4	~~6억 8,200만원~~ (해제)
2026-07-30	75.3㎡	6	6억 7,300만원
2026-07-30	84.9㎡	8	7억 9,300만원
2026-07-27	75.3㎡	2	6억 4,500만원
2026-07-19	59.9㎡	9	6억 3,200만원
2026-07-14	101.5㎡	4	9억 2,000만원
2026-07-13	84.9㎡	25	8억 5,300만원
2026-07-12	84.9㎡

입지

배정 초등학교: 대구남산초등학교 · 직선 190m
가장 가까운 역: 청라언덕역 · 직선 380m
가장 가까운 종합병원: 직선 900m
반경 500m 상권 점포 427곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 37곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 500m 의원 16곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 약국 14곳 · 전국 단지 중 상위 22%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 50곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
청라센트럴파크 남산동	150m	2008	26건	1,617만원
보성황실타운 남산동	200m	1993	28건	1,111만원
심미한마음 남산동	250m	2003	3건	852만원
까치 남산동	290m	1992	21건	833만원
태왕아너스스카이 대신동	340m	2006	22건	1,465만원
송림맨션 남산동	340m	1992	4건	959만원
남산그린타운 남산동	350m	2005	40건	1,420만원
극동스타클래스남산 남산동	390m	2014	65건	1,761만원

자주 묻는 질문

청라힐스자이 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-13에 전용 101㎡ 29층 10억 300만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,061만원입니다.

청라힐스자이은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 1시간 51분, 1~3층 평균 0분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

청라힐스자이 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구남산초등학교이고, 직선거리 190m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-07-09	85.0㎡	10	8억 7,000만원

2026-07-04	59.9㎡	5	6억 2,000만원

2026-06-20	101.5㎡	20	9억 5,000만원

2026-06-15	85.0㎡	2	8억 1,250만원

2026-06-14	59.9㎡	3	5억 9,900만원

2026-06-04	59.9㎡	15	~~6억 3,700만원~~ (해제)

2026-06-04	59.9㎡	15	6억 3,700만원

2026-06-01	84.9㎡	7	8억 1,500만원

2026-05-31	85.0㎡	5	8억 3,200만원

2026-05-31	85.0㎡	5	~~8억 3,200만원~~ (해제)

2026-05-26	85.0㎡	10	8억 6,300만원

2026-05-15	84.9㎡	18	8억 3,000만원

2026-05-09	84.9㎡	11	8억 3,850만원

2026-05-08	85.0㎡	7	8억 4,000만원

2026-05-06	75.3㎡	16	6억 9,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-25	59.9㎡	5	3억 2,000만원 (전세)
2026-08-24	85.0㎡	22	3,000만원 · 월 155만원
2026-08-08	84.9㎡	10	1억 5,000만원 · 월 70만원
2026-08-07	59.9㎡	12	2억 8,000만원 (전세)
2026-08-07	84.9㎡	7	3억 7,000만원 (전세)
2026-07-31	85.0㎡	27	2,000만원 · 월 150만원
2026-07-30	84.9㎡	20	3억 7,000만원 (전세)
2026-07-30	84.9㎡	17	2,000만원 · 월 140만원
2026-07-27	84.9㎡	8	3억 8,000만원 (전세)
2026-07-27	84.9㎡	8	3억 8,000만원 (전세)
2026-07-17	75.3㎡	3	3억 2,000만원 (전세)
2026-07-10	75.3㎡	8	1억 5,000만원 · 월 60만원