남산그린타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (중구 남산동) · GPlace

남산그린타운

중구 남산동 2937-1 · 아파트 · 2005년 준공

남산그린타운(중구 남산동 · 2005년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,420만원입니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 11분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 28곳 중 하위 38%입니다. 배정 초등학교인 대구내당초등학교까지 직선 470m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구내당초등학교 반고개역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,420만원

1년 변화+0.7%

매매(12개월)40건

전세가율63%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 11분 — 중구에서 계산한 단지 28곳 중 하위 38%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	23층 · 6라인	남동향	6시간 8분	7시간 12분	7시간 14분	7시간 4분	5시간 57분
102동	23층 · 6라인	남서향	6시간 14분	7시간 4분	7시간 4분	6시간 57분	5시간 57분
103동	24층 · 6라인	남동향	35분	3시간 28분	7시간 16분	3시간 35분	3시간 5분
104동	23층 · 2라인	남동향	3시간 29분	3시간 56분	7시간 2분	4시간 17분	3시간 50분
105동	24층 · 5라인	남향	52분	5시간 18분	8시간	5시간 5분	3시간 50분
106동	24층 · 2라인	남향	1시간 2분	5시간 38분	8시간	5시간 21분	4시간 2분
107동	21층 · 2라인	남서향	1시간 5분	2시간 51분	5시간 57분	3시간 2분	2시간 47분
108동	20층 · 2라인	남서향	16분	1시간 13분	5시간 39분	1시간 44분	1시간 30분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	28건	1,378만원
2025년	36건	1,436만원
2024년	19건	1,408만원
2023년	36건	1,387만원
2022년	9건	1,673만원
2021년	2건	1,956만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-23	85.0㎡	17	3억 3,850만원
2026-09-18	69.2㎡	21	3억 500만원
2026-08-24	69.2㎡	23	2억 8,600만원
2026-08-07	85.0㎡	5	3억 1,500만원
2026-07-03	85.0㎡	5	3억 3,000만원
2026-06-13	85.0㎡	19	3억 5,500만원
2026-06-13	85.0㎡	14	3억 3,000만원
2026-06-05	69.2㎡	12	3억 1,200만원
2026-05-29	53.4㎡	10	2억 3,500만원
2026-05-27	53.4㎡	9	2억 4,500만원
2026-05-23	53.4㎡	4	2억 5,000만원
2026-05-01	85.0㎡	22	3억 4,500만원
2026-04-24	85.0㎡	6	3억 3,000만원
2026-04-18

입지

배정 초등학교: 대구내당초등학교 · 직선 470m
가장 가까운 역: 반고개역 · 직선 330m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.0km
반경 500m 상권 점포 565곳 · 전국 단지 중 상위 44%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 37곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 500m 의원 6곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 약국 11곳 · 전국 단지 중 상위 32%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 44곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
남산자이하늘채 남산동	190m	2022	156건	2,820만원
심미한마음 남산동	200m	2003	3건	852만원
e편한세상대신 대신동	260m	2018	53건	2,446만원
청라센트럴파크 남산동	270m	2008	26건	1,617만원
대신센트럴자이 대신동	330m	2015	120건	2,131만원
까치 남산동	350m	1992	21건	833만원
청라힐스자이 남산동	350m	2023	119건	3,061만원
태왕아너스스카이 대신동	400m	2006	22건	1,465만원

자주 묻는 질문

남산그린타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-23에 전용 85㎡ 17층 3억 3,850만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,420만원입니다.

남산그린타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 11분, 1~3층 평균 3시간 2분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

남산그린타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구내당초등학교이고, 직선거리 470m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-15	69.2㎡	10	2억 8,800만원

2026-03-30	53.4㎡	2	2억 1,400만원

2026-03-28	69.2㎡	8	3억 500만원

2026-03-17	85.0㎡	9	3억 5,000만원

2026-03-12	53.4㎡	13	2억 3,900만원

2026-03-05	85.0㎡	7	3억 4,000만원

2026-02-27	69.2㎡	11	3억 400만원

2026-02-25	53.4㎡	15	2억 4,000만원

2026-01-25	69.2㎡	13	3억 1,000만원

2026-01-22	53.4㎡	17	2억 4,000만원

2026-01-21	85.0㎡	13	3억 3,000만원

2026-01-18	85.0㎡	12	3억 3,000만원

2026-01-17	69.2㎡	12	2억 8,500만원

2026-01-14	69.2㎡	13	3억 2,500만원

2025-12-23	53.4㎡	6	2억 3,500만원

2025-12-16	69.2㎡	4	3억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-17	85.0㎡	21	2억 5,000만원 (전세)
2026-09-15	110.1㎡	14	3억원 (전세)
2026-08-21	53.4㎡	16	1,000만원 · 월 72만원
2026-07-12	69.2㎡	15	2,000만원 · 월 80만원
2026-07-12	69.2㎡	15	2,000만원 · 월 80만원
2026-07-01	69.2㎡	8	1억 7,000만원 (전세)
2026-06-02	85.0㎡	3	1억 9,000만원 (전세)
2026-05-23	53.4㎡	3	2,000만원 · 월 60만원
2026-05-08	85.0㎡	16	5,000만원 · 월 80만원
2026-04-29	69.2㎡	15	2억 1,000만원 (전세)
2026-04-23	69.2㎡	8	2,000만원 · 월 85만원
2026-04-11	85.0㎡	17	2억 3,000만원 (전세)